2015年5月31日 星期日

爆笑賭后



塘人老婆的孿生妹(現在又可以叫賭后-賭城劈炮/福利女后)剛在五月廿二日回賭城,原本塘人還以為她會另外再加百廿蚊美金去Extend回美時間,斷估可能她們又為了誰做“廳長“的問題而上演了一番六國大“瘋“相。

不過賭后這次趁三十歲生日回港又真的滿載而歸;當塘人外父得知大女(即塘人老婆)也回港後,可能為了示威而讓賭后在臉書上Show Off 老豆送了一部Galaxy S6 ,一個差不多十萬港元的Hermes手袋,再加上幾千蚊港元的生日利是;早已得知賭后在賭城一直無業兼攞福利的一眾舊友都覺得塘人外父的這個借二女來向大女示威的行為簡直是痴線。

當然大家都心知道其實塘人外父的主要目的是想以此來向塘人老婆表示所謂“與老豆關係友好的好處“,但見地上我們都覺得非常之低能幼稚,原因就是他不是李嘉誠,只是一個食了“肥雞餐“,回流香港前騙了一筆貸款錢的退休公務員,這些所謂禮物可以送多幾多次?  心中另有大計的我們還是要覺得只要以靜制動,因為覺得對方是因為太過得閒而玩咁多小動作。

賭后另一邊最令人覺得爆笑的地方就是表弟兩公婆一向是食老母住奶奶,都還能擺出一付看不起所謂自己人的態度;去年去賭城,有一次我們打牌的時候表弟婦韓妹更突然向在旁看電視的賭后說自己在Victoria Secret 處買了一條綁繩的底褲但穿過一次後發覺唔喜歡,於是就想起了可以送給女后(無提及有無洗乾淨),塘人兩公婆看見女后很高興地接收底褲的模樣立即笑到噴飯;人家韓妹當她乞丐,但她還稱對方為The Best Friend Ever 。

如果是塘人也把自己尚有餘溫的“孖煙筒“脫下送給賭后,不知道她會否感激流涕地接收?  還是會像以前一樣表面當無事發生,背地裏打長途電話向外母吿狀,說塘人欺負和看不起她呢?


2015年5月30日 星期六

買入ORC

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5/28/2015
6/2/2015

2015年5月29日 星期五

供斷層樓又不是你的



當年富爸爸這本書新推出後,在他的論點中最受人近非議的是“你間屋並不是你的資產“;不少人覺得自己花畢生精力去"堆"錢或所謂充滿了家庭回憶的房產假如不能夠算是一件資產的話,他們會覺得很委屈和冒犯。

今年塘人所參與的縣稅賣就正好是證實了這一點;稅賣時所被拍賣的物業有不少是已經被供斷或買斷的物業,被政府沒收拍賣的原因純綷是房產稅未付,所以說你的房產就算供斷後不再屬於銀行,但卻永遠是屬於政府的,房產從來就不是你的資產。

想有屋自住或做包租金是需要向政府交保護費的;一旦屋主交不到該年度的稅款, 政府是不會理會之前屋主用了多少血汗, 多少年, 多少錢去供這個物業, 政府只要能夠收到稅款(有很多只是欠幾百至幾千美元)和行政費用後就會把你的物業轉讓給拍賣得主, 扣除成本所剩下的錢會發還給原屋主, 但有可能最後只得到幾塊美元

值得一提的是手持過百萬銀行本票可以被安排坐最前面兩行;有無面子就算在民主的地方還是要講“金“的,當然塘人一向覺得面子不重要,今次主要目的是學習稅賣經驗(還有要坐後面偷拍)。

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2015年5月27日 星期三

完成稅賣的投標報名程序



星期四在鹽湖縣政府的稅賣在上個月三十號已經列出了一系列即將要被拍填的房地產名單,雖則塘人義某幾個單位是十分之有興趣,但現在塘人手上的流動資金只有兩千美元左右,所以基本上無可能與其他投資者競爭,可以說是連毛都不是。

上星期遇見到Agent老墨他跟塘人說他聽聞申請進入稅賣投標要先放低兩千美元銀行本票給政府,但塘人回家後從由到尾把稅賣規距讀了六七次都看不到這樣的條文,心想死老墨又老點塘人。

報名過程其實十分之簡單,只要上網填上電話地址人名,再同意縣政府不會負責任何收樓的程序,法律資詢和任何有關費用後就算報名完成,這幾天塘人要做的就是把幾百個稅賣清單審查清楚。

通常由稅賣所獲得的物業是擁有第一收樓權利,其餘欠貸例如按揭,加按等等經過一糸列的法律程序後全部都會一筆勾銷,當然好的物業就很多人一齊爭,從而把拍賣的成本提高。

2015年5月26日 星期二

同事買了樓


塘人的一位差不多年紀的女同事最近在西南區看中了一間單層的中,千三呎的獨立屋,並且在賣家接受了她的Offer之後放在臉書上讓人知道。

獨立屋一向都是被搶目標,一間剛被放出來的樓盤會出現十幾二十個買家Offer現在還是一件很普通的事;因此塘人亦比較Concern她是如何地一韓即中。

原來她比賣家出價高出一萬五千美元,共出價十六萬;塘人求其地心算一下,哇!出到一百二十幾美元一呎?而且在交通還未完全地打通的西南區?



她所用的Agent其實亦都是塘人所用的老墨大佬,為了盡快儲夠錢搬到佛羅里達,老兄他明顯有點利用這位女同事十分喜歡這間屋的弱點。

事已至此,塘人問她有無相熟的驗樓師,很明顯老墨又未必想她請人去驗樓,因為一查出大問題時個Deal隨時作癈,塘人的樓1,2都一樣是冷氣中招,最後每間屋要花多幾千美元去換部新機(樓3就買了一年Home Warranty )。女同事當然唔會有相熟兼且老墨又唔會主動介紹,塘人就俾咗間用開的並且俾埋Coupon Code 給她,用不用就由她了。

2015年5月25日 星期一

十八隻月派息美股


看了Walker師姐的最新文章 - 一年12個月,月月有股息拿的感覺.....真爽!, 就開了這篇文

Company Symbol Current Yield(%) Ex - Dividend Date
PE
Current Price (5/24)








HLSSF 314.73
3/27/2015
0.03
0.68
FULL 11.93
5/27/2015
NA
3.52
JMI 14.48
6/11/2015
NA
7.46
ARR 15.89
6/11/2015
NA
3.02
ORC 15.64
5/21/2015
6.9
13.81
OAKS 14.9
6/11/2015
NA
10.07
LAND 4.34
6/17/2015
NA
11.06
PSEC 12.37
5/27/2015
8.8
8.805
CPG 9.2
5/27/2015
29.7
24.42
LNCO 11.15
5/7/2015
NA
11.21
LINE 10.86
5/7/2015
NA
11.51
STB 8.61
5/27/2015
903.9
5.26
FSC 10.36
6/11/2015
22.4
6.95
GLAD 9.77
6/17/2015
14.2
8.6
HCAP 9.67
6/16/2015
9.2
13.96
AGNC 11.57
5/27/2015
NA
20.75
SUNS 8.55
5/19/2015
16.1
16.5
GOOD 8.53
6/17/2015
66.3
17.58
























































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































2015年5月23日 星期六

星期日的兩個Meetup



塘人趁有些空閒時間,除了在星期日朝早開白牌車賺些少零用之外(白牌在此地除機場之外都已經合法),另外就是繼續去Meetup。

其中一個是講明Non-sexual 的擁抱派對(Cuddle Party );去之前已經自己向老婆開玩笑說隨時所有後生女都會No-Show ,怎知道又竟然被自己講中,早知就應該話自己會中Powerball頭獎,雖然塘人無買。

由屋企開車到擁抱Meetup差不多要在高速公路上開車四十五分鐘;到步之後導師自己也十分無奈地說原本男女Signup比例是50/50,但現在大部分女性No-Show可以中止Meetup退錢,但一場來到又無理由空手而回,起碼同其他人講兩句,食返夠本才走。

由之前的幾個Meetup體會到,原來美國人也是一班不能夠遵守約定的民族,所以在美國有關合約的法律才這樣的嚴謹(雖則塘人這樣說,但並不表示其他民族會很守約定;現今人與人之間不能夠講個“信“字,猶其是利益有關的事情。

擁抱派對是一類人際關係輔導,主持人是需要去領一種牌照的;這個派對的目的是訓練不論男女:第一,放膽去詢問他人自己的要求;第二,接受和尊重對方的回應;第三,設定和與對方商討自己所想的界線。例如:

男:Can I kiss you?
女:No
男:Can I hug you?
女:Maybe (Cuddle Party Rule: Maybe means No )
男:What can we do?
女:We could relax on the couch and talk.

這類人際關係的輔導目的就是要糾正外間人際關係的定義;當然,塘人所居住的州份"較為"保守;相對其他美國城市這類派對很難去流行起來。

與幾個男人擁抱道別之後,塘人立即轉戰屋企附近的另一個佛道Meetup;其實塘人並不好此道,皆因想知道人家是如何搞Meetup而已,當然望後生女是次要目的。

這次佛會的Meetup非常之沉悶;塘人明白這個主持人是想傳授自己的方法去修行,但對於這班凡夫俗子來說這個修行方法太過玄妙,塘人望見除了一個女人之外其餘人都聽得一頭霧水;而那個女人的有趣之處是一邊聽一邊揚眉一邊點頭一邊“會心微笑“,展現一付“師傅,我明白了“的模樣,塘人心想如果主持叫她去食S會有助修行,她會不會帶着這個樣去食S。

去完佛會後已經晚上八點,一個星期日就這樣地完結了。

2015年5月22日 星期五

無錢點結婚



某日在公司食蘋果的時候有其中一個上司走過來;言談間他問塘人有多久沒有回香港了,塘人就直接回答大概三年左右;之後他又問香港的居住物價是否很便宜,塘人亦都回答他其他物價實在不清楚,但如果要住一間六百呎的Flat大概要五十萬美金(跟據中學同學為結婚而買樓的報料);嚇得塘人的上司說以後他都不會再投訴美國的樓價貴了。

早前Yahoo新聞說有一港男求婚成功後被未來外母要求支付38萬港紙的禮金,港男明顯地沒有這方面的預算,並於網上的留言版上向網民們訴苦。


塘人有時候覺得華人婚嫁文化是比較吃人,本來結婚是兩件人的事情,最後擺上枱討論的時候又變成了一場利益的龍爭虎鬥;處理得不好時更要被所謂的家人冠上很多道德上的罪名;婚姻最後反而由喜事變成一場吃力不討好的事情,難怪很多香港男女只能合理化地把婚姻拖到三四十歲之後;可能原因之一是年紀大了,錢亦儲多了一點;二可能都是年紀大了,所謂家人們的阻力和剝削亦舒緩了不少;造成這樣的結果到底是社會變態?還是人變態?

Under這種吃人的文化底下,無錢就算要結婚都不宜讓第三人知道;然後兩人可以省吃儉用,待儲夠能製造到現金流的資產後才適宜向外人宣布;這種折衷的辦法總好過走到財仔借貸結婚,最後落得一筆很吃力才能夠歸還的債務。

當然講就天下無敵, 做就知易行難吧

2015年5月21日 星期四

不能取替到



對比起很多人,塘人覺得自己並不太過依賴個社交App;甚麼微信,Facebook ,Whatsapp ,Meetup,Couchsurfing ,Blogger和Hangout  等等;在塘人眼中都是方便的工具而已,情感上感覺這些工具並不能夠取替到人與人之間的社交活動。

現在塘人比較Prefer用到Meetup和Couchsurfing;原因就是這些社交App終歸都要塘人主動走出來與人見面交談,而其他App就真的止於打了一太篇字就當作了與人溝通而已。

就好像微信,Hangout和Whatsapp;對方喜歡理會你時就與你作文字戰,不想理你時卻可以看了不覆,塘人就覺得這類的所謂溝通方法只是貪圖方便,既不尊重溝通的意義,又不實際;所以現在真的除了用作打電話之外,塘人都很少會去用這些App。

很多人都說現代人都不懂得去面對面溝通交流,塘人覺得這將會是一種趨勢,因為現今實在太多人只求方便,逐漸地把自己與生俱來的能力交托在一件死物上面了。

2015年5月18日 星期一

富豪會娶空姐嗎?






早前看蘋果的互動新聞時提到在飛機上的富豪遇上合眼緣的空姐後會用某幾招去追求,但由於時間關係兼招數無聊,塘人亦都不想再重述新聞中提及的富豪追女招數。


然後塘人曾掘盡記憶兼用開Whatsapp打電話給身處香港的塘人老婆,有那一個有點名氣的富豪是有娶過空姐回家當妻子的?

答案好似真係唔覺有。
  
空姐如何”钓”到头等舱大款?

塘人老婆的最細妹和兩三個只有臉書但完全地無交流過的同學都是空姐,不過這幾個女人給塘人的感覺一向都是很(假),猶其是她們的拍照的所謂(膠)笑樣簡直可以與蝙蝠俠的對頭小丑來形容;雖則她們的樣可以很年輕和很甜美,但加上一個膠笑樣之後就......

 









塘人想像富豪們初見心儀的空姐時可能真的會被她們的美貎所迷,但相處落之後發覺原來她們原來真的只有美貌而已;另外新聞中也說過被富豪追的空姐最喜歡帶同整班空姐姊妹一齊參加富豪的約會,慷富豪之慨,實行一齊富豪一筆。

既然只是因一時美貌而傾心的富豪,新鮮感過後就未必會再有興趣以婚姻為前提地交往落去。


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