2015年4月30日 星期四

塘人Blog是財務抉擇叢書



塘人上星期被老婆剷到飛起,原因是正在用Google Analytics 來分析Blog讀者群時被老婆在背後發現了舅父身在的城市有一個看了十幾篇文的來源;之後老婆開臉書看塘人的Profile發現了這個Blog用Friend Only 來分享;基於擔心舅父Blog中內容後會認為我們心懷不軌,於是老婆便向塘人發難。

塘人在初中時候沉迷了一堆名叫“抉擇叢書“的系列書,這種書奇妙之處是它並不是逐頁逐頁看,而是要根據讀者的決斷後再翻開了所選擇予的那一頁;書中情節多為冒險或懸疑類的長篇故事;根據讀者的不同選擇會發展出最後結果;是生是死都是由這些抉擇所影響。

塘人Blog中的很多各式各類有關(或半有關)財務的題材亦都是Base On 這類書的寫作手法,唯一不同的是塘人所用的是自身或老婆的親朋所發生的經歷或傳聞來寫作,不過塘人並沒有提供答案,全憑讀者自行領悟或自我發問,例如:

  1. 假如有個如此廢的姨仔和弟弟,我要勸解他們還是要保持距離?  如果勸完都不聽教又可以點做?
  2. 假如父母不準備分我身家,我是要強行要呢?  謀他們呢?  還是要自我發奮呢?  之後父母與我的關係又要變成怎樣?

但是對於家醜不得外傳的華人,這樣的寫作題材其實都有很大壓力,其中一樣就是不能夠讓親朋知道這個Blog的存在;不過怎說都好塘人並不喜歡對事實有所隱瞞或“創作“故事,因此寫Blog的事業都是做一日和尚敲一日經好了。

2015年4月28日 星期二

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2015年4月27日 星期一

三日無信用咭的日子


前幾天準備出門買餸之門塘人家唯一所用的信用咭公司打電話來說我們的號碼被一間在土耳其的公司不斷地去刷卡,所以為了安全起見咭公司馬上把我們家中唯一的一張咭停用,另外再發新的信用咭和號碼給我們。

最近最近期塘人只是在Load得很慢的大韓航空的網站上幫塘人老婆買了機票;與此有無關係塘人亦無法證實,不過該土耳其公司的名字叫做Delta Crossair ,而且其刷卡的銀碼是一千一百點零八美元,他們可能搏能刷到之餘我們還會當這是買機票錢。

幸好咭公司能發覺得及時並把該公司的刷卡報廢,不過就麻煩了塘人要用銀行卡來買餸和出外用膳,損失了好幾美元的現金回贈。

2015年4月26日 星期日

明知山有虎

塘人又再一次明知山有虎,偏向虎山行。

星期六放假時在Meetup.com 上見到一個睇樓介紹團,雖則覺得到時都會有人Sell嘢,但最後都決定去會一會,看看人家所謂的鬼佬投資者是如何運作。

用了半小時車程到達了該Meetup的指定地點時就見到人山人海,而且還是扶老帶幼般好似人哋去野餐咁,當時塘人心想:[會唔會咁誇張啊?]





入到屋就怎樣看都覺得業主已經走佬劈屋,而且非常的污槽,對大塵有敏感的塘人即時就覺得周身痕癢,十分之唔舒服。
 












不過看見在場的其他參加者非常熱烈地互相稱兄道弟,又揸手又擁抱,更不斷地分享神蹟般的“大家有錢齊齊搵“故事;相反亦都有幾個像塘人般獨自游來游去都無人理的參與者。

好戲最終都會出現,有一個面帶笑容的老兄走過來與塘人揸手,並送上卡片自稱是投資者,教人投資Mentor和Private(Hard ) Money Lender (亦都即是高利房貸 - 這種Good Debt您敢借嗎?);他把留資料表格給塘人的時候,塘人也毫不猶疑地把賭城劈炮/福利女后的電話和名字寫進去,然後轉頭就Whatsapp俾老婆講的自己做咗啲咁嘅事。

到了劇情中斷, 圖中寫緊字的人指住左面的大肥佬說他就是找到這個好Deal的一男子, 而且預算他可以搵到好多錢;但搞笑的是肥佬一直都像條木般企係度。

最後塘人看完他們用12%高利房貸計完一大堆這間屋是如何地非常好Deal的白痴數字後就立即離去,就好似去UA戲院時知道套戲就快做完而即時起身走一樣,以避免和這班兄弟姊妹一齊走。










之後塘人覺得開了半小時車來西邊非常之不值,於是便在上高速公路之前入去附近的新樓盤處看新樓,並且與落雨天氣冷但還是着很少布的墨婆經紀問了一大堆問題,不過塘人對眼又不想望住佢個厚粉底樣,眼神就唯有不斷在她的腳指和胸部不斷移走,希望她不要誤會塘人用眼神去非禮她,因為實在不知道對眼應該點去望至為不委屈自己時又不失禮。

 

2015年4月25日 星期六

算命中出現的七死三生



塘人又賺得一餐便飯,不過甚麼時候去Redeem就不知道了。

前幾天塘人與老婆逛Walmart買菜時收到兩個不同的人發出的微信Message,都是想請塘人幫他們算命,於是便請他們把出生日期和時間留下,亦都請他們耐心地等塘人有時間去處理。

塘人玩算命的歷史可以追索到小學二年級的時候;當年在青少年中心借閱了幾本講手相面相的書還有老夫子漫畫後,塘人便讓班中比較有錢的王建民同學讓塘人看相,然後就向他收取相金十元,就這樣塘人就開始以知識賺取了人生的第一個十元。

之後塘人亦不斷地找其他的同學誘生意,自此塘人也完全不用愁於小息時買瓶裝維他奶和雪條的花費,一直到被同學的家長向老師投訴就把塘人的看相生意被關了,而且也被見家長,罰抄和記缺點。

說回正題,塘人讓兩人留下生日資料的幾個小時後,其中一個女生就回覆了她的生日時辰,後來塘人用了近四個小時才把她的命盤排好並向她解說。

命盤中出現這個女生的健康和子女命宮最差,其餘只剩下夫妻命宮還好;雖則不是九死一生,但也算是七死三生的命了。

最後塘人建議她想進行任何大計之前先調理好自己的身體,否則這便會是她人生阻礙的最主要原因,是關這身體問題亦令她的情緒變得暴燥不安。

最後的問題亦來了,塘人不知道如何收錢,因為大家本來就不是面對面,於是塘人便讓她請食壽司就算了,但當然實際上塘人都很難去赴會;不過能夠找到活人來測試才是塘人本來目的。

如有意被塘人玩玩命請加微信ID:XBSM7V, (準備好出生年月日時間)

2015年4月24日 星期五

學回來的正面思想


近這十多年來社會好像都流行着一種成功的人必定是思想正面的標句;其中的道理以塘人所認知的理解就是一個人要想成功,他/她必然是想法正面,行為積極,待人處事顯露出陽光的一面,兼且面對一切困難時都會笑容滿面。

大概2005年左右,塘人除了跟書學把妹達人之外,還上了十二課世界有名的卡內基訓練;當年該課程是每堂一百美元,共花一千二百美元上十二堂之後就會完成課程,最後塘人除了得到一張完成課程的證書之外,還會得到一支卡內基原子筆和一本外邊書局不賣的書“Lincoln the Unknown "。

卡內基訓練中最常提到的就是林肯總統,傳聞他做了總統前後對控制自己情緒和待人接物方面都近乎面面俱圓;最受卡內基課本津津樂道的林肯往事就是在南北大戰期間,林肯的一位將軍違反總統的指令,堅持要等到參謀總部發出追殺敗兵的指示,結果導致敗兵們全面撤退回城,這個結果導致林肯暴跳如雷。

然後書中鏡頭一轉說林肯靜下來嘗試以將軍的角度看事情,然後再加以正面思考,得出結果其實他不應該責難將軍,並把滿篇準備寄給該將軍的責難信收起,該信直至林肯死後才被發現。

卡內基課程中的林肯是否既正面又善解人意呢?  另一個課程中常提到的是發明大王愛迪生,不過課本中的詳細描述全在中文版本“人性的弱點“一書中,塘人也不想再詳列出來。

上完該課程後塘人真的思想十分正面,兼且朋友有問題時也義不容辭地仗義幫忙,而且當時塘人外父也認為塘人夠On Dog Dog 而讓大女兒與塘人交往。

不過與此同時,塘人的收入和財富就不斷下滑;與塘人老婆的感情關係亦都有很多衝突,問題一直持續至2010年才得以改善。

2015年4月23日 星期四

江湖口訣的觀人之術



塘人中一時有一次在青少年中心的圖書館借了一本有關屋邨裡的十幾篇怪談鬼故;在這麼多的故事中塘人只記得一篇故事,其他的已經全部忘記了有甚麼內容。

能讓塘人在多年後還能夠記得的故事當然就不是甚麽正經八百的內容:該故事是講述一個江湖神棍把一個拜神少婦騙財騙色,後來該少婦因被丈夫嫌棄而背子自殺,更化成怨靈去找神棍報復。

不過塘人記得該故事並不只是其抽述少婦如何被神棍用和合法事的咸濕情節,另外還有該故事講過神棍所師承的江湖口訣“英耀篇“和“扎飛術“。

因為當年的互聯網還未普及民間,塘人就只能夠去更大一點的圖書館去找尋有關“英耀“和“扎飛“的知識,不過一直都找不到任何有關這些知識的書藉。

一直到了塘人幾年後從美國回港後陪同舊友回廣州探親,就在該區的超大型書店塘人找到了一本講述有關明末至民初期間的洪門祕史,當中就有大量資源提及了“英耀篇“,“扎飛術“和“阿寶訣“的歷史,傳人,和用法抽述;原來有很多知識在香港找不到時,反而會在大陸找到。

塘人想找到這三訣並不是因為自己想做神棍,而是想學識當中的觀人和影響人之術,當然亦都很好奇為何熟讀和運用這些祕訣後可以騙財騙色。

現在互聯網上很容易就可以找到這三篇的原文和注解,但怎樣都不及塘人當年所買的書般的豐富資料,但可惜該書被塘人的越南華僑朋友借去之後就劉備借荊州了,到現在都未曾歸還。

2015年4月22日 星期三

命賤的母親,不幸的孩子


塘人今日開工在下城區Downtown見到有一個年約三四十的女人領着四個不同膚色的男孩過馬路。

本身她們要過馬路其實不是一個問題,問題就在於她們的行人過路燈一直都是紅色,而且塘人那邊十多秒前已經開綠燈放車行,她們還是像散步般慢慢過七條行車線(連左轉);其中有兩個男孩見有車要逼近她們,於是便比母親和另外兩個小孩快跑到對面行人路,並嚷叫她們行快一點,不過其母依然故我地慢慢行過。

雖則大部分的美國州法例說:[無論任何情況下,行人都
擁有道路的優先使用權(賭城則是行人一定要依燈號來過馬路)。],不過這條法例就被很多視自己命如賤泥的窮民濫用,所以最討厭的是有時全速衝綠/黃燈,突然間會有件PK突然從路邊走出來過馬路,而且當您Honk他/她的時候,還大條道理地F返您轉頭。

不知何故有很多的美國貧民區的窮鬼都覺得自己的命賤到應該要維護自己的所謂人權而去螳臂擋車;反而看似環境較好的住宅區還有時會見到父母會教年幼的子女如何去過馬路,事實證明當人有點身家財富時就比較會去珍惜自己和他人的財產和生命。


2015年4月21日 星期二

用地產以一萬搵十萬



塘人最近在街邊周圍又再見到在上次金融風暴前出現過的廣吿標句“Learn how to make 100k with 10k with real estate."

就算有時上Meetup.com 上找房地產的投資興趣小組,都還是會找到以這類標題作口號的發起主持人;查一查閱歷原來他們都是房地產或房產按揭經紀。

如果他們真的有本事能夠以一萬美金賺到十萬美金,照理說他們本身應該會很忙,那裏還有時間會去開班授徒?最基本的是塘人從未聽見過李嘉誠會有時間去開班教人如何去開辦“長實“。

對在美國初玩房地產的投資者而言,比起要找一個會教人一萬搵十萬的經紀,更重要的是要有投資房地產的最基本知識和夠付首期和雜費的資本。

資金的途徑每個人都可以五花百門,但知識就真的只能夠靠學習,但學習並不限於付錢去跟經紀上課。

其他的經驗就真的只能夠自己慢慢去摸,這個世界並沒有令人突然發大達的反物理因素。

2015年4月20日 星期一

未過三張, 綜援照攞


自從塘人姨仔因在賭城劈炮係數次而成為了賭城的劈炮女后之後,與她同住姑姐的男性朋友Paul哥見女后可憐(剛認識她的男人都會覺得她可憐; 認識多時後就知道她可恨),所以就教她去申請州政府針對的低收入人仕的醫療補助, 食物券和房屋津貼。

劈炮女后問淮了外母的意見;認為有得貪美國福利而為何不貪後就叫女兒去馬申請美國的低收入福利

就在女后突然地決定回港遊玩並順便問父母“借錢“的之前一個星期她在Paul哥的陪同下一起到政府的福利部門去申請援助;他們向政府提供的理由很簡單-因找不到工作而處於低收入兼且姑姐有意賣樓回港退休。

最後福利部只批了她的醫療補助但卻不批她的住屋津貼和食物券,除非她現在就自己搬出來住。

知道了這樣的人都能夠得到政府的援助,塘人大感困惑,覺得自己打工納這樣多的稅項後又要供幾百美元(連公司加供共月供一千二百美元)的保險, 而且醫療保障項目還不夠劈炮女后多之後, 心中不禁無名火起

可是故意騙取美國綜援屬丁級刑事罪行;不要說塘人黑心, 只要福利部一去做家訪時得知原來劈炮女后不但有錢買機票回港遊玩幾個月, 全新IPhone, 又開全新Full Loading的本田(有GPS, 電動天窗)之後, 塘人不禁真的為她的八月十五覺得可




2015年4月19日 星期日

塘人老婆的香港戰場


話說塘人老婆終於得到由公司經理所發出的病假批淮;當晚塘人就立即替她訂好機票,首先這部分就承惠八百三十美元, 這個機票價應該是自911以來是最平宜的;然後塘人再從自己的股票户口的所有錢全部提出,讓塘人老婆帶回港作洗費之用;自此塘人又變回了一隻窮光蛋了。

然後塘人老婆就先通知一聲早幾日已經回港的姑姐,好讓她去韓國參加老婆表弟與韓女的婚禮前留下一些日用品在老婆叔叔的家中;怎料又引來了外家的無謂鬥爭。

當外父外母兩老一知道塘人老婆要回港,他們立即也把在賭城“扮搵工“的姨仔也一併召回香港,而且還要急趕到要在四月廿十日的短時間內出發。

塘人老婆這次回港的其中一個目的是探望年紀已經老邁的外公,順便和一衆舅父們與他們的子女加強聯絡,藉以抵制塘人外父一直針對賭城的姑姐所做的“斷六親“策略假設連這次回港探親又要受外父外母的干涉的話,難免會令到這班外家親戚會覺得為難;老實說對我們這些後輩來說,輸的不是道理,而是輩份。

另一方面,對塘人老婆與姨仔的兒時玩伴來說,這對孿生姊妹生日當天到底要與誰慶祝又將會是另一處的戰場;看來到了今時今日外父外母還是不會放過任何一處可以搞垮我們的機會, 食政府長糧而退休的人真的很百無了賴。


2015年4月18日 星期六

痴情與痴漢


昨日看新聞時看到一個年過三張的台灣男乘搭地鐵時見到一個化妝美女;對此女一見鍾情的地鐵男遂把化妝女偷偷拍下,然後再上網討論區寫下情深說話來公然示愛並進行人肉搜尋化妝女。

地鐵男的心情塘人十分地了解,皆因喜人還是十五六歲的時候就暗戀鄰居姓黃的二女,並經常故意地等到與她一起乘坐同一班巴士或升降機;此經歷訓練了塘人的順風耳(因要聽她家門口的鐵閘聲)和比常人快的行路速度(因要追巴士或升降機)。這是典型華人界的電視劇中的追女絕招-痴漢當痴情。

塘人著次無意地接觸到Mystery Method 是在2005年左右;然後就是學到一知半解後就膽粗粗地用很爛的美文去照書上方法去搭訕,結果當然就是以卵擊石-着緊百分之99%食檸檬兼被鬼妹當傻仔。

經歷過幾次失敗之後,塘人再看書之後才能夠領略到原來人家的搭訕是要不像搭訕(Use Can Opener ),而且還要製造一點兒的吸引力(Build Attraction ),被搭訕的(女)人才會認為有價值去交談落去;所以搭訕界就以Tom Cruise 來作例子,他是一站出來就有讓(女)人覺得有價值的吸引力。

塘人只是覺得既然想與人家交談,為何不直接爽快地走上去問一問她教路或談談天氣等等;假如自認為自己“天生靚仔難自棄“而人家不理您,那麼走寶的是她而不是您;更何況有很多樣靚的人其實性格並不如外表般的美麗。

2015年4月17日 星期五

估價師是女人易辦事


塘人的樓1加按被銀行那位袋完人工Hea住做的Loan Officer 阿Robin小姐拖完再拖之後終於約到估價師上門估價。

雖則塘人老婆事先已經三番四次地向Robin小姐說過樓1是交給租務物業管理公司管理的,我們所謂業主並沒有樓1的鎖匙,但她還是照樣地讓估價師找我們Make Appointment 驗樓,然後在這件事上又再拖多一兩日。

之後神奇的事又再發生,估價師後來並沒有找到租務公司經理的情況下自己單拖去了樓1驗樓,更離奇的是樓1的租客景樣開門;後來塘人才知道原來這個驗樓師是女人,如果是男人的話又不知道樓1的租客會否大開這樣的方便之門。

估價出來的結果比塘人申請的額度少了五千美元,原因是附近的幾單Cash Buy 拖低了整區的樓價;估不足價的好處是可以向縣政府要求退房產稅,是關塘人原本的加按申請是按照縣政府對樓1的估價。

事已至此這次加按還是要繼續進行,不過Loan Officer 在估價後轉頭就Send了一份錯地址的文件給塘人老婆簽;雖則明知簽完都是報廢,但因已過了辦工時間所以亦回了一封Email給Robin負姐讓她改正後明早再Send過來重簽。

美國鬼銀行做事有三個字 - 錯,漏 和 拖。

最近塘人一個月內感冒兩次導致頭腦閉塞寫唔到文, 如有中斷各Blog友請多多見諒

2015年4月16日 星期四

塘人的立心不良



塘人老婆回香港的批假就猶如爉筆小新的爸爸野原廣志般殘尿不斷,時而有希望被批淮又時而說不批淮,文件雖補了兩次但依然是在等待被批淮的階段。

原先一直留意開的大韓航空的機票價格每個星期都有上有落,不過已經由原先所看到的七百多美元升至上星期日所看到的九百多美元。

然後塘人也立心不良兼明知故問地去問塘人老婆,如果她與那個在香港航空做空姐的幺妹沒有反面,大家估估她會否幫忙去買員工價的機票;塘人老婆的反應極為冷淡地說就算她們關係普通,她的妹妹會幫朋友買都不會幫家人買,並且會以一千蚊美元來輸賭。

我們兩人的幸與不幸就是有一堆對外人會好過自己人的家人。

2015年4月14日 星期二

2015年4月13日 星期一

賺錢要道德嗎?



社會中經常把一個人賺錢多不多與道德高不高尚扯上關係;這套思想有時會使人發生了誤會,以為只要我道德高尚的話,其實我賺錢不多是合理的;又或者是他人如果擁有了很多財富的話,那麼此人一定是多行不義,道德低落:富爸爸清崎稱這些為俠盜羅賓漢的思想;塘人外父稱這些為“紅眼症“。

2008金融風暴前塘人外父在賭城把自住樓加按後再劈屋事件已經過了這麼多年;如果純綷以賺錢角度來看的話現在的塘人覺得這只能算是他們兩老真的要堅決回港的話最後唯一的選擇,事關他們之前已經放盤了一整年但卻是無人問津,只是有人肯看而無offer。

本身他們劈不劈樓,套不套錢其實是沒有問題的,只是他們自己覺得做了這種事情不道德而已;但到了累及其他人包括塘人老婆的信貸資料時塘人外父就極力想合理化自己的所作所為,說劈屋套錢是為了女兒們的將來打算着想;他這樣一說反而令人覺得更加無理了,你自己自私堅持要回流香港而騙貸款走人,現在累了全街坊卻要說成是為人着想? 

正因為他們兩老已經合理化了自己的所作所為,而塘人外母亦認為所謂得罪了的親戚只是她老公的妹妹們,所以就更加的覺得不算是她的親戚而無所謂,故此兩老從來未對此事作出任何的道歉和賠償,即是所謂的“側側膊,唔多覺“。

多年後更證明了這些錢不但幫不到他的女兒們,反而造就了塘人的姨仔八年來在賭城和香港兩邊好逸惡勞,變成了在賭城出名的“劈炮女后“。另外兩老因怕自己在美國的所作所為而被捕,所以一直不夠膽回美,甚至出國,坐了幾年的移民監,以港紙換美金在美國燒錢幾年,換來的竟是一本無用的美國Passport, 還背負住自己給自己的一世罪名。

適逢今年底是他們兩老被銀行破產令的最後一年;塘人以此文勸解他們其實他們所騙的三十萬美金在美國並不是甚麼大數目,他們加按的那間銀行在當年都在倒閉後轉賣給富國銀行了,甚至可以說連政府都懶得去查,所以是不用怕坐監怕到一提起美國的人和事就回避的。

2015年4月12日 星期日

毒品的故事


前幾天看蘋果互動時看到警方在秀茂坪邨的一間公屋裏面破獲了一個製造毒品並包括迷姦藥物的工場;警方懷疑這個毒品工場的製成品是用作提供給附近的小型私人派對之用。

提供的人固然是因為覺得有利可圖,是關市場上有需求而且違法藥物可以提商價格,更何況很多的毒品製造都會偷工減料,所以這是一種成本低而且獲利大的賺錢途徑。

塘人高中時的一個舊友因牙痛而受他的朋友介紹下首先學懂試了一些丸仔和抽大麻;後來有一日他向塘人分享了有一晚凌晨他與幾個男男女女(朋友的朋友)冒着低溫一起遠足到渺無人煙的山中抽大麻和嗜藥,迷迷糊糊間他好像與一個女性朋友性交,但醒來之後又忘記了到底是哪一個女性朋友;他還邀請塘人下次一起上山遊玩;之後就是塘人向他的老媽“報串“,繼而就是他與塘人絕交。

繼塘人之後,一些想為他好而勸誡他的舊友亦逐漸地離他而去,這就是所謂的“劣友驅逐良友“。

多年之後,這個本來因為牙痛而嗜藥的舊友除了只剩下一面被毒品蠶食至白色的臉之外,牙齒亦因為不正常的生活而剝落了不少;雖然他的老媽曾經介紹過幾個想為美國藉而結婚的大陸女人給他,但都因為不正常的面容和沒有固定工作收入而嚇退了這些女人。

所以毒品這東西蠶食的不只是現在和金錢這麼簡單,還會去蠶食一個人的未來;雖則這亦是非常老土的說法。

2015年4月11日 星期六

劈炮女后的禮物



從電話中又得知塘人老婆的孿生妹又再次在做了不足兩個星期的地產代理處劈炮,塘人立即興高采烈地立即聯絡她的舊老闆,好讓他把一些賭城處的收租盤介紹給塘人。

從塘人姨仔不斷地返工劈炮的情形來分析,原來人真的是可以劈炮劈上癮的,當然所謂用作劈炮的原因可以任講,總之就是想劈炮唔撈。

不過她這次劈炮可算是送給了塘人一份小禮物,起碼如果她的舊老闆有意與塘人一齊玩而又能幹的話,大家遲早都會有合作機會。

2015年4月10日 星期五

加按都可以很麻煩


好像自三月中左右塘人已經把樓1加按,藉以用作樓4的首期之用,不過又好像已經過了差不多三個星期銀行那邊還未去Order估價師執估價,因而導致一直都Lock唔到Rate。

雖則這間銀行之前已經有前科在買樓1的交易日律師樓關門前一小時才處理好所有文件過數給賣家,但塘人想這已經是兩年多前的事,斷估會改善很多,怎料到了今時今日依然是打慢人員去辦事,幸好這次不是買賣,沒有所謂合約決定了的Deadline,不然三十日內肯定都是搞唔掂條數。

塘人兩公婆搞銀行按揭已經有三次經驗,我們這邊的文件只有給多而且完全地不用銀行去要求過一次要補文件,所以問題還是在銀行處理得慢。所以星期二趁有點時間就走到屋企附近的Branch找人去“請“他們的按揭部門快點辦事,是關我們打電話通常都會轉到留言信箱,找Branch的人去打反而又會有人接。

剛剛好上星期查按揭Guideline時見到最大加按額可以由70%去到樓值的75%,順便就簽多份文件要求銀行改為按75%,不過改完之後又有點擔心, 怕他們因為有改變又再拖多一兩個星期, 現在有點是求他人做我的生意一樣。

2015年4月9日 星期四

香港想買的書List(排名與個人喜好無關)






書名:純粹情慾: 那些壞女人和色男人不肯說出口的幸福
作者:江健勇/ 謝嫣薇
出版社:平凡企管顧問有限公司





書名:積財有技
作者: 止凡
出版社: 亮光文化





書名:買起日本樓—不動產致勝之策略
作者:洋沖
出版社:博顥






書名:佔領資產
作者: 岑皓軒
出版社: 麒麟書業






書名:買起英國樓
作者: 鄭嘉瑋
出版社: 博顥


書名:樓轉命運──升跌平市‧賺錢秘笈
作者: King Sir與Anthony
出版社: 博顥




書名:買起金磚頭 商舖投資煉金術
作者: 李根興博士
出版社: A MONEY






書名:大學沒有教的股票價值投資法
作者: 羅健昌
出版社: 雅典娜策略








書名:不讓自己陷入中產貧窮 尋找財務自由的關鍵之路
作者: 止凡
出版社: 亮光文化
 

2015年4月7日 星期二

塘人家族的累世貧窮


塘人家族的那一房是每代都是爛賭之人;塘人嫲直至臨終之前都十分之痛恨塘人爺;還在當年農村盲婚啞嫁的年代,有點家底的塘人嫲曾要求媒人讓她“隔窗而見“塘人爺;怎料塘人爺找了比自己正常的堂兄調包,到了洞房花燭夜塘人嫲才驚見塘人爺原來是一個長短腳,臉斜而引致有一邊眼是長期睜不開的。

婚後的塘人爺因殘障關係而不事生產,就算得到從人民公社發配的物資也立即拿到村公所處去賭博,亦因此而導致塘人姑媽在十二歲虛齡(即十一歲)就被嫁給村中代代為村長的塘人姑丈,隨後在大饑荒時期塘人爺亦因為饑病貧交迫而自己上吊自殺,留下了塘人嫲與四個還要養的兒女自生自滅。

塘人爸雖則有塘人爺的前車可鑑,但還是改不了好賭的嗜好,經常在出糧日就把整份薪金拿去全部輸掉;塘人年幼時周不時都會見到塘人媽要問父母或妹妹們借錢度日,因此就算塘人媽是大家姐,但對比起有成衣廠,有商舖和自住樓的二姨卻是無牙大家姐。

後來年紀大了點的塘人爸不像以前般賭得那麼狠了,但卻改為喜歡出錢出力去幫助人家老公還在世的孤母弱女,還讓塘人的姑姐們借去塘人嫲留下的物業出租並私吞租金;而這些事就導致了塘人家終日為此而嘈吵,再加上塘人弟可能遺傳了塘人爺的殘障,但心有不甘兒子較其他同齡細路不正常的塘人媽更又打又駡去硬推兒子“正常“,此舉使得塘人弟變成了一個除了怕老母之外,智商卻不能夠正常地溶入社會的“四不像“。

九五年左右塘人媽借用了塘人弟的狀況成功地申請了換公屋後再想去申請綜援,不過塘人爸當時被塘人媽騙到福利署後卻覺得拿政府綜援是一件非常無面的事而拒絕簽字,最後在福利署擾攘一輪後就憤然地簽了名後即時離開;不過這次綜援只拿一期錢後塘人媽便沒有再續領了。

不肯拿綜援會代表塘人爸會發奮做人嗎?  答案是非常短暫的,“無知“卻很快把他打回了原形;九七年之前港英政府至中國取回香港前後出了很多錢去發展大嶼山, 沙田馬鞍山和新界西北等地的建築項目;塘人爸就自己出來做第二,三外判接受整幢大廈的渠務工程。

本身可能只想過“老細癮“的塘人爸除了被大判商壓價壓得很低之外,所謂的“同村兄弟團隊“出日薪給他們食飯按摩的時間比真正工作的時間還長;而且又試過涉嫌行賄大判商派來的查察人員而幾次被請飲“咖啡“。

塘人去美後更因為與同村兄弟分帳不均而心有不甘地想學黑社會“哂馬“而被兩邊挾持,最後被屈近百萬港元;這件事不但對塘人在美的生活徹底地改變,更令塘人覺得這班塘人爸的“同村兄弟“一定要永遠地斷絕關係來往。

塘人嫲臨終前遺言要後代一定要讀書,塘人認為她以為讀好了書之後世世代代都可以脫貧;但她泉下有知的話可能會發現其實導致塘人家族不斷地貧窮的根本原因卻是不自量力地好玩好面子,沒有理財和保護資產的意識,還有就是不肯離開對自己的人生毫無幫助的豬朋狗友。

2015年4月6日 星期一

部Galaxy2真的廢了



話說前幾日塘人一邊打電話,一邊追巴士;到最後巴士追到了,但卻在上車時手中的電話就“啪“一聲,從那個一二年回港時買,現在已經爛到套不住電話的手機套飛脫出來掉在硬石屎地上。

起初還可以繼續用,但卻在十多個負時後不斷自己Rebot再Rebot,看來就已經報廢了。

翌日就到電話舖看Galaxy6,不過卻無貨要預頂,因此又降一Grade,出了部Galaxy5。

回家後被老婆駡了幾次,說塘人潛意識想換部新電話,然後就“意外“地報廢了部舊機了。

2015年4月5日 星期日

三月份財務成績表

 

三月份非工作收入:USD356.01
三月份支出:USD2306.17
三月份財務自由比率:14%

2015年4月4日 星期六

理想



在很久很久以前大家都被教導做人要有理想:

有車:



有樓:




有女:


有未來:



就是為了這個三個目標大家而要不斷地:

讀書:


考試:



搵工:


搏升職:


不過現實卻是社會就像下圖一樣:


輸在起跑點的就是輸在起跑點:
贏在起跑點的就是赢在起跑點:


人家很容易就得到的:

車:


樓:


女:


我們怎樣去努力都只能得到:

車:


樓:


女:


但因為現實是殘忍的:
如果您連努力都不肯付出的話:
結果就會變成:

車:


樓:


女:




多謝支持!

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