2016年2月29日 星期一

被解封的慾望



某晚塘人正在用電動牙刷刷牙時突然醒起了一個被遺忘了很久的舊室友,有可能是因為刷牙之前看了一篇文學城文章質疑TVB幾個說自己信教而保持處女之身的花旦其實並不是處。

前幾晚與塘人老婆講起她在LA的表嫂結婚兼度蜜月不久後就Public臉書說自己有了身孕,雖則虔誠信教的表姑姐不說,但在賭城的各親朋都已經計到其實她的媳婦早在結婚之前就已經“大咗肚“。

說回塘人當年的這位貌似彭定康的鬼仔室友,大家原本是餐館同事,為了省錢而合租一處月租七百美元的兩房Apartment,此舉導致當年剛認識塘人的塘人老婆以為我們“搞Gay“;

室友與他冚家原本都是虔誠的M教徒,塘人當年見佢咁“處男On Dog “於是就經常借意教佢睇咸嘢和分享把妹教材給他知道,怎料這肥彭“青出於藍勝於藍“,最後破了自己的處,兼違反了教規;

當年他向塘人說大學Bio課中的一個西班牙妹約他去酒吧劈酒,繼而就在厠所搞了,他跟塘人說:[Nasty, but feel so good .]

自此肥彭室友便開始了他的尋性生活,當年他連塘人覺得頗醜的韓裔女同事都帶回家搞,不知他怎樣搞,每次韓女都叫得像劏豬一樣,令塘人領悟到何謂“密實姑娘假正經“的道理。

人性就是一旦從以前未知的事物中嘗到滋味就不能夠停止了, 尤其是這種純粹被宗教束縛思想的人類, 怎能夠離開到人本能的誘惑呢。

2016年2月28日 星期日

江山如此多騙



(Source : Internet)

早幾日塘人看了一則新聞,說一個家人患病,而且國內生意急需現金周轉的廠商受假冒借貸公司集團誘騙;

不斷循序漸進地誘使該廠家借財仔作批出借貸用的保證金共兩百多萬,最後廠家收不到任何貸款之餘,更發現騙徒公司已經人去樓空,自己還要欠下高利貸款。

“騙“應該是這個地球的所有動植物的本能,為的主要是“生存“- 掠食及保護性命;

可是人類社會中的“騙“目的就較為複雜;基本上動物飽暖後就不“騙“了,但人心不足,就算飽暖後還是停不了去“騙“。

那麼此篇讀者如何才能夠防止自己受人騙?  塘人覺得首先就應該了解如何去騙他人,此方法或許會比警訊不斷地勸人不要受騙更為有效;

人為何會容易受騙?  普遍人認為是因為受騙者貪婪無知,其實這只是其中的一部分,塘人覺得受騙者會受騙是因為被騙人者引出了情緒反應;

“10月24日上午,周雪芳把目標瞄準了紐約唐人街一名65歲的婆婆,利用老人家的輕信和迷信騙取財物。先藉機搭訕,然後危言聳聽地恐嚇,稱老婆婆的兒子被鬼魂纏住,即將有血光之災,要消災解難,須請她搭金橋,將家里最值錢的東西都拿出來,交給她「祈福消災」。
  
受到驚嚇的老婆婆傾盡積蓄,將6萬美元現金及珠寶首飾都交給了騙子「施法祈福」,卻被騙徒掉包,等醒悟過來後,一生錢財已被捲走。“

(來源取自大紀元公報)

從以上報導所引出的例子,或許老婆婆內心深處是擔憂兒子,之後受騙徒的言語所惑引出了這個情緒,繼而就開始聽騙徒的指示而行;

不過當擔驚受怕的情緒過後,理性或許復來後就發現了自己可能被騙,但此時騙徒已經逃走九丈遠了;

人最普遍、通俗的情緒有喜、怒、哀、驚、恐、愛等,也有一些細膩微妙的情緒如嫉妒、慚愧、羞恥、自豪等;

通過言語加以運用在正途上您可能成為一個成功的銷售員,教師,父母等等;用之歪路您就可能會成為一個騙徒,神棍或政治家等等。

另外,觀照自己當當聽到他人言語時所產生的情緒反應更能幫助這篇讀者免受人所欺騙。

2016年2月27日 星期六

流傅是李超給不想工作女人的勸告:如果累了,建議妳做3件事

(Source : Internet)

第一、照照鏡子,看看自己有沒有傾國傾城的花容月貌?

第二、看看自己銀行卡上的餘額,明白自己是否有足夠的財產?

第三、靠嫁一個高富帥脫貧致富的年代已經結束了,凡事靠自己。



我欣賞女人這樣的活著:

  1.  想辦法努力掙錢,而不是如何省錢。
  2.  再憤怒也不大吼大叫,保持冷靜。
  3.  喜歡的東西自己努力賺錢買。
  4.  少說多做,能站不坐,適當運動。
  5.  不要認為找個有錢男人就什麼都有了。
  6.  如果你不喜歡現在的工作,要麼辭職不幹,要麼就閉嘴不言。
  7.  看透的時候,勇於放棄。
  8.  可以不認同,但要學會尊重。
  9.  做不了決定的時候,讓時間幫你決定。如果還是無法決定,做了再說。寧願犯錯,不留遺憾!
  10.  一定要做個有教養的女人。
  11.  要漂亮,更要有氣質。
  12.  在不違背原則的情況下,對別人要寬容,能幫就幫,千萬不要把人逼絕了,給人留條後路,懂得從內心欣賞別人,雖然這很多時候很難。
  13.  不要做刺蝟 ,能不與人結仇就不與人結仇 誰也不跟誰一輩子 有些事情沒必要記在心上。
  14.  錢很重要,但不能依靠男人或父母,自己一定要保持一定的賺錢的能力。
  15.  不要太高估自己在集體中的力量,因為當你選擇離開時,就會發現即使沒有你,太陽照常升起。
  16.  過去的事情就讓它過去,一定要放下。
  17.  即使輸掉了一切,也不要輸掉微笑。

2016年2月26日 星期五

轉載:理財不只是掙錢 看看富人推崇的這12個習慣


轉載自2016-02-22優酷鴻觀
 
美國理財專家考利利用5年時間,對美國富人和窮人的日常行為和習慣進行調查和分析,他發現富人與窮人很大的一個差異是“致富習慣”。那麼,這些致富習慣是怎樣的呢? 

成為富人運氣只佔很小成分,而與“致富習慣”有關,“致富習慣”實際上講的是人的思維。 

“致富習慣”與生活習慣很相像,良好的生活習慣會使人身體健康甚至是長壽,不良的生活習慣會影響到人們的壽命。 

而擁有良好的致富習慣,會加速人們積累財富,而擁有太多“窮人習慣”的人就是拼了命也難以成為富人。 

下面是富人常見的10個“致富習慣”,這些習慣融於日常生活之中,更重要的是這類“致富習慣”反映的卻是一種思維和觀念。



1、富人相信生活習慣對於財富人生很重要 

日常生活習慣是否對成為富人有主要影響?富人中有52%的人認為會產生主要影響,窮人中持這種觀點的比例為3%。 

很多富人會說他們成為富人是運氣好,而不少窮人也會說自己運氣不好所以成為不了富人。但什麼是運氣,運氣是從哪裡來? 

富有人群認為不好的習慣造成的是有害的運氣,而好的習慣則可以帶來機會的運氣。 

2. 富人重視人脈關係和自我成長 

88%的富人認為人脈關係對成為富人至關重要,而持這種觀點的窮人只有17%。去年有句流行語,要想成為富人就要和土豪交朋友,這話說得沒錯而且還很經典。 

人脈往往是錢脈,而富人間的人脈更可以說是金脈。富人不僅切身感受到人脈關係對商業成功至關重要,而且他們也作出許多努力來鞏固人脈關係。 

美國富人維繫人脈關係也許不是彼此成為酒肉朋友,他們可能會在一些小的事情上作出帶有人情味的事情,例如對人脈關係人適逢他們人生大事件時打電話恭喜,祝賀一下生日快樂,甚至是見面喝喝茶。理財專家有樣學樣,照貓畫虎,就這一招一年就多賺了60000美元。 

3. 富人喜歡結交新朋友 

68%的富人稱他們喜歡交新朋友,而窮人喜歡交新朋友的比例只有11%。 中國人常說在家靠父母、出門靠朋友,多個朋友多條路。廣交朋友是擴大人脈的一種方式,在美國也是如此。

4. 富人認為攢錢很重要 

88%的富人認為攢錢是致富的基礎,在這一點上52%的窮人也贊同。要想成為富人不僅要能掙大錢,而且要勤儉持家、積聚財富。 

花天酒地、揮霍無度,即使家有金山銀山也有會被掏空的一天。富人教育子女有一條80/20定律,就是在生活中不要做月光族,至少收入的20%要用於儲蓄或是投資。 

5. 富人堅信生活的命運由自己決定 

在由誰來決定自己的命運上,90%的富人表示是由自己,而窮人中只有10%的人認為命運由自己決定。窮人大多認為自己命不好,沒個好爸爸。 

在受訪的美國富人中,大多數人最初也不是富人,也沒個好爸爸來撐腰。但他們秉持命運掌握在自己手裡的信念,努力向改進自己命運的目標進發,這種態度也是他們能夠成為富有之人的一個因素。 

6. 富人致富依賴創造性而不僅是聰明 

75%的富人視創造性為成為富人的重要條件,窮人中11%的人認為是如此。富人更多地相信創造性會極大影響能否成功,而窮人則更多地認為自己窮是因為不夠聰明。 

很多成為富人的人在大學的讀書成績只是C,也就是勉強及格,他們算不上聰明人和學霸,但這些人注重創意,​​而不是死讀書,走上社會後更能發揮自己的能力 

7. 富人喜愛他們的工作 

85%的富人稱他們喜愛自己所從事的工作,而窮人僅有2%的人稱喜愛自己的工作。 86%的富人平均每週工作50個小時,81%的富人稱他們要做比工作所要求更多的事情。富人的工作往往是自己開創事業,全身心地投入自不可免。而窮人多是打工族,要想做到全身心投入要求有點過高。

8. 富人相信身體健康是賺錢的本錢 

85%的富人將身體健康看得很重要,而且也認為這是賺錢的本錢,但窮人卻是把身體健康看得不甚重要,13%的窮人認為身體健康是“革命”的本錢。 

一位富人曾說,我不可能在醫院的病床上賺錢。身體健康意味著有更多的精力和時間去開拓事業,也會更多地積累財富。身體健康還會將積累財富的時間拉長,一個人再富有,英年早逝也是一種悲劇。 

9. 富人勇於冒險 

63%的富人表示在致富的過程中敢於冒風險,窮人在這方面是底氣不足,6%的窮人表示他們贊同致富要勇於冒風險的觀點。 

在學者的調查中,27%的富人在創業致富過程中至少有一次遭遇失敗,人們很容易忘記成功,但失敗卻是刻骨銘心,能從失敗中吸取教訓,重新站起來,這就具備了可能會成功的基本素質。 

10. 增加“致富習慣”減少“窮人習慣” 

美國理財專家認為,每一個人在生活中都有一些“致富習慣”,也會有一些“窮人習慣”,增加“致富習慣”有助於積累財富,減少“窮人習慣”也可能使人改變貧窮狀況。 

那麼日常生活中的“致富習慣”又是如何表現的呢? 

11. 富人在懷疑中了解 

富人在懷疑中了解,窮人在懷疑中拒絕。人的生命是有限的,知識的海洋卻是浩瀚無邊的。人生最可悲的就是用有限的生命學習浩瀚無邊的知識,而年紀輕輕就成功的人不是他們聰明,也不可能天生下來就懂,如果非要說他們幸運的話,他們只是找對了教練,學對了東西,僅此而已。 

12. 富人自信 

窮人的自信要通過武裝到牙齒,要通過一身高級名牌的穿戴和豪華的配置才能給他們帶來更多的自信,窮人的自信往往不是發自內心和自然天成的。 

而巨富李嘉誠在談到他的經​​營秘訣時說:其實也沒什麼特別的,光景好時,決不過分樂觀;光景不好時,也不過度悲觀。其實就是一種富人特有的自信。自信才能不被外力所左右,自信才可能有正確的決定。

文章來自騰訊財經內容轉載自公眾號

2016年2月25日 星期四

提升回報



塘人極度少只會對只靠買股收息的情報注意,因為除了買股收息之外塘人認為還有很多其他的生財手段或題材,而講開這些生財手段的回報率應該最好有10%(原本想寫20%)打上;

要想有更高的回報,普通人可接觸的手法也不外乎炒賣資產,期權期貨,做生意,買樓收租,槓桿等等;

純粹買股收息為何難以突破10%回報率?  塘人覺得主要是因為這個方法太過容易(很多人比較形容自己很“悶“),既然容易, 就注定難以挑戰更高的回報吧;

老生常談大票人喜歡說要做到“Think Out of the Box ",現實上很多人都不會去想一個問題:[我的投資如何可以突破X%回報的極限?];

很多人願意收幾廿年x%息可以很舒服,只要每個月一出糧似猴子般(嗱,呢句係日本佬清崎講㗎,要插就插佢 )放錢入去個股票Account去供養銀行家,理論上幾廿年後可以食住呢幾%息去財務自由(退休);

N 年前在止凡兄的Blog中提及有關借貸買股時就有不少反對的聲音,當時就讓塘人想起老媽在沙田第一城樓價還在三十萬左右時說永遠不會借錢買樓,要買就一定要Cash Full Pay(當然她用中文講),最後直到現今塘人老家當然甚麼樓都買不到;

現代投資純粹用自己現金的話肯定回報率比其他用槓桿的人低,而怕槓桿的人肯定就寧願選擇回報低都不肯拿起這把刀;

放棄了學習,也放棄了突破回報率的可能性和投資智慧的提升。

2016年2月24日 星期三

落賭城的旅費



(Source : Internet)

自己塘人老婆的嫲嫲自2011年過身並帶到賭城安葬後,每年年中塘人老婆都堅持要在自己五月中自己生日左右(也是塘人生日)落賭城去掃墓;

雖則以往都是自己開一程六個半小時車落去,但時間成本甚高,尤其是對現在的塘人來說,空閒時間應該用來賺錢或休息而不是用來開長途車;

因此今年年頭塘人就申請了一張CapitalOne儲里數的Visa卡,年費$59美元,比不用年費的卡每美元儲多0.75里;

而且在首三個月花費三千美元的話就即送四萬英里,這筆開支塘人不用一個月就已經達成;

剛好Southwest Airline正在做去賭城的Promotion, 在二月十八日前購票連稅和行李費每人的來回機票只需$165美元;

不過塘人老婆就一直投訴為何油價跌了這麼多但還未出現多年前$90美元就可以買到的來回機票,經常問塘人還會否再做這種Promotion,所以最後就拖到二月十七日才確定買入機票;

由於塘人家的貓完全地抗拒Pet Sitter 來餵水糧和“筆“屎,覺得侵佔了他的領土,所以這次去賭城就頂多只能出三日兩夜;

塘人自己沒所謂,反正去到那邊無人招呼(他們想不想招待是其次, 最重要的自己做客反而仲要做人o地的柴可夫)兼就算唔賭都燒錢,早點回家早點返工,真正地享受假期應該就要等到所謂財務自由之後,現在還有排捱呢。

2016年2月23日 星期二

禮物的資金來源


話說塘人老婆的兩個妹對朋友和同事都很好,一向在她們的臉書或instagram中每逢有朋友生日,她們都有禮物照片Show-Off 出來,而且隨着年紀越大,她們所送的禮物就越昂貴;

就好似前兩個星期,老婆的孿生妹劈炮賭后就送了一個價值應該幾百美元的Michael Kors袋給她做Part-Time 的同事,出手之闊綽簡直是前所未聞;

於是塘人便借機嘲笑塘人老婆的“家人“普遍對外人好過所謂的“自己人“ - 例子太多,塘人也厭倦了Reloop再Reloop;

不過她這次出手亦都帶來了一個有趣的數學題 - 從姑姐口中說她的時薪只有$12美元,一星期頂多返十四個小時工,即是她一個月只得八百美元左右的稅前收入;

而且她還要付房租給姑姐,供養車保險和油錢,手提電話費,外出食飯錢;基於她的那份人工應該會月月清兼用突,那麼她何來有錢送過百美元的生日禮物?

照計也不會是在香港的父母錢,因為他們只炒賣股票最近應該也沒有甚麽收入,而且塘人老婆說她老母一向是討厭送禮和與人社交;

最近從臉書上看到她與一個年近五十歲,已經有過一次婚姻的男人行得很接近, 連與親戚同事出街食飯都有"他"的存在,塘人與老婆也異口同聲地說:[唔L係呀嘛, 收隻老兵?!]

2016年2月22日 星期一

棄明投清的明末智將 - 洪承疇




明末時期局勢混亂,有歷史理據歸咎是由於發生在東南亞的火山超級爆發或太陽活動減慢而令地球進入了一個長達幾百年的小冰河時期,農作物失收,老百姓無飯開的情況下就只有造反一途;

順帶一提的是西班牙人在大航海時代在美洲發現了無論在多麼惡劣的天氣下都能夠成長的馬鈴薯,不過因為明朝海禁再加上西班牙人不淮海外華商帶薯種入中國,最後海外華商用了最核突的方法才把薯仔送入中國-塞進負責運貨的馬,騾等動物的肛門偷運。

明末智將洪承疇原本在與民變叛軍的戰鬥中一直百戰百勝,再加上他的先見之明,把所有民變詐降的士卒全部屠殺,以致他的軍隊令民軍聞風而逃,最後他被委任作抗清總督;

他上任後統領十三萬明軍原本想以拖耗戰去磨死清軍,不過因為當時的兵部尚書以糧餉威脅他出兵,以致與清軍總決戰後兵敗被擄;

原 本洪承疇兵敗後打算絕食明志而不降清,後來不知何故又受了皇太極的招降,塘人年少時就看了一篇不知是真是假的文章,內容是皇太極因降不了在絕食中的洪承疇 而煩惱,他的皇后於是獻計皇太極由她“出身“去勸其歸降,最後孝莊皇后(當時為莊妃)就帶了一瓶加料春藥的人參湯去會見洪承疇:

原來洪承疇人本剛正,只是有樁好色的奇癖。這日 正幽在別室,他是立意待死,毫無他念,到了巳牌,紅日滿窗,幾明室淨。聽門外叮噹一聲,開去了鎖,半扉漸辟,進來了一個青年美婦,裊裊婷婷地走近前來,頓 覺一種異香撲入鼻中。承疇不由的抬頭一望,但見這美婦真是絕色,髻雲高擁,鬟鳳低垂,面如出水芙蓉,腰似迎風楊柳,更有一雙纖纖玉手,豐若有餘,柔若無 骨,手中捧著一把玉壺,映著柔荑,格外潔白。承疇暗訝不已,正是胡思亂想,那美婦櫻口半開,瓠犀微啟,輕輕的呼出「將軍」二字。承疇欲答不可,不答又不 忍,也輕輕的應了一聲。這一聲相應,引出那美婦問長道短,先把承疇被擄的情形,問了一遍。承疇約略相告。隨後美婦又問起承疇家眷,知承疇上有老母,下有妻 妾子女,她卻佯作淒惶的情狀,一雙俏眼,含淚兩眶,頓令承疇思家心動,不由的酸楚起來。那美婦又設詞勸慰,隨即提起玉壺,令承疇喝飲。承疇此時,已覺口 渴,又被她美色所迷,便張開嘴喝了數口,把味一辨,乃是參湯。美婦知已入彀,索性與他暢說道:「我是清朝皇帝的妃子,特憐將軍而來。將軍今日死,於國無 益,於家有害。」承疇道:「除死以外,尚有何法?難道真個降清不成?」美婦道:「實告將軍,我家皇帝,並不是要明室江山,所以屢次投書,與明議和,怎奈明 帝輕信邪言,屢與此地反對,因此,常要打仗。今請將軍暫時降順,為我家皇帝主持和議,兩下息爭,一面請將軍作一密書,報知明帝,說是身在滿洲,心在本國。 現在明朝內亂相尋,聞知將軍為國調停,斷不至與將軍家屬為難。那時家也保了,國也報了,將來兩國議和,將軍在此固可,回國亦可,豈不是兩全之計麼?」這一 席話,說得承疇心悅誠服,不由的歎息道:「語非不是,但不知汝家皇帝,肯容我這般舉動否?」美婦道:「這事包管在我身上。」言至此,復提起玉壺,與承疇喝 了數口,令承疇說一允字,遂嫣然一笑,分花拂柳的出去。看官!你道這美婦是何人?便是太宗最寵愛的莊妃。因聞承疇不肯投降,她竟在太宗前,作一自薦的毛 生,不料她竟勸降承疇,立了一個大大的功勞。
(Source : Internet)

降清後的洪承疇為了清朝能夠有效去統治漢人而出謀劃策,而且大多都會被清皇帝所採用,另外,他又用盡了很多方法去使清朝的“剃頭令“去溫和執行,否則讓滿洲官員去執行的話,肯定就滿地無頭屍體;

由於他對清朝功勞甚大,最後他被委以統領南方多省的糧餉事務的大官後雖然衣錦還鄉,但卻受到鄉親父老所唾棄,連他的老母老弟也表明絕不與他同住一室(屋)。

以現代角度來說, 洪先生覺得"明"公司唔掂, 轉投"清"公司, 於是就被人唾罵是"賣國"了;

不過調轉頭想,所謂洪承疇給皇太極綠帽戴之說總應該是被人杜撰的多,否則以當時來說,明亡之後他做了這種事的話,膸時冚家死十次都不止呢;

另外,這故事一來可以給沒有為國捐軀的人加上不忠之罪,二來給清朝皇后加上不貞的罪名,而皇太極為了一個降將而甘戴綠帽則為無恥;而這三種罪在宋朝禮教(不是正規孔子禮教)中是極端的大罪也。

2016年2月21日 星期日

51%息率的REIT



 (Source : Scottrade)

大概兩個星期前,塘人見到投資討論區有人討論一隻當時正被指控而受調查是否有玩龐氏遊戲的REIT;

當時這間公司因這件醜聞已經由$15美元跌到$7美元左右,股息率超過21%,但由於塘人還是有點猶疑,再加上正在搞的樓6按揭已經把銀行資金鎖死,故此便沒有理會;

昨日與只買股的同事討論股票時剛好又醒起了這隻股票,不過同事覺得REIT的股息稅率高;另外覺得息率如此高肯定會有點問題,故此大家便沒有再深究了;

再過兩日塘人在工作的空檔開電話再查看這支REIT的價格,發現她插水50%以上至$3.20美元左右,股息率達到51%($0.1367 x 12/$3.20),但肯定是要賭博她是否龐氏集團的結果了;

 (Source : Scottrade)

可惜, 塘人在星期五再追查時發現這隻股票已經跌落牌了;

不論全世界甚麽地方,公司都可能會有玩貪腐的行為,投資者隨時會被殺一個措手不及;

不過對於肯搏的投資者來說, 這類股可能是"死雞"呢......

2016年2月20日 星期六

正面思想下的奴隸



近代社會可能因為資源和金錢的比例越來越不平衡,貧富懸殊之外再加上極多物質引誘;

人心不穩的趨勢下於是乎就好像興起了一類心靈富足的哲學,口說是讓人正面面對惡境,實際目的是維穩;

塘人覺得用維穩來形容這套理念的目的是最好不過:政府想人民正面思想而不叛亂;父母想子女正面思想而易控制;學校希望學生正面思想而易教;狗主希望寵物正面思想而聽教聽話......

說了一大堆,正面思想似乎是在上位者希望用一個圈套在下位者的頭腦上,藉以達到穩固得益者的利益;

隨着資訊越來越發達,很多擁有權力者如政府官員和公司管理層的貪腐行為很容易便會被公諸於世;於是乎提倡正面思想對得益者而言百利而無一害,更可能避免了倒台的危險了。

正面思想可以令被剝削者騙自己進入一個任由得益者放縱的SM地獄,雖則心中認為是過份行為,但念頭一轉地獄就變成天國了;

離譜的情況就猶如有很多新聞報導了父親亂倫了自己的女兒後,母親還要求女兒原諒父親,容忍;直至多年女兒自立後才揭發出來;

當然塘人並不是說放棄正面思想後要離經叛道,但最起碼能做到不騙自己就已經是難能可貴了;

正面思想會使人安定,負面思想會使人不甘現況;不迷信兼且靈活運用正負思想會使人生活更為豐盛美滿。

2016年2月19日 星期五

Short Put後煤氣公司被調查



塘人在一月初時Short Put 了一張二月到期的Questargas,假設到期時能夠收到扣除手續費後$43.75美元的期權金,當然也準備了股價跌破期權價$19美元就要以$1,900美元(另加$17手續費)來接貨。

(Source : Scottrade)

不過在二月頭的時候Questargas被控告在出售給另一間公司時有違反公司守則,在調查期間該股股價要被維持在$25美元左右,即是說塘人手上的合約注定在期權到期日要失效了,期權金袋袋平安;

(Source : Scottrade) 

不過塘人反而後悔在這之前沒有買入Out of the Money 的Call Option,否則就數錢數到笑了。

2016年2月18日 星期四

金錢給與了猴子人性




(Source:internet)

大概在2005年,耶魯大學的兩位科學家Chen和Santo開始了一個教導猴子使用金錢的實驗:

實驗的第一階段,科學家們向猴子們派發硬幣;起初猴子發現這些圓形的“金屬大餅“原來是不能吃之後就把“大餅“抛棄,於是乎科學家便開始教導這些猴子其實可以用“大餅“來換生果或啫喱;

實驗的第二階段,科學家開始調控生果及啫喱的“價格“,例如今日生果要比啫喱多用了一個“大餅“來交換,最後猴子們就比較願意購買啫喱而減購生果;

實驗的第三階段,科學家不再平均分配財富予猴子,而是一次過把“大餅“散落一地,讓全部猴子去自由爭奪,於是便發生了財富不均的現象,有些猴子搶多,有些搶少,有些甚麼都無;

另外,科學家們把猴子比較喜愛的食品價格提高,從而讓猴子領悟了需以較多“大餅“去購入“奢侈品“;

之後便是這堆猴子中發生了不少罪案事件:富有的猴子不時被貧窮的猴子群圍毆搶劫,貧窮的雌猴為了有“大餅“換取食物而“賣淫“,不過這個“社會“並沒有法律道德和警察,否則這群猴子已經十分之接近人類了;

金錢使猴子做出了人類社會中各式各樣因財富不均而發生的事件,換句話說金錢給與了猴子們“人性“;



很多父母認為金錢萬惡,為了不讓子女的心靈受到沾污,所以由子女自少便避免談論錢,以為可以免除子女受金錢所害;

可惜這樣的做法通常都事與願違,因為身為人的成長就會發展出“人性“,而這“人性“與這堆被實驗的猴子一樣,由金錢所創做出來。

投胎做人就要受金錢萬惡之苦,走不掉的......

2016年2月17日 星期三

用心力去做善事


(Source:香港基督日報)

塘人老婆最近問塘人為甚麼有很久都沒有向以不殺流浪動物的庇護動物團體去捐錢;

塘人就回答因為有兩位大名鼎鼎的Blogger在毫無通知下自己Unlink了塘人,導致塘人還On Dog Dog 地Link住他們的情況下,損失了一定數目的瀏覽率後才發覺他們的行為,從而影響了廣告收入,拖長了籌集善款的時間之餘,更一肚氣;

於是塘人老婆便說塘人小氣,為何要等廣告收入夠才捐錢?  自己掏荷包捐就可以了,不過塘人就說自己掏荷包捐就不財商了吧,自己用心力寫出來的Blog收入來捐錢才是合乎真正的財商之道;

前幾天有一位匿名的先生/小姐說塘人的Blog文用例子不倫不類,更誤導了年青人;塘人覺得可能這兩位大名Blogger就像該名匿名生/姐般的個人價值道德觀否定了塘人Blog的內容,繼而陰陰濕濕地Unlink塘人吧;

不過他們的所作所為就害到塘人Blog的善款收入進度來了個急煞車了;

幸好經過多月來的不斷盡量做到的一日一文,和讀者的支持,到達三月時應該就可以Cash Out 到一百美元來作善款了。

塘人在此感謝大家對此Blog的不離不棄


2016年2月16日 星期二

不斷地開空頭支票的長輩




最近塘人又在監視區域見到一個三房兩厠的Condo放賣十四萬幾,在這個放盤半年左右只得一兩個的社區看到樓價不斷地破頂,塘人就有一種莫明的憤怒頂上心頭;

或許有追開塘人文的讀者已經看過這個故事:塘人在2013年尾買入樓2不久就看到這處市區放賣銀主盤九萬幾,不過銀行要Rush Closing 要現金交易,於是塘人便找經常問有無筍盤,塘人老婆在賭城的姑姐合作;

由於塘人當時資金只剩下一萬美元左右,便想姑姐先出其餘的八萬幾,並讓她與塘人老婆同名,但堅信該樓盤當時價最少值十一萬以上的情況下,之後再做按揭便能夠把錢歸還,另外就給她五厘利息(學韓安迪的);

最後姑姐借口諸多,更藉此勸塘人兩公婆應該“知足“;

這個故事未完,因為她繼續不斷地問塘人老婆有無筍盤益她,每次都被塘人老婆用這件事來“串“返她轉頭;

不過無論點串,她還是要問,塘人問過老婆她是否有老人痴呆,還是能夠厚臉皮至如此地步;

最近她又再說如塘人有Agent牌之後(塘人兩公婆懶得跟她說晨早已經考了牌)便幫她買筍盤......

因此每次見到該監視社區有盤放賣,塘人就會想起老婆姑姐當年如何地勸我們“知足“的垃圾廢話,同時想起了賺少了的四萬幾美元(扣除所有交易和按揭費用)在美國西岸,這條數是一個普通人一年的稅前人工了;

或許用人性去說, 她當時不想我們擁有房地產的數量比她多, 但又要不斷提醒我們她"有錢", 藉以維持身為長輩的面子, 於是四不像變成不斷地開"空頭支票";

這個世界應該是講而行動的人只得10%,其餘的都是講而不做,所以難怪財富的分均越來越不平衡了吧。

2016年2月15日 星期一

保護自我的心理機制



塘人最近無意中Download“到“以前一直Pending無反應的動畫,看了第一話的幾分鐘後原本就想Delete,不過又覺得內容與動畫封面和描述又完全不同,於是就直接跳去第二話來看;

原先第一話開始時就說女主角從被袋中起床,一出房門口就是人來人往的學校,之後女主角如想地上課,與同學閑聊等等,內容普通到塘人覺得好悶;

跳集後才發現原來女主角與其他同伴正身處於絕境之中:外間世界被生化喪屍所侵佔,她所敬愛的女老師在眼前被殺,其實她們是被困在四周滿怖血跡的學校中;

不過在女主角眼中生活還是如此的正常,理應死去的同學和老師還是在她的幻想中生存,其他同伴就為了保護而讓她自己每日幻想落去了,但卻經常被女主角的不顧現實的行為而擔驚受怕;

以前看心理書時看到了一個精神病的個案:女患者因流產及丈夫外遇而失去所有,從而鬱悶而得到了精神病,自此她每天都跟巡房醫生說她剛剛生下了兒子,另外她還自認為從來未婚,為一個歐洲的貴族家庭中的大小姐(十分矛盾的角色設定);

其實這種精神病是一種人類的心理自我保護機制,當人遭遇到自己無法接受的事情後就可能會啟動,令自己置身於事實的度外;

塘人最近看新聞訪問一位買渣打銀行股買到唔想再買的老伯,他無奈地對傳媒說不能再買了;

幸好老伯接受了現實而沒有不斷向下再攤平, 否則面對不停蝕錢的壓力,但其他沒有接受現實的投資人, 是否已經用了這類保護自己的心理機制, 表現出其實沒有事發生呢?

2016年2月14日 星期日

偉大的愛情



前幾個月塘人在蘋果的新聞中講述了一個普遍人認為很“偉大“的愛情故事-一位廿多歲的香港女子與一個長期坐輪椅患有肌肉萎縮症的攝影師結婚生子;

很“偉大“的愛情故事通常都有一個特性,就是男女雙方結合都應該要遭受到很多人的反對,但最後因彼此堅持結合而變得“偉大“,當然亂倫或許不計入此道的;

這類婚姻被華人認為偉大,親戚父母的指指點點不在話下,他們仍然要堅持結合照計所受的阻力不少;

女人普遍享受"不安定"的愛情故事(女人最鍾意看的愛情劇應該是台灣和韓國電視劇, 而不是TVB);

在外國,正常人娶/嫁給傷殘人仕的這類故事或許太多,所以並沒有特別需要被報導的價值,反而正常與否,能夠把婚姻順利維持到幾十年的伴侶外國人才覺得偉大。

到底偉大的愛情是在於應該一時轟烈還是一世順暢呢?  這個答案是不同領悟的人有不同的見解吧。

祝大家情人節快樂!

2016年2月12日 星期五

何時能知足



塘人最近忙於應付一個有經驗的Seller,所以一直都在惡補自己不足的地產代理知識,此舉引致Blog文數目已經見底了,塘人還是希望可以做到一日一文的;

前兩日的Blog文<<人真的能因財務自由而自由嗎?>>中引起了讀者的興趣,尤其是其中咚兄知足的留言;

“知足常樂“乃中國人不知從多久開始所用的人生道理,塘人自己演譯這句的意思為 - 只要做人把要求放低,慾望就容易滿足了,隨之人就不用受追逐名利之苦,可以過上開心和快樂的日子。

可惜的是現今世界難以令人置身度外,就算自己能夠清心寡慾,身邊人,通漲及社會就一直逼住人去前進,知足的後果是隨時會讓一個家庭沒落的;

這也是中國人所用的其中一個道理“不進則退“。

要說“知足“這句說話其實是可以用來形容塘人老爸:

他做了大半世人中,一直都是自己返到屋企有飯食,他自己有工做,有間公屋住,有些少錢送給大陸的姊妹姨甥,有幾個錢讓他去麻雀館打牌(無數次他一出糧就輸光而令到老媽要借錢度日),有時間與豬朋狗友上深圳找女人按摩......

他就是這樣過日子就足夠了,幾十年過去了,現在塘人的姑姐/媽表兄弟姊妹各人都比他更富裕,豬朋狗友食過他“夾棍“,還是住在那間不是屬於他自己的公屋,現在他除了隔兩日就午夜凶鈴塘人講粗口之外,年近六張的他已經無其他人理睬了;

最無奈的應該是已經去世的塘人嫲,當年為塘人爸留下的三處田產都被其他“不知足“的女兒們霸佔了。

所以塘人自幼便經常地被塘人媽一邊打就一邊駡塘人性格似姑媽,既無情又自私(塘人姑媽因家貧十二歲便被嫁出,所以對女家實際上沒甚麼感情)。

人無遠慮,必有近憂,迷信“知足“容易使人雙眼蒙蔽;

當然,曾經有某位名人說過,一個人就算最豪華的支出也應該是有限的,反而賺錢卻可以是無限,當人的收入可以Cover到最豪華的花費時就應該“知足“了。

2016年2月11日 星期四

管理層的理論派



塘人的公司去年前任大腦細袋住幾百萬美元榮休後,新上場的大佬開始暗地裏作改革,起用了一班理論很多的人員來作管理層骨幹,至今真的作了有很多的新玩法;

最近除了公司要求所有前線行動的員工上公司文化課之外,更利用了新裝上的監控設備來留這少汰高,導致以前塘人曾經Train過的學生和老屎忽員工越來越少,由底薪開始新請的面孔就越來越經常更替,老實說,塘人自身難保,所以也不太理會了;

理論派的管理層最希望的是強制推倒習慣了的做事作風,一邊提倡公司文化要互相合作,實質上似乎是想下面的人員完全地執行管理層“冥想“出來的無聊構想:

或許他們的原意是好,但是下面神領悟不到;

例如去年年底在各公司車上安裝了一條安全鏈,之後他們就只貼張Memo出來要人用,但問題是又沒有人示範一下如何用,又沒有人Follow Up 效果,最後塘人傻仔自己Figure out用了個半月後客人提醒全部門只有塘人On9咁Stupid還在用,因此塘人就和其他人一樣不用了;

又例如公司年半前出Memo叫員工在計起薪前五分鐘不準開工(例如九點開工,八點五十五分之前不許開始做事),年半過後,因阻住負責監督的上司出去煲煙而陽奉陰違,把所有的Work Sheet放在櫃台上自助餐,不過總經理在時還是要照做的;

理論派的管理層特點是想到的就立即要實行,Work 唔work及其他如Follow Up 等各項就欠奉了;

最近管理層又新出Memo要求員工立即遵守新的安全行動守則,塘人看看最後又能維持多久了。

2016年2月10日 星期三

人真的能因財務自由而自由嗎?

(Source : 逃學威龍)

不少教人財務自由的大師們都會在“教學材料“處說只要不斷地買入資產並從中獲得“永遠“的被動收入,當這筆被動收入大於支出之後,人就會財務自由了;

世事有否如此簡單的方程式呢?

就是這條方式聽起來容易,但實行起來卻是如此的模糊,這些教人“自由“的大師便設計了一系列的工作坊或讓想“自由“的人購入更多的“教材“,例如富爸爸日本佬便是其中的狡狡者;

財務大師們並不是開善堂的,讀者們要從模糊的財務自由之道學到大師們的祕訣就要付錢去學,這就是一盤生意了;

當然,大師本人是否真的已經因為收夠被動收入而自由了呢?

當一名投資者所擁有的資產越龐大,他所需要投注入去管理的時間和金錢就越有機會越多,無形中管理資產亦都會變成是一盤生意了。

既然自己管理自己資產就已經夠忙了吧,為何應該擁有大量資產而獲得所謂自由的大師們還有空去花時間教授其他人去“自由“而賺錢呢(既然大師們不志在錢的話大可免費兼貼錢去教)?

向大師們去學習,其實並沒有真正能使人自由的祕訣,就算被動收入大於支出,到頭來人就只是得到了一盤“生意“;

用回真實例子, 巴老, 李超, 何賭等人夠不夠被動收入?  他們能真正地退休自由嗎?

至於之後的日子能否享受其中,就要看擁有這盤生意的人能否把這盤生意的工作outsource了, 不過要outsource就要有更多的被動收入吧, 其結果就是沒完;

當然財務自由的“大師“們未必會把這個邏輯去告知學生, 還是讓他們不斷地發夢, 買書和上課吧。

2016年2月9日 星期二

物業投資者之本錢



塘人最近一直都在聽鬼佬物業投資網絡的電台訪問節目,主持邀請全美國很多不同地方的物業投資者透過電話進行訪問,令塘人從中了解到一向理財差的鬼佬是如何開始到物業投資的;

不過聽了好幾個物業投資者的訪問之後,塘人了解到理財差的美國人能夠從事到物業投資的主要得兩點:高薪,家底;

例如其中一個在三藩市投資的女人的家族原先就在中國大陸置廠做生意,讀完大學後與她的老公都從事高薪的職業,不過鬼佬就不太介意去說出這個事實,華人就通常會極力掩飾自己資金的來源,然後為自己編出一個“很偉大“的奮鬥故事;

另一個奉行Cash Buy 的中東人家族本身在中東有石油生意的底藴,移民美國並完成會計師課程後就一直並行物業投資,他認為借貸投資是浪費時間和金錢的行為,所以在紐約的物業投資就一直付現,從不借貸;

而電台主持的其中一人的父母原來也是醫學世家,他自己亦都在法律學院畢業,從事物業投資之前曾經任職銀行做Loan Officer ,之後才進入物業投資行業;

成功靠父幹,要投資得道,首先要有財力的家底,再加上高薪厚職,投資之道就會易行很多。

2016年2月8日 星期一

富者越富,澳洲男被動收入五十萬澳元之袐密

(Source: Daily Mail Online Australia)

塘人老婆的一個中小學同校的同學自去年年頭開始因工作簽證問題而被逼逗留香港差不多一年;

之前因為他嘗試過想“付錢“給一位有澳洲籍的台灣女孩並與她同居想“搞身份“,但最終因對方苛索過度,家財散盡後決定“斬纜“。

既然同居搞身份這條路被斷,這位同學就唯有向老闆要求續簽其工作簽證,經過差不多一年才獲得批淮;這段時間這同學一直在香港“炒散“,以前在澳洲曾經靠“租上租“賺租金的他真的被那台灣女“揸“到山窮水盡。

最近看到一篇文章講述一個澳洲白男在2004年開始在大城市周邊的低價社區買入收租物業; 時至今日,他擁有物業200多個,淨現金流年入五十萬澳元;

報導問到他買樓的祕密,他很多人說到說到要投資物業時就只講而不實行,他的袐訣就是反其道而行,所以他才有今日。

說到這裏,可能已經有很多人想立即行動,不過該澳洲白男再補一句:[買樓投資是要看時機的。]

不過看到報導說他首次置業時是澳洲樓市被認為是有泡沫之時, 他今日的言論是否可以稱之為"事後孔明"呢?

2016年2月7日 星期日

連環殺手之相(某些圖片會令人不安,慎入!)



最近塘人看了蘋果網頁中 - “周末狂徒“ 講述有關人類歷史上的兇殘殺人案的敍述,這些兇殘殺人案中的罪犯的面相正相關塘人多月前講過有關<<眉眼窄的問題>>的Blog文;

如果大家留意下圖多個犯下連環殺人案的罪犯的面相,他們大多有一個共通點就是眉眼之間都很窄,大部分罪犯的眉眼間闊度根本連一隻食指位都不夠;



 
 


(Source : 互聯網)

為何塘人想特別指明這類面相的人?

相書有云:  [眉眼距離窄,眉毛和眼睛太近,甚至是眉低壓眼的人,性急易怒,疑心病重,又容易受騙,眼光短小、見識少。若距離窄過一根食指,則工作會不太順利,人際關係也不好,此外,也比較沒有繼承祖產和擁有不動產的機運。 ]

假如擁有這類面相的人作為讀者您的親友及生意伙伴,眼看着財富地位蒸蒸日上的您,人性令他/她心中感到不是味兒;他首先想到的未必是改進自己去爬過您,反而狹窄的心胸會使他更想用行動去謀害您, 把您拉下來;

防人之心不可無,尤其是與利益有關的事情;

而身邊有這類面相的人就更加特別地要防,因為基本上這類人都有很大機會是“冷血“人種,與<<大時代>>的丁蟹一樣,害人時是有他自己特別的一套“仁義道德“的。



(Source : 互聯網)

2016年2月6日 星期六

一月財務成績表

 


一月份非工作收入:USD 947.34
一月份支出:USD 4524.57
一月份財務自由比率: 21%

2016年2月5日 星期五

一月證券收益
















  Settlement Date   Symbol   Description

Amount

1/30/2016 - FSC FIFTH STREET FINANCE CORP DIVIDEND ON 1 SHARES OF FSC @ .06000

$0.06

1/30/2016 - ORC ORCHID IS CAP INC REIT DIVIDEND ON 1800 SHARES OF ORC @ .14000

$252.00







2016年2月4日 星期四

教同事炒散



塘人的一個租住兩房Condo的同事因為兩個兒子已經逐漸長大,自四年前已經跟還租住在Apartment的塘人說想買一間四房的獨立屋,時光飛逝,看眼樓價自一百美元以下一呎爬升至現在過一百四十美元或更上,這位同事有感連兩成首期都追不到。

本來一向對鬼佬理財無眼睇的塘人不會理會他人的私事,不過見到這位同事因太太要留家湊仔,導致他們就只得一份收入,於是便勸同事不如趁空閒時間去炒散,每月賺多一千幾百也好。

塘人自己本身也炒過不少散,現在也Keep住做一些例如Secret Shopper ,Rideshare ,Survey 等散Job,雖然除Secret Shopper及Rideshare以外大部分都只能夠換取Amazon或Starbucks贈券,但總比自己掏錢去買的感覺更加良好。

所以塘人就勸同事去揸Lyft和Uber,反正他有老婆在家睇住,就應該出去賺錢買樓,教完他如何去申請之後,塘人暗示記住第時買樓塘人可以“幫忙“。

這就是“授人以魚,不如教人釣魚“的道理。

2016年2月2日 星期二

是否應出城



近來塘人有意買貨,於是像浦吧溝女般日盼夜盼等有投資回報價值的樓盤出現,不過等完又等都還未見到;

或許有讀者想串塘人說:[之前不是說可以壓價嗎?];

理論上是應該壓價,不過前提是壓價的方向不能低於業主的借貸額,塘人不是可憐班鬼佬可能要蝕賣物業,而是覺得他們無錢去蝕賣物業;

尤其是最近出現多了一些Short Sale 盤,大部份業主當時以很低的3.75%首期買入,發覺供樓出問題時就想把物業歸還給銀行,藉以一筆勾銷,不過銀行並不是善堂,亦都不會蝕賣比按揭更低的賣價。

就像早前發現了可以以5%首期由業主手上轉讓的按揭,最後塘人發現該業主已經資不抵債,該物業申請不到傳統貸款;

不過該業主不認衰,而且還想找水魚賺些少,可惜到現在過百日依然無人問津,可見無人真的這樣“on" "dog"中招。

於是塘人轉換方向,重新審視鹽湖縣以外的其他城市,其實都發現到不少只要首期一萬多,就能夠換取到月三百美元現金流的樓盤,不過就要煩惱找誰來管理了,因為塘人用的PM服務範圍有限。

塘人現在也覺得是時候要衝出鹽湖縣了。

2016年2月1日 星期一

散户不要妄想能學巴老投資

(Source : Wiki)

今次的主題是第二和第五點: 小心處理投資和絕不付零售價格!

塘人自己作為持牌經紀,雖則從未在這行賺取過一分一毫,但逐漸地已經知道所謂現行流通市面的樓盤皆屬於追隨市場所波動的買賣價,以美文解釋就是A price determined by a willing buyer and a willing seller;

通常自住樓的買賣家最終會屈服在這個“市場“價內完成交易;

而塘人亦都作為收租物業投資者時就一定不會為這個所謂的市場價而屈服,反而偏向使用預計物業的收入支出和資產負債比處作為買入指標:

例如一間市場價十萬美元的物業,租金收入或許是與消費者(租客)的供求息息相關,支出可以盡量控制,而Equity (中文係咩?) 能夠透過欺壓賣家而盡量擴大,所以到最後相比於跟隨市場價買入的自住用家,物業投資者的資產風險控制和資產買入價格原來是可以十分之穩定;

所以物業投資者其實就能夠說自己當做物業是一盤生意去做,這種投資方式亦都與股神巴老等所謂價值投資者一模一樣,大家都真的是在“做生意“地去投資;

假如讀者不明白塘人所云的話,簡單點地去說就是物業投資者與真正的價值投資者一樣,可以不跟隨“市場價“去買入資產,另外再透過控制收入支出,或出手/口影響投資物的資產負債比,從而成就出最大利潤;

誰都知道巴老的力量是可以一出金口或一派要員到某公司,某公司的管理層及股價就會“立即被“影響;

另外,散户投資者應該要認清自己正身處股票的第二市場,而手上的股票其實是由第一市場所“榨“出來的,所以市場價格會相對第一市場更為動蕩;

而巴老等金融大户都能夠從第一市場處以更穩定/低下的價格去買入股票, 之後他可以直接或間接控制該間公司, 他要Hold永遠, 唔賣, So What?:


 (Source: Investopedia)

所以巴老能做到的投資,散户做也是同一件事嗎?