2016年6月30日 星期四

射出個未來



前排有位不知道是真港媽還是臨記演員說出了射精論之後,塘人的臉書上亦都免不了有幾個與這位港媽報導有關的Share;

由於這個話題塘人相信已經被講到又爛又臭,所以塘人只想講的是依據這位港媽的面相,應該是一位自以為很醒目的人,就算她不是以演員的身份,她應該仍然會很自信地說出這番話吧;

轉個話題,一間紐約大學的數理系教授Ari Nagel,他除了這份正職這有一份免費助人的副業,就是以傳統的方法,在公共場所替想有小孩的女人捐增精子,至今他曾經讓18個女人懷孕,總共22名子女。

現在要講另一個加拿大男James Christian Aggeles,他是一位冒充科學家,擁有雙學位,智商160但其實是一個患有精神分裂症,有偷竊前科的罪犯,至今已經有26位女人透過精子銀行獲得他的精子成功受孕,共誕下了總共36名子女;

前者到今時今日還有不少女人向他求精,後者連同精子銀行一起被女人告上法庭;

說了兩位捐精男就要來一個總結了,原來某些女人可能不是拜金,而是下意識中想懷有“有實力者“的種,誕下強者的下一代;

否則的話如純粹以想有小孩來說,懷有精神病患者的種和懷有大學教授的種有何區別呢?  要知道這兩個男人都不用對這個小孩或他們的母親去提供任何照養責任的。

2016年6月29日 星期三

可被挫價的物業



最近塘人好似興之所至地講得太污,所以又覺得應該再說回樓盤交易,好讓這個Blog貼回正題;

古往今來,人性共通,全世界的樓盤交易基本上屬於一場一對一,或二對一,或二對二的球賽,歷時可能長達數月的交易中雙方你來我往,由於始終屬於大銀碼遊戲,所以最終識得玩的才是智者,並加大獲勝的可能。

賣家通常賣樓是預期平市或下跌市,否則如果下個月能賣多一萬的話為何現在想賣?  另外買家買入通常是預期平市或上升市,否則如果下個月能買平一萬的話為何現在想買?

當然買賣的因素還有很多,例如家庭,就業,財務等等等等,而這些都是可以影響成交價的潛在因素,不過買賣雙方照正常都不會向對方說出自己的底牌吧;

這幾個月來塘人所Research過的樓盤中,細價兼可作投資用途和能做到按揭的物業當然地去得最快,而基本上只要樓盤一出,短則一日就有offer,慢則幾年都無offer;

受歡迎的樓盤業主當然可以選擇接受最高價者的offer,反之隨住時間的推移,業主可以感受到其實自己的物業不太受買家歡迎,例如價錢,物業用途或狀況等等等等的因素;

既然物業賣出時有問題,業主不聞不問的話最後物業還是照樣處於很低的賣出機率,要挫價買家就是要能夠找出這些物業;

怎樣才能夠找出這類物業並進行挫價?  答案當然是靠Agent手上的記錄,不過為何無緣無故地要交出來?

很多人以為只要隨街找到一個Agent,讓他覺得有生意可做,之後便可以呼牛喚馬地指使人,找出筍盤輕鬆地賺錢,順便又可以在Weekend時有司機(Agent)載睇樓兼遊車河的節目;

這是誰在犯傻?

以塘人過往的經驗,在用同事老墨Agent之前,所有的Agent都不會有這個耐性,基本上他選出來的兩三間看過都不行的話就會開始失蹤避接電話了,所以說混吉的行為是對自己沒有好處的。

想自己能在物業上賺到錢,首先令自己成為一個能夠在物業中賺到錢的人,有很多的知識去學,周圍的事物要觀察, 主要原因是房地產投資是非常之依賴地區境況的;

另外, 塘人很多時看見鬼佬很喜歡找方法去不付首期或付很低的首期去買物業,不過羊毛最終都出在羊身上,他們的月供款項將比人家付兩成以上的首期更加高;

付很低首期來提高月供款值不值得其實也見仁見智,首先買來的物業一定要比市價更低,還要假設是升市才能夠見到賺錢的成效;

不過無錢付首期的買家又可以憑甚麼去驅動Agent和賣家把物業打折扣地賣給他呢?  在外人眼中,這位買家最後能否被銀行批準按揭都成疑問呢。

更何況財務不佳的買家還有下一次的生意給Agent可做嗎?  那正常來說為何這次就不賺盡呢? 

塘人就見過有人在用盡Cheap到無朋友的方法完全不付首期雜費下以市價買入物業,不過她們的Agent可能根本不打算告訴她們原本賣家開價低於成交價一成半左右的,所以說很多人其實是不知道自己不知道的吧。

2016年6月28日 星期二

投資和運氣



假期休息時塘人一邊做着樓盤Research一邊心情納悶,因為很多樓盤如用租值來對比之下根本就不值得一買,之後就有種機會過失的感覺;

樓1樓2算是金融海嘯後塘人執死雞的例子,之後樓價一直像火箭般向上升,現在已幾乎無可能再找到當年隨街都出現,租值對比下很筍的樓盤;

所以說投資也必然要運氣,食正條水時就會事半功倍;

塘人最近為自住所找來的三房樓盤也令到塘人稍為有點失望,皆因為賣方代理回覆說HOA有Rental Cap,而且已經達到Limit,即是不再批出出租的許可,假如日後塘人再想搬的話就只剩下賣樓一途,而塘人一向就只鍾情於可租可賣的樓盤,難怪業主開價比較筍,原來是這樣。

於是乎塘人又朝秦暮楚,三心兩意再算一算手上資金,或許再儲多些少,過些日子買一間連地的每邊兩房的Duplex更為化算;

最近塘人老弟可能又精神病發作,越洋給塘人Send了一大堆不知所云的SMS Messages,導致塘人望到都覺得很無奈

2016年6月27日 星期一

Tiger與我

很想說說Tiger。

小時候的我很喜歡貓,還要寄信到《兒童快報》表達心聲;而他們竟然登了我的信。我知道我會夢想成真,那年我九歲。

五年後,手掌般大的Tiger來到我的世界。

還記得當天晚上,我幫Tiger捉蝨,然後和他洗澡,最後用風筒吹乾他。我們一邊吹,一邊替他改名。由於他身上的老虎紋,最後我們決定叫他做Tiger。

臨睡前,我阿媽要我教他用屎盤。說真的,我不懂貓語;最後我捉著他兩隻小手,帶他去到貓盤,說了一句,你要係度痾屎呀!第二天早上,我阿媽大叫,貓沙有舊屎呀!就這樣,老虎仔痾了他「貓生」第一篤屎…

沒多久,我們發現Tiger有一個問題,就是他很少喵人,只是發出一些咕嚕咕嚕的叫聲。也由於這個原因,他有了第一個花名「啞仔」。在很多年之後,我無意 中讀過一本有關貓的書,它說貓會向人類發出咕嚕咕嚕的叫聲,是因為他太愛你了,當你是他媽媽;咕嚕咕嚕是貓BB叫媽媽的聲音。這麼多年來,Tiger是這 樣叫我的。

Tiger是一個花名王。因為他的兩隻大眼睛,嫲嫲叫他做「龍眼核」。還有,Tiger很瘦,身型極幼,所以又有「臘腸」這個花名。後來又因為他的毛色,哥哥叫他做「肥雞」。

此外,Tiger有一個嗜好——捉小強。我記得他幾個月大時,有一次
 

我們全家去長洲渡假。回家後局然發現遍地屍骸……自此,我家再無蛇蟲鼠蟻。

2002年,我們舉家移民,Tiger也不例外;就這樣,他在美國渡過十四年的時光。

2007年,Tiger跟我搬去Salt Lake City。去Salt Lake City要六個多小時車程,Tiger弄到全車都是嘔吐物。可是他很乖,主動找哥哥(我老公) ,然後伏在哥哥大腿睡覺,一睡就是三個小時……從那天我知道,原來貓都會暈車浪;還有,他和哥哥有緣。那年,我剛剛二十二歲。

以前有陪嫁妹仔,我有陪嫁貓仔,現在想想也覺得很可愛。

就這樣我們和Tiger渡過了九年幸福快樂的時光。

今年五月,Tiger因為淋巴癌離開了我們。

由真正發病到死亡,只是三個星期。

幾年前,我已經有每年帶Tiger看獸醫的習慣。美國獸醫診所有貓狗驗身package,價錢要幾百塊美金;包括physical test,驗血、大小便,預防針,有些診所未必包x-ray和洗牙,永遠不包括藥物。Tiger很討厭看獸醫,可是我們也是為他好。

Tiger的驗血一直有問題,就是紅白血球指數都很高;而且多年來Tiger都有嘔吐的問題。就這些問題,我們多年來都有一直問醫生意見;可是他們從來沒 有正視過。直至今年二月,Tiger的白血球指數高到連儀器也探測不到,可見問題的嚴重性。這時醫生才說他可能有血癌。但另一方面,她說如果Tiger還 能吃能喝,那就隨他吧,反正他年紀這麼大。當時我也不以為意。

直到五月初,Tiger常常躲起來,少吃少喝;當時我們以為他有情緒病。五月中,我們去Las Vegas過生日。回來後,我們立刻帶他看獸醫。當時的Tiger已經十分虛弱,獸醫說立刻吊鹽水,同時又做超聲波,那天是5月19日。

5月20日,獸醫打電話給我,她說已經肯定Tiger是癌症……之後的傷心事我不想重提,臉書已經說過。

對於淋巴癌,我們幾乎是零認知。我們只知道這種病是很多貓的先天問題,每四千隻貓就有一隻患上。更可怕的是,這種病可以貓傳貓,所以亦叫貓愛滋。由於貓的 淋巴是集中在腸道,所以淋巴病變,亦等如患腸癌。其實Tiger的離開,是因為癌細胞已經在腸道內外擴散,阻塞腸道,導致不能進食;簡單來講,即是餓死。 獸醫說,由於癌細胞擴散至腸道外,手術是不可能清除。要知道,貓狗與人不同,人可以輸血,貓狗卻不能;所以我們只能眼睜睜看著Tiger死在我們面前。

Tiger的離開,是盡顯這個世界的不公,人類只是把大部份資源和時間放在狗隻身上。在美國,PetCo 和Petsmart是大型竉物用品專門店,他們賣的大部份都是狗用品,貓只是佔全店兩三成,醫療更加如是。其實淋巴癌的資訊,都是我們上網找的。獸醫? 哼,只是說不知道!他們只是懂收錢,叫Tiger安樂死!死,又何來安樂!?這一個月,我常常在想,如果Tiger是一隻狗,他未必要和這些該死的癌細胞 同歸於盡的。

我還想講,一旦有這個病,貓仔的生命已經在例數。獸醫曾經說過,這個病沒有徵狀(我不知道Tiger的嘔吐和這個病有沒有關係) 就算手術可以清除,亦有復發的可能。我上網看過,有一種化療藥,但有副作用,就是失去嗅覺。我之所以說這些,是希望貓奴們明白,縱使生還機會是微乎其微, 但只要及早發現,貓仔的壽命是可以延長的。雖然過程是辛苦,但請不要放棄。Tiger的不幸,我真是不想其他喵星人重演。

Tiger的結局是我們不想看到的;可以的話,我希望他一生一世守在我身邊。

有時我很羨慕叮噹,不是因為竹蜻蜓和時空門;而是當大雄離開世上後,叮噹回到過去,回到遇見大雄的那一天,讓一切「重新開始」。我也很想回到十七年前的六月十九日,讓我可以再遇上老虎仔,重新愛他……

十七年前我未能迎接他來到這個世界,十七年後我送他離開。也許,對我和Tiger的緣份而言,也算是畫上完美的句號。

Tiger離開的一刻令我終於知道何謂一家人。真正的一家人,並不在於種類,亦不在於血緣關係;而是在於感情。我和Tiger,一人一貓,言語不通,沒有 血緣關係,但能相依相守十七年;總好過那些虛偽的所謂「親朋戚友」,講一套做一套,只懂妒忌別人,說三道四,是非當人情,不知所謂!這些垃圾,多對一秒也 令人作嘔。
 

我想說,貓狗是值得我們用一輩子去愛去守護的。

Tiger,與其說我養了你十七年,不如說是你陪伴我十七年。每次一回到家,總見到你很開心衝上前迎接我,我知道除了愛我,你還很寂寞。自問我不是一個好 姐姐,不懂和你玩,又沒有時間陪你。你病了又幫不了你,我知道,當你去到生命盡頭,你還很牽掛我們。就算用盡最後一口氣,你都用你的方式逐一向我和哥哥道 別。那一刻,你已經走進我心裡……Tiger仔,你真是很乖,很懂性。為了你,我不介意傾家盪產,以十年換你一年平安健康;只要你活得比我好。

其實,Tiger並不是什麼名貴品種,只是一隻普通不過的家貓。論外貌,他算是可愛靚仔。論性格,說真的,不算太友善;可我就是對他情有獨鐘,這可能就是所謂的緣份吧。

遇上Tiger,是我人生最美好的事;美好到,令我萬念俱灰。
 

我不知道有沒有輪迴轉世,但我相信在未來的某一天,我們一定會再見的。

由我中學畢業、移民,升大學、找工作、結婚、買屋,Tiger見證一切,他一直是我生命的一部份。

十七年前,我給你一個名字,你給我一生陪伴。
 

謝謝你,Tiger,十七週年快樂,珍重。

愛你如昔,常在我心。

2016年6月26日 星期日

別讓自己習慣



話說塘人外母的那一輩,連她自己在內真的奇笆人極多,上回所說過的大嬸來美幾十年,既不會開車又不要工作,但一定會花錢,習慣過後就再也改不了,現在就說說的是一位大叔叔;

這位大叔叔更厲害了,四十多歲就退休不幹了,但讀者不要誤會他是甚麼有錢人家或者是投資有道,他之所以能退休就只因為三個字 - 賣祖業!

塘人老婆的外公未過身前在灣仔街市對開有一個(連僭建)樓面兩千呎的唐一樓單位,塘人老婆對這個地方印象很差,一來因為唐樓又舊又暗,另外一個原因是當年塘人外父家裝修,就把年幼的她們三姊妹寄住在外公家;

當時外公的么兒子,這位大叔叔就在唐樓對面的灣仔街市開檔,不知道是有心還是故意無意就是天天都不給身無分文的三姊妹給飯吃,一直等到她們的父母放工才有飯吃;

導致最後三姊妹寧願搬到石硤尾,只有兩百呎的姑姐家,也不願再回兩千呎的外公家。

外公過世後,大叔叔賣了檔和樓祖業之後在當時還是鳥語垃圾香的將軍澳買了自住樓,從此就以剩下來的錢過着量地官的日子;

大叔叔可能就是龍震天所說的黑心男,以慳度過每一天,以雙手為妻妾,餐餐都在大快活搞定,所以說如果大快活搞一餐一股計劃的話,這位大叔叔應該已經是手持過萬股的股東了;

去年塘人老婆回香港,大叔叔屁股癢邀約即日來回大陸逛商城,午飯也是在大快活搞定,這樣做人還真是悲催啊。

但也就是同一位大叔叔勸我們不要再買房了,因為他是過來人,覺得很危險,現在塘人覺得他是在說他這樣四十歲起就天天大快活等死的人心理會覺得很危險吧;

說完故事講正題,塘人等待所有出租房都租出以後就向難度推進一下,打算另買一個三房單位自住,其實現在三房對比兩房的呎價更為便宜,塘人所找到的筍盤再壓一壓基本上就與兩房單位同價呢;

所以說人不應該拘泥於習慣,最近塘人見森而兄出外跑步,不過塘人膝蓋不好不能跑,只能Walk,但出了身汗的感覺還是挺爽的。

2016年6月24日 星期五

美國物業工程對業主的保護




塘人這篇的標題自己也覺得有點長,不過就實在想不出有能更簡短的出來,所以各位讀者就將就將就吧;

說起工程爛尾,最近當然就是一大堆的操着不流利港府話的港人,浩浩蕩蕩的遊行到警署報案,說自己被英國的發展商坑了,人跑了,預訂的錢沒了,公司被清盤了,樓爛尾了,不知怎算出來的8%回報率飛了,而且還求助無門;

說真的,塘人看到這些港人把錢隔山打牛地送到彼岸的發展商手中,然後他們就立即把錢轉走了,這擺然是騙局吧,但問題是樓盤好像是在2014年開售的,現在到了2017年中的時空才報案?  幻想出來8%的回報率真的能令人變得這樣有耐性嗎?

說回正題,美國房地產業乃是保險和法律遊戲的場所,於是乎進行工程之前在所難免地持牌工程公司和業主有一堆協議合同要簽署,作為雙方保護,日後爭議,以及持牌工程公司向業主或銀行提款的證據;

順帶一提,塘人不是律師,所以有關法律上的東東還是自己另行聘用專業人員查問,免招麻煩或損失;

另外雖然各州的法律有異,但當地法庭都會接受因業主在工程上的損失而對工程公司所作出的追討提控,當然真的不好運要搞到要追討的話還是要找律師的;

就是因為如此的多細節和麻煩要注意或處理,隔山打牛的業主還請多多的花點心機和時間去搞清楚自己的錢花在那裏,另外在工程開始之前首先要搞清楚做工程的公司是持牌和最低限度是有業績或信用的,否則有事起來連孫悟空大聖都難救也。

2016年6月23日 星期四

大蕭條是甚麼?



近數個月已經不止一次了,有不少以美國三十年代來對比今天的報導,基本上就是要指出現今的世界產能過剩,就算世界各央行不斷地增加貨幣供應,個人和企業的消費還是跟不上,隨時就會引發起像當年三十年代的經濟大蕭條的跡象;

N年前塘人就看過了不少有關大蕭條的解說,因為無論怎樣說這已經是兩三代人再打上所發生過的事情,所以乎現代的人根本就壓跟兒都不會知道發生過甚麼事;

塘人只能眼見到至今還生存下來的那一代美國人都非常之節儉,而且看當年所建的房屋應該不太符合現代美國人的身型體重,當年的美國人應該瘦很多;

說回大蕭條的歷史,簡約地說就是自美國於191x年代重新再成立聯署局之後,透過了對貨幣供應的操控,美國的經濟欣欣向榮;

192x年達至頂峰,歷史上有咆哮的二十年代之稱號,美國人紛紛馬照跑,舞照跳,個人和企業都大家有錢齊齊搵;

直至193x年代就開始出現產能過剩,但聯署局因黄金儲備制約而被逼選擇逐漸收縮信貸銀根,於是乎這樣便進一步使到個人和企業的資金不足而相繼被破產,連帶失業,資產被沒收等等的事情無日無之,人民生活陷於水深火熱之中,美國正式進入大蕭條時代;

而據貨幣戰爭作者宋鴻兵的解說,另外一個大蕭條所引起的原因為美元第一次全球化失敗,美元倒灌回到美國,引起了大蕭條;

194x年隨住美國投入第二次世界大戰和羅斯福總統暫時取消美元的金本位, 投入多項社會福利計劃,戰爭和政府開支令到產能過剩問題暫時被解決,美國取代歐洲成為主導世界的國家,聯署局再狂泵銀紙協助各國買資源重建,於是大蕭條時期就正式告終。

說了這麼多有關幾十年前所發生過的大蕭條歷史,到底與現代有何關係呢?

其實誰都說不清能有多大的關係,皆因為當年發生大蕭條的時候,當年的貨幣依然是金銀本位,或許當年打打仗,毁滅幾十座城鎮,死掉一大堆人,再印印銀紙,把破壞過的東西重新再造,生生孩子就能把大蕭條結束;

不過到了今時今日我們這種錢即是債,央行已經無節操地印銀紙都救不了經濟的境況,全球性所積聚多年的問題是要讓我們去打火星打太陽,或者是征服整個太陽系嗎?

2016年6月22日 星期三

賺錢的目的



讀者看到了這篇文章的標題後腦海中出現了甚麽賺錢的目的?  不過現在想不到不緊要,讀者可以閉書再想,或者再往下看;

主題之前先題外話一下,社會教導我們男人“溝女“是要給她幸福啊,但誰都知道實際上“溝“回來的女是我想“啪啪啪“的,但她幸不幸福與我“啪“不“啪“有關聯嗎? 

或許有,但要有非一般的能力和技巧......但男女對愛情中幸福的定義應該不一樣吧。

說回正題,社會也教導我們賺錢要賺的正義啊,賺到的錢要供養父母啊,兄弟姊妹啊,老婆兒女啊,好朋友啊,慈善機構啊,賣旗啊,等等等等......才是賺錢最偉大的目的,但何時才輪到自己呢?

不過實際上人人賺錢又是不是如此的人人為我,我為人人般的偉大呢? 

那肯定不是的,否則的話大家還需要做嗎?  多認識人,與親朋打好關係後不就天天有一大票人排着隊來供養我們吧;

那當然有這種工作的,社會上我們稱之為乞丐......

就是現實上應該沒有人這樣的偉大,反而讀者就要重新的思考一下自己在賺錢之後的目的了,是為了自己要做甚麼,得到甚麽東西,還是真的很偉大的為了誰誰誰呢?

"佛"一字意思為覺者, 而佛有三覺, 先自覺, 再覺他, 然後覺行圓滿, 就是止於至善,達到最高、最上善良的境界。

佛道如是, 難道有比此道理更偉大嗎?

2016年6月21日 星期二

一個Cheap的故事



事情已經發生在多年之前,塘人兩公婆在某一次飯局中相識了一位歸依了M教,當時在大學畢業後拿着工作簽證,另一邊亦都不忘告訴旁人她想找一個不論鬼佬亞裔,總之是可以與公民結婚的大陸妹,而這一切就是這段故事的開始;

話說大陸妹畢業後工作才過不了太多日子就想購置自己的物業,但由於一來她是外國人,二來入息證明的時間不多,所以乎就直接從大陸的父母匯錢過來買房,而且是廿萬美金的Cash啊!  順帶一提到現在塘人從未在現實和夢境中見過廿萬的美金;

房子就在完全地不用討價還價的情形下買了,做她的Agent應該是很輕鬆的把錢袋袋平安,塘人兩公婆認識她的飯局就在這段時期左右,由於她聽到塘人兩公婆有搬家公司的資料就問了,而我們也把收費和注意事項告訴了她;

奇笆的事情就在這個飯局過了不久之後發生;

原來能夠付出廿萬買漂亮房子的大陸妹竟然不想付搬家公司才兩三百塊就給一輛大貨車和兩位壯男任用兩個小時的錢,反而去拜托自己的教友去幫她搬,不過約定搬家的日期到時大陸妹突然感冒病倒了;

按理說自己病倒搬不動一就應該跟原本所居住的Apartment說一聲,付錢來Extend得一兩天,但大陸妹就沒有這樣做,就這樣讓自己的教友在舊居Apartment幫她把東西推上U Haul ,她自己就在新居大覺睡。

有句話說上山容易下山難,她的教友們到達她的新居的時候發現了把東西從U Haul 上搬下來再搬上去(新居有兩層樓)是多麼費力的事,於是乎她便給塘人老婆撥了個電話;

給塘人老婆撥電話幹嗎呢?  就是來幫手搬,大姐我們好像才見過一次臉呢;

幸好塘人老婆當時還在上晚班,接不到這種不知所謂的電話,因為塘人自己95%肯定會推她的,除非有錢收。

後來塘人就說她不是要找搬運公司搬嗎,為啥最後變成這樣? 人家公司有幫員工買保險啊, 自己找朋友來搬搞傷了你幫他上班嗎?

所以說Cheap人做事是很難想像的, 還有他們搵人笨的能力是很強啊。

2016年6月20日 星期一

借媒體發達



N 個月前,有一位在亞洲宣稱自己“啪“妹無數,令到不少亞洲媒體不斷地跟進消息的美國男突然替自己澄清所有的煤體報導皆為虛構,一切都是他的賺錢計劃;

事緣是這位美(國)男看清楚了亞洲的媒體不會審查消息的真確性,再加上華男會對他這類金髮藍眼的外國人“啪“了華女而感到憤恨和羡慕;

於是乎他便在去每一個地方之前便故意通知媒體,說他即將會到某一個國家與當地女人“啪啪“,然後媒體便會在未經證實後替他作大量的宣傳;

他有了名氣後的好處就是有很多人會上他的收費視頻中“學習“,每一個Click就需要十五美元,當然他所上載的大部分都只不過是與色情無關,生活上的鎖事,但這樣一搞他就靠大量人來看這些視頻而發財了;

現在這美“國“男覺得自己賺夠了,於是便揭穿了自己玩弄亞洲人的把戲和媒體的不經大腦地去報導他的“事跡“。

不過這位美“國“男澄清過後,塘人反而未見甚麼媒體出來說自己被人騙了,利用來發財了,可能說出了後會使到這些媒體覺得很丢臉吧。

不過塘人都認衰仔的, 因為自己都相信過這位美"國"男的經歷啊

2016年6月19日 星期日

最玩命的七月



不知讀者們有否留意,最近已經見不到塘人有寫賭城的那班奇笆親戚,尤其是塘人的姨仔劈炮賭后;

事緣是塘人貓正在不肯喘最後一啖氣的之前一日,塘人老婆的姑姐幫無錢的劈炮賭后付了三百多美元的機票錢(正常價為一百五十美元以內),讓她到鹽湖城來送貓渡過最後的時間;

當然劈炮賭后來鹽湖是忤逆了塘人外母的意思,所以是即日來回,主因在昨日的Blog文已經有所交待,簡單來說就是外母信一個多年無見的外人搞是非也不會信自己的女兒和女婿。

所以乎塘人老婆覺得這個人情也要還的,另外當然這班奇人也寫多了,暫時就沒甚麼再值得去寫;

回到主題前塘人來說個故事:

一隻老虎在草原上捕殺一隻大鹿,雙方一直追又一直躲,老虎追累了大鹿就停,休息夠了又繼續追。

時光飛逝,老虎累了停下休息時就問也一起停下大鹿:[追了你這麽久還跑?  你讓我追到不就完事了嗎?]

大鹿回答:[被你追到,對你來說就只是解決一餐飯的問題;對我來說卻是性命尤關呢。]

故事完

塘人七月尾有三間出租物業的一年租約要完結,租客們的是去是留塘人當然控制不到,連同剛剛完成維修工程再重新出租的樓4,這幾套物業純粹供款和管理費用支出就達每個月三千美元左右;

三千美元在美國是甚麼概念?

應該是一個時薪廿五至三十美元的Full Time (40 hours)工人除稅後的月剩收入;

所以這個2016年七月應該是塘人最為玩命的時段,不能100%完全租出的話就要開始自己掏荷包供樓了;

所以說打工的就算多努力所解決的就是一餐飽飯的問題;投資做生意,尤其是背債來玩的卻是存亡的問題;

所以說塘人可以不跑快一點嗎?

2016年6月18日 星期六

打不赢的後果



前一排大陸發生了一單大“蝦“細的事件,話說有兩個小朋友正在他們所居住的社區中打乒乓球時,一位已達中年的男人中途參與,打算指導指導一下後輩,殊不知後輩卻把他KO到只能不斷地拾球;

一怒之下中年漢揪住後輩拳打腳踢,導致這位小朋友全身多處嚴重骨折,當然最後打人者除了要賠醫藥費,也要接受法律制裁;

這一年來有一位十分之針對塘人家的親戚,她不知是不滿塘人Blog的內容,還是妒忌她的臉書Post永遠地追不上塘人Blog的瀏覽率,於是乎便出陰招,用塘人Blog的內容來攻擊塘人的外父外母;

其他親戚見塘人外父外母如此憤怒,便紛紛地劃清界線,實行那一邊都不得罪,就是由於這位親戚這樣一搞,塘人兩公婆便一下了斷了三房親戚的普通關係,不過以人為鏡的話便知道這班人就是如斯的“怕事X“;

另一樣付到這位大嬸對塘人兩公婆如此起“鋼“的原因,也可能是樓的數量;

讀者們沒有看錯,就是樓的數量;

時間倒回三年前,塘人兩公婆當年就只得樓1,原先就真的只打算住幾年,快快地供滿只得數萬美元的樓貸後再打算;

當年我們也很有心地去探望這位大嬸的一家人,眼見他的兩個兒子雖然一家人逼在只得千多呎的獨立屋(以香港來對比即等同一家六口逼六百呎),但在外埠卻擁有兩間投資物業,外國又擁有一間渡假屋;

而且大嬸當年還洋洋得意地對塘人兩公婆說她的小兒子還打算再買,於是乎便打消了塘人兩公婆打算住樓1幾年供滿層樓的念頭,同年年中,塘人就再入貨買了樓2;

到塘人入樓3前後,開始發覺大嬸在臉書上有點Aggressive狂出Post,但卻沒有太過留意,一直到再去探望她們一家時,大嬸不但對住我們黑口黑面,而且塘人幾乎連一句說話都未曾跟大嬸說過;

買了樓4樓5之後,大嬸已經成為了我們臉書上的“死人“,連帶她的兒子也好像很怕與我們在臉書上交流,塘人也開始知道原來大嬸是妒忌了;

由於她自香港移民來美後一直都沒有工作,所以得閒無事,後來塘人自Google的統計中發現她所居住的城市有很高流量的Page View ,也覺得她可能發現了塘人Blog,殊不知就成為了她用來攻擊塘人兩公婆的途徑;

讀者可能會奇怪,她們家又不是好像無錢,無樓,為何又要如此呢?

幾年以來,在塘人不斷想方法去增加資產時,她們一家其實就是沒有再進步過,反而由逐漸疏遠塘人兩公婆的親戚口中聽到她為了有更多錢花而不斷加按物業,於是乎自住樓的供款就變得愈來愈吃力;

而另一個親戚也很怕這位很得閒的大嬸年年回兩次香港以上,皆因為要為她提供住宿和節目之外,她的口味奇特,而這位親戚經常笑她要尋找“健康的麵“來食;

原來塘人也有看錯人的時候,以為可以一齊進步,怎料對方只是一個洗腳不沫腳,拿兒子的丁點成就來威的無知婦。

塘人貓去世前後,她沒有慰問之餘,還特意在臉書上狂再Post“以前“很開心地去吃喝玩樂,當然塘人也沒有證據她是有意,她也可以說自己是無意幸災樂禍。

她現在的行為就像文章開段的中年漢般,打不赢後輩就發爛渣,玩陰招了。

2016年6月17日 星期五

最普通的聖人




塘人的臉書上有一位“朋友“周不時都會Share一些老生意被領展領匯的加租而被逼光榮結業的報導,當然這些報導之下也集結了不少Sad,Angry Reaction 和責罵領展領匯為賺錢而無良,逼到人家的良心生意結業;

塘人以前的Blog文也說過,要駡也要看一看整條食物鏈,不能夠看住表面來駡;

領展領匯其實就只是一間商務物業管理公司,她要做的就是把旗下物業的租金貼盡市價,即所謂善用資源,賺最多的錢;

一間上市的公司要出糧給員工,也有生意開支,又要分利給股東,更要管理完善來影響公司市值,否則誰又願為這間公司打工,投資?

正如住宅租務市場,有政府,地產發展商,地產經紀,裝修工程公司,銀行,業主,租客各有份參與其中的食物鏈,單看表面就只駡業主的不是?

認清這條食物鏈之後,責駡領展領匯的人應該轉變矛頭,要駡就要駡員工為何要出糧?  股東為何要分利?  股民為何要炒賣股票?  從而導致這些物業管理公司要加租去逼人家的生意結業;

於是乎問題就來了,這些責駡領展領匯的人不就是社會上的員工,股東和股民嗎?  只不過他們不是直接去劏牛,卻享受着成果食牛肉,從而覺得自己雙手較為乾淨而已;

商業社會就是透過一系列的爾虞我詐,斤斤計較,利益為上去運作,亦就即是富國論中自私的動機 -上帝的無形之手;

看不清食物鏈的人們一起參與其中,吃着牛肉去指駡牛屠夫,卻自以為比較聖潔了。



2016年6月16日 星期四

雪糕中的米田共



如果有看過Scott兄最近Blog文獅 吼 功的讀者,或許能夠注意到現今的華人社會中,就算搭着地鐵,父母應該只是普通打工一族,家中一切事務唯有丢給工人照顧的家庭,他們家的小孩卻被養得像個小皇帝似的,霸氣之程度讓旁人側目;

或許旁人看不慣的原因就是因為覺得這類階層家庭的小孩憑甚麼如此可惡,對工人如此,也不可能指望他們會甚麼待人處事了。

塘人老婆回家時與多年沒見的親戚們食餐飯,她的一位十歲左右的表妹對所有所謂的長輩不發一言,有親戚問她為何不叫人時,表妹的母親就立即護女,為她解釋了一個超牽強奇特,亦都不知道她本人也能過到關的理由:[可能她以前覺得見過面,所以而家不想再叫過。]

塘人老婆心想是否今朝食過早餐,以後的日子就不用再食午飯,晚飯呢?

在臉書上的相片來看,這位表妹的父母十分以女為傲,因為他們不斷地讓她學習十項全能,就是不教她待人接物;

所以可以想像我們未來的華人社會將會出現一批批似超人般的新人類,但應該不是活得像個活死人的話,就是以極端的自我中心去處事的啞巴;

把他們放上政經的要位,未來人們的日子會好過嗎?

塘人年幼時由於自己通街跑,與鄰居的小孩玩得很密,愛屋及烏也對他們的父母很有禮貌,行出行入都識叫人,但亦都因而導致鄰居都很放心小孩與塘人玩,搞得細小的公屋二百多呎單位塞滿小孩,令到放工回到家的塘人老爸十分之不滿;

或許以前的人思想較為單純,也不用十項全能去互相爭鬥,於是就更能以誠實的態度去待人,不過一遇上我們現代的新人類便很難去相處了,而且更可能被他們的態度逼到人都癲;

於是乎雖則看似是完美的超人,但卻是包上雪糕的米田共,最終就是不能放入口的。

2016年6月15日 星期三



六月十二日星期天的下午外面陽光普照,在家宅了整個上午的塘人趁老婆還有兩個鐘頭就放工,之後就要外出走幾間超市去買餸和食晚飯,於是乎塘人便返入房去眠一眠;

有眠就有可能會有夢,塘人夢見自己身處一處像香港紅磡火車站般設計的光亮建築物,可惜地上的白地板上就有很多數之不盡的嘔吐物,為免踩中“地雷“,塘人唯有小心翼翼地步行;

原本夢中設計塘人在找塘人老婆,原因是好像她追貓走開了,未幾塘人便在建築物的暗處見到早幾個星期前已經因病逝去的塘人貓Tiger;

夢中的Tiger依然如臨死前般的病樣,夢中的塘人覺得滿地的嘔吐物就是他的“傑作“,他捲曲着像人般倚住牆邊,側身斜視塘人,口中雖然沒有說話,但在塘人腦中就像聽到他的說話一樣:

貓:[我死得好慘,亦都唔明自己點解要死。]

[唔好隨便咁葬咗我。]

[去買撻地。]

就此三句,這個夢就完結了......

塘人睡醒,老婆就剛好回來,再一起外出買餸的途中便把這個夢告知塘人老婆,或許這是Tiger要求他的身後事的提示;

就在這時原本天朗氣清的鹽湖城突然烏雲密怖,當我們到達第二個買餸地點Walmart時就已經聽到頭頂天花板被雨水撞得轟轟作響;

最後當我們到達中國城的食麵店食飯兼買叉燒時,因為突如其來的暴風雨使得店內的電視機不斷發出天氣警報,不久之後外面就落下了像紅綠豆般大的冰雹,麵店的老闆來自New Jersey ,他也說第一次在六月見到這樣的奇景;


塘人兩公婆卻心中想起Tiger的夢,和外邊的異常天氣關聯在一起,剛好Tiger的骨灰在六月十四日下午就到達獸醫診所, 由於連續兩三日都下雨和主要陰天, 氣溫驟降至攝氏十幾度;

我們為了帶領Tiger回家, 便決定唔開車, 帶住骨灰慢慢行路回去;



而亦都由於這個夢,原先由賭城兩個姑姐提議塘人拍板,打算將Tiger葬於賭城Craig Road 動物墓園(鹽湖城無專門的動物墓園)的計劃就被打消,不過塘人兩公婆首先要鑽研一下“去買撻地“是甚麼意思。


2016年6月14日 星期二

交換知識




最近塘人在經紀網上見到以前的一位舊友自己開Firm,於是乎便萌生了轉Firm的念頭,塘人一向覺得應做就做的結果就是立即打電話給這位舊友;

不過最後塘人打了一連三次都無人接,又不回覆,塘人本着事不過三的宗旨停止再打,因為舊友為地產代理,電話無人接應該似是故意,或許他現在就不想塘人去煩他;

找不到這位舊友不用轉Firm,塘人便把心機放回在找生意上,前不久在華人超市遇上一位餐館老闆,塘人便主動打電話於星期六早上人家的餐期前約見;

塘人這件地產經紀就只有一樣最強的必殺技-自己有Full Time正職,Part Time Agent ,"管到"幾間收租樓,其他像塘人舊友的Agent一向不鼓勵買樓收租,是關一買無賣市場就無貨了,之後Agent們就食屎了;

是故現在大部分代理所關心的是如何把樓盤震回市場,塘人周不時都會收到由其他代理寄來勸賣樓的Direct Mail;

題外話,現在人人喊打的收租仔通常都是由財商專家及地產代理所訓練,再加上唔投資就執輸的社會心態而成就,亦都當然牛不飲水按不到牛頭低,但當中這盤生意的食物鍊如何運作就不知道喊打的人有否忘了;

原本塘人以為只用十五分鐘的談話最後用了一個半小時才完成,而期間塘人準備的樓盤介紹部分很少,其餘時間都在講解買樓收租的流程;

說了個半鐘頭,還只是在說起始階段的知識而已;

塘人有把握這個客有七成機會,之後就是順滕摸瓜的向他的人脈找機會(本來塘人都有過這些人脈, 但工作改變後就失去了 = 人走茶涼);

之後塘人與老婆說起時就想起來以前想學嘢但又賤到想慳餐飯的鄰居,想用幾句Messages就學識塘人兩公婆自己撞了幾年板所學回來的經驗, 看了不少書和Video所得來的知識;

鋼之鍊金術師中有句名言為等價交換,用於做人處世就是有所得就要有所付出(現實證明不一定要平等),想從人家身上得到益處時自己也是有益於人(依然是不一定要平等),但現實中卻還真有不少人以為免費R好處是可以源源不絕的。

或許就是這些人一事不成的原因, 免費R回來的他們自己都覺得沒有珍惜的必要吧。 


2016年6月13日 星期一

樓5爆水管



樓4的租霸搬走後一日,PM 又再Email來說樓5屋頂上的Swamp Cooler 水管爆裂,導致自來水不斷地經由冷氣管道流入屋內,幸好發現得早,HOA 派了人來把Cooler的水喉關掉;

之後PM便自行通知了Home Warranty 公司派人來維修Cooler,不過斷估這兩三日租客便無冷氣用了;

PM 不說塘人還真的不知道,原來樓5的Swamp Cooler 已經有40年,比塘人還老多幾年;

所以PM在Email中說希望Home Warranty 公司維修不到這個舊Cooler,然後送一個新的給樓5;

塘人也覺得如果部老古董真係老到修不到的話就當然是好主意吧。

2016年6月12日 星期日

慳的原則




每日都經過郵差寄到塘人家中的廣告信中,差不多大半都在說她們的服務是在Save Money ,不過在塘人的眼中又從來信不過這些廣告的空口說白話,反而覺得為何從來沒有廣告信跟塘人說用了他們的服務和產品後會Make Money 呢?

以前老母教落應該慳錢,是故她教懂了塘人每逢乘搭有閘口的交通工具,例如火車,地鐵,渡海小輪時就自己屈低身“捐“過去,搭巴士的話就堅持自己未夠歲去付小童價,於是乎就幫屋企慳了錢,直至到某一日......

某次與老母準備搭渡海小輪前,塘人又要屈低身“捐“過閘口,不過守住閘口的票務員就立即走出來截住塘人並要求付錢,不過塘人老媽卻罵塘人無用被人截住,然後便丢下塘人自己走到碼頭去,路過的阿姨便幫塘人付了兩港元的船費;

從此以後,塘人便沒有了再和老母一起坐渡海小輪的記憶,應該說塘人已經被寄托到新界的外公家住,已經不用再從九龍過香港島了;

從前塘人說過,外公在長大後被傳當年曾經中過六合彩二獎,所以在升小學二年級前塘人在外公家基本上是不用再過“捐閘“的日子,而且學會了搭火車要買票,當然在外公家更“好食好住“;

所以不要說小孩甚麼都不懂,起碼懂得對比跟誰生活會好過些。

說回慳,很多人對待用錢交換貨物或服務時,看重的是能否以最低金額或完全免費去獲得,換句話說就是不勞而獲,但這個世界有否如此便宜的好事發生呢?

塘人假設作為讀者的大家已經是成年人,應該看得出如要免費或低價去獲得商品時,就另外要付出非金錢所能計算的物質,例如時間,人格等等;

舉個例子,本地的M教會一向都會幫助不夠錢交租,煤氣水電的家庭,而代價就是要先厚住面皮去申請和幫教會做義工,無交換教會就唔會幫了;

所以說凡事以錢去計較商品及服務價值,然後再想R好處的最終付出的是比錢更有價值的東西,曾經多年前意大利有一個迷姦犯專門收容想免費旅遊住宿的年輕女性,再施藥強姦,受害者多達數十人,這又是另一類因“慳“受害的例子。

與其要慳,不如去賺,做人更快樂。

2016年6月11日 星期六

樓4租霸



如讀者有注意到塘人五月時的被動收入,應該會發現到五月時就來了一個大Drop,不過就算有無人問,這篇文就是用來解說一個到底五月發生了甚麼事;

話說樓4的租客一向有欠交煤氣和遲交租的習慣,為此PM應該已經與他發生過好幾次的電話上衝突;

另外樓4買入時由於連租客買入,而且租金早已經比市場價更低,又沒有收他的水和垃圾費,一月時他曾經要求過要續租,但PM卻只想把他留到夏天,於是乎便只幫他續多三個月;

終於到達租約期滿的最後一個月,PM 電郵告知樓4租客沒有在限期前交租,而且又不回覆電話和電郵,於是他便在他的門口貼了張三日內搬離或交租通告,之後幾日都無反應,於是PM便開始法律行動,等候法庭批核後便派州警上門去踢他出門口;

可能這位租客之前已經擁有這類經驗,再過多一兩日就主動聯絡PM說想續租,不過面對這類麻煩窮鬼當然不會再讓他留低,不給他續租更要他立即搬走,最後他還是沒有交這個月的租, 是故就影響了這個月的租收了;

所以說人窮不是問題,賤才是真正的問題,希望肯收留他的好人家會好運。

樓4租客搬走之後,自然就留下一堆手尾要做,而且亦都正如塘人所料需要過千美元,不過PM已經收到新的租屋申請,增加後的租金令最低殘的樓4成為眾出租屋中現金流最強的物業,所以工程便不能拖要立即開始了。

2016年6月10日 星期五

不一樣



由於今年的地產的法例都會有些改變而導致代理們所用的合約都被改動,還有自從之前的金融風暴令到政府覺得需要對房地產業加強監管,所以也導致塘人要特別去請假讀必修課程,否則便不能夠申請續牌;

今個月在為期兩日,共十二小時的課程中,塘人與其他代理被逼坐定定,被監視着不能接觸電話或用其他儀器上網分神,焗聽所有以前都讀過的代理知識,合約和代理違規案例;

悶雖然是很悶,但州法律規定如此,另外有關對代理的違規案例中的罰款皆為嚴重,所以大家又好難發住白日夢去過日子。

例如有一個案例是一名代理多口向買家給了有關物業維修費用的意見,交易完成後這筆維修費用超支十倍,鬧上法庭後代理被罰要為這筆超支負責;

另一單為買賣家代理四方刻意隱瞞屋頂和結構問題,還夾起來用另一份合約欺騙銀行批出有關的物業貸款,後來被發現後法庭判斷有貸款欺詐成份,買賣家和兩個代理除了罰款之外,更要入獄。

回家後看蘋果新聞講到粉嶺有新盤的代理為了經紀佣而把睇樓客圍住恐嚇,直到睇樓客打電話報警就走人散場,如果這件事發生在美國,隨時已經被罰款兼拉入獄了;

不同地方,同一份工作,要求也不會一樣。

2016年6月9日 星期四

觀人



近年日本動漫中有兩個角色 - 藏持圓(電波教師)與市場鐵(市場鐵好想賺大錢), 與最近不斷地被家庭主婦要求停播的琅琊榜中的梅長蘇一樣擅於觀人;

最近的小一派位的事件中,在新聞片段上看見各家長及幼子純粹為了一個所謂的名校學位就已經出盡法寶,要生要死和馬尿齊流;

不過塘人沒有兒女,也不在香港生活,故此就只能剝住花生說風涼話,自己怎也不會覺得入到了所謂名校又會對往後的人生有啥不同,就算有亦都純粹因為本身有家底或家中富裕才會在這個不公平的世界上有所作為;

中產和窮人家庭就算怎樣去讀書和工作,有生之年不能改變到家庭和財務狀況的話到最後還是中產和窮人。

說回觀人,塘人最早發現到這個技能是當年在餐館打黑工時就已經能夠從客人的行為舉止而推算出是否“好Tips“客,而且準成度高達九成以上,或許“好Tips客“,“壞Tips客和“無Tips客“所散發出來的氣場各有不同。

可能命運就像西遊記中的諸神衆妖及凡人一樣,冥冥中就被安排了千百萬年的劫難,塘人以前“被訓練“出來的觀人技能突然變得有些用途,因為房地產業就是最必要能看出人性的行業;

不過形容人的詞匯當然已經多出了很多倍,變成了“有錢買家“,“無錢買家“,“真賣家“,“假賣家“,“好租客“,“壞租客“,“好PM“,“壞PM“,“好Lender“,“壞Lender“......等等等等;

當然自寫塘人Blog以來,由於寫文必要透過思考再以文字表達,於是乎寫文的同時亦都順便自己在不斷地再受教育了;

另外寫Blog也遇到不少在投資上真的自己去實事求是的“行動者“和一些解釋自己遠多於腳踏實地去實踐,或者只崇拜片面資訊,金錢和所謂成功人士的“不動者“,有這些人的出現就像唐朝太宗所言:[以人為鏡,可以明得失];

古人提倡觀人於微,可以從小處看出自己和對方的德行成敗,從而選擇自己應走的道路, 其實至今亦都依然適用, 故此以上無論富人中產窮人個類小一就要入好學校之道照理不會是一條"好道";

但觀人之能和理財投資一樣或許就應像馬克吐溫所言:[Never tell the truth to people who are not worthy of it.]。




2016年6月8日 星期三

思緒混亂



最近“又“有同事向塘人埋身,或許覺得做工做到頗為厭倦,於是乎想塘人介紹些低價殘舊物業,好讓他翻新後放租;

作為持牌地產代理,塘人雖然最近心情不暢,但本着有“可能的“生意還是要做的原則,也很快地電郵了幾個低價殘樓但應該還能貸到款的物業給他;

過了兩日塘人見同事無回應,感覺應該“無行“所以也沒有跟進,殊不知過多一日在公司的健身房處與這位同事狹路相逢,於是乎好歹也隨便地問一問他的感想和要求;

同事說他的老婆不同意買收租物業投資,除非買的是他們家隔離的那間被出租的“連體怪嬰“(塘人外母改的名字,美文為Duplex),因為他們一家受這間物業的租客聲音騷擾,投訴過警察和政府部門都解決不到問題;

塘人一查,這間物業可能值廿六萬,曾經在兩年前放盤三十二萬但賣不出,兩套兩房單位現租值為千五美元,於是乎塘人便問同事是否要拿出至少五萬至七萬的首期出來,去買一間只能租出千五美元的物業;

塘人內心想的就只有兩個字 :[癡線]

看到同事一付為何要這麼多首期的“O嘴“樣,塘人心想即是無這筆錢吧,之後他還是要給自己一個合理化的理由,就是他老婆說出租物業有很多問題,例如會遇上不交租的租霸時,法例會偏幫租客;

塘人便說既然覺得有這個可能,真的不要去做Landlord,否則您會很Stressful,說完這句後塘人便停了一停讓他消化,再跟他說:[The law protects the landlord if the tenant don't pay the rent .],之後便講了一些追收欠租的故事給他聽;

不過說到最尾,鬼佬還是離不開根本無錢投資的問題,於是塘人便跟他說應該努力返工儲錢,另外或許可以加按自住物業後等至少兩個月,當然說到尾他也是要和老婆商量和計好自己的負擔能力;

說到此處,塘人發覺自己早就已經習慣見到鬼佬的這種理財能力和一把年紀還是對現實世道一付矇然不知的態度,與這些人解釋其實純粹自己口痕,實際上也不會對他們抱有任何期待了吧。

2016年6月7日 星期二

美國的酒色禁



上個月猶他州的州長與一眾議員可能是屁股癢,有點多餘地把咸片列作公共衛生的危機,並為了敦促所謂對兒童色情的禁制,對知情不報的電腦維修員作出B類刑事懲罰,即等同搶劫一樣的判刑;

對於猶他州的新例,色情業者立即作出反擊,把州內人民點擊色情內容的統計公開,明剃州長自以為自州民眾純潔的眼眉;

當然州長此法受到不少怪獸家長和M教徒的稱讚,美國的政治家一向都是追求政治正確多於合情合理;

依據他們的認知和解釋,看咸片會影響婚姻和愛情,而且看了咸片後自瀆的話更會影響健康和心智。

科學硏究反而認同了咸片保護了婦女和兒童受到性侵害的數目,而自瀆會减低男人患前列線癌(即J癌)的風險;

其實在十三年前聯邦法院已經對於色情物品禁制的內容進行過解說,不過很多美國州份對此似乎不夠嚴謹,於是乎便透過繞道立法,有些州份更曾對有好像兒童色情成份的電腦遊戲玩家及日本漫畫收藏家判處入獄之刑;

不過話說起來,誰不知道如日本動漫通常都以高中校園作題材, 而且都把角色畫得樣貌像十歲兒童,身材卻像二十歲的模特兒一樣?

以美國政治的標準, 看日本動漫幾乎就變成了色情兒童了;

聯邦的立場較為清楚,色情物品中只要沒有受害兒童或不是以真實逼害兒童為本的情節就不會定罪;

不過自猶他州開始對禁制色情物品立法後,之後應該會有不少的州份跟隨立法;

更有甚者,某些城市更自定自家的法律,把所有色情物品的持有,閱覽和買賣者通通可以判處入獄;

於是乎對於這些很灰色但卻能被輕易入罪的法律開始導致人心惶惶了,很多人害怕自己在網上的行為受政府監視,更嚴重地影響了美國憲法中的言論自由的基礎。

另外美國的不同州份有不同的酒法律,例如從外州不能夠帶酒進入猶他州,否則在路上被警察查獲的話又是類同搶劫的刑事之罪,會被判入獄;

塘人聽過一些有大陸人到黃石公園的導遊抱怨說遊客吃飯要求喝這個州不容許的酒類(通常都是指茅台),然後就算導遊怎樣解釋都聽不入耳,有了經驗後的導遊便要為了小費,冒險從加州帶入這些酒精飲品。

所以說美國其實不是想像般的自由,某些奇怪,而且各州各市都可以不一樣的法律很容易令人被拉去坐監都不知道發生了甚麼事。

2016年6月6日 星期一

五月財務成績表



五月份非工作收入 : USD 478.68
五月份支出 : USD 4986.78
五月份財務自由比率 : 10%

2016年6月5日 星期日

五月證券收益

















Settlement Date
Symbol Description
Amount






5/31/2016
ORC ORCHID IS CAP INC REIT DIVIDEND ON 1800 SHARES OF ORC @ .14000
$252.00






5/31/2016
FSC FIFTH STREET FINANCE CORP DIVIDEND ON 100 SHARES OF FSC @ .06000
$6.00



































2016年6月3日 星期五

窮男和賤男有別




假如讀者有看過龍震天的文章的話,應該不會少看了他奉勸女人最應該避之則吉的男性 - 黑心男;

黑心男之所以可怕,原因是就算這些男人的外觀和經濟條件不差,但他們都是對利害得失十分之計較之輩,故此在所謂的戀愛關係上與這些黑心男拍拖的女人最終會人,財和時間上三失;

另外黑心男因為自知條件不俗,容易吸到希望以結婚為前提的戀愛和日後經濟穩定的女性,故此便在這段關係上獅子開大口般讓對方付出,自己卻像患上公主病的港女般口爽荷包笠;

黑心男基本上都是賤人,屬本身性格使然;

另外在龍生的文章中有一類名為“慳家男“的男人,這些男人因現時的外在因素而導致在戀愛關係中能付出的亦都不多,說到最畫出腸的就是現時無錢和看似無甚麼前途的窮男人;

慳家男與黑心男最大相同點都是付出的很少,或許也一樣會承諾多多,但最大的分別就是慳家男因為無而不能付出,黑心男就算有也不會付出,是故硬要選擇的話女人就應該寧願選一個窮人而不應該選擇一個賤人。

不過慳家人照理還是會有進化成為黑心男的潛質的。

LinkWithin

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...