2016年8月31日 星期三

如何慳而有物




最近有一位塘人一向感覺很“Cheap “的Blogger又出Post,講來講去三督屁去講慳錢之道,當然塘人在此也有口難言,皆因為一講出內容就肯定即被估到塘人正在講邊位;

塘人覺得他們“Cheap“當然不是因為純粹這位Blogger講慳錢,因為如果講慳塘人仲應該識慳過佢,當然塘人所謂慳的方向與他們有所不同;

這位Blogger一向給塘人的感覺就是Cheap之一是為了慳而給自己給他人帶來不便,二是為了慳錢而浪費寶貴時間,故此他們的所謂慳其實是念口簧;

例如塘人最近在一直追看Gameplay.hk 的Youtuber玩GTA5,看了一輪後心中當然湧起想買部PS4來玩的念頭,當然以塘人現在的購買力來說立即走去Bestbuy買部機回家玩實在是易如反掌,但塘人直至現今還是不買,但買PS4的念頭還在;

上面所述的Blogger所教的是要打消消費念頭,而塘人所走的卻是另一條路;

要買到PS4塘人就訂下股票收益從現在的大概每月300美元再增大至超過每月400美元才好去買,否則就要等到目標實現之後;

就像是拿條蘿蔔釣在馬眼前讓他勞動的道理;

如果讀者還記得的話,塘人至今還未打消買部新車及住間靚屋的念頭,就是這些念頭一直逼住塘人不斷想方法去達成增加非工作收入的目標。

當然能否承受達標壓力又因應各人的心理狀況而略有不同,如果是心理質素差的人“放下“反而更適合。

不過人無目標其實又真的與一條咸魚沒有甚麼大的分別。

2016年8月30日 星期二

樓3爆熱水爐



塘人上星期放工回家晚飯過後準備沖涼訓覺,不知何故一直都出不到熱水,於是乎走出去熱水爐一望就知PK了,發現了爐底不斷出水,怪不得所有熱水全部流走;

塘人當然第一時間去Call Home Warranty ,叫他們盡快派人來搞,不過明顯地叫都無用,Home Warranty 並不想付緊急服務費,於是便着塘人關了大水掣後自己明天早上再Call他們的Contractor 去Make Appointment 來修;

由於塘人心知這一爆與水喉無關,應該是硬水的沈積物把爐底逼出了裂痕,熱水爐肯定要換新,自己不用Home Warranty 另外Call Emergency 肯定貴到PK,唯有便乖乖地等到早上九點便立即打電話去Make Appointment ;

原先以為他們可以趁老婆還放假,即日派人來修,怎料還要再等多一日,另朝早八點才有Schedule,不過如此的話塘人便要特意請假去等他來,對方還一付你係x唔係要,唔要就唔好x阻x住阿姐的態度;

冚家無水用慘過傷風感冒,塘人老婆之前一晚已經呱呱叫,幸好還排到期請假,並求神拜佛他們能夠一日內搞掂;

當日下午放工塘人自己在公司沖埋涼才回家,塘人老婆則要晚上到朋友阿嬋屋企借浴室沖涼;

無水煮不到飯,唯有出街食,洗臉刷牙就開蒸餾水來用;



第二朝原本應該是他們最早八點的Appointment在7:59am 時接到技工電話來說會廿分鐘內到,最後就等到九點才見到人, 大部分美國人的守時習慣都非常之差,塘人已經習慣他們會遲到;

正如塘人所料,熱水爐肯定要換新,該技工就與Home Warranty 公司勞氣地吵了一輪後(Home Warranty 公司肯定不想送一個新的給塘人)得到Approval,隔兩秒後Home Warranty 公司打電話給塘人,除了Copay $60之外,塘人要另付多$50拖運工費,應付$110;

原價的話換一個新的熱水爐連工連Part可能在$700-$900之間,所以$110實在算不了甚麼吧;

不過PK在完工後技工說要另加$58額外材料費,原因純粹是因為他覺得Home Warranty 不包,其實塘人以前用Home Warranty 時都遇過這些坐地起價的技工,不過首先要付錢有張單後才能向Home Warranty 公司追討;

塘人也懶得與技工爭執,反正Home Warranty 公司還未找數給他,他這樣做還可能會被扣工錢;
不用說塘人立即Scan了張單向Home Warranty 公司File Complaint ,叫他們回水$58。

不過結果怎樣也好,總算有水用了。

2016年8月29日 星期一

買入CRF

 

  Date
Symbol Description Commission/Fees
Amount

8/23/2016
CRF BOUGHT 100 SHARES OF CRF AT $16.1752 $0.00
($1,617.52)

2016年8月28日 星期日

賣出FSC




Date Symbol Description Commission/Fees
Amount


8/19/2016 FSC SOLD 100 SHARES OF FSC AT $5.86 ($0.02)
$585.98

2016年8月27日 星期六

洋腸的誘惑




上回提及到塘人的空姐姨仔在男友生意失敗後開始心花怒放,不斷地在IG上Post了與其他男人約會的近照,實在有把這個無用的港男趁勢甩掉的企圖;

就在今年五月塘人貓過世後不久,空姐姨仔亦都在臉書上Post了一樣戴上Engagement Ring 的照片,當然由於大家其實並不知道她已經與港男男友已分手的關係,就有些人誤會了這隻戒指是港男男友所送,不過卻神奇在恭喜她的人基本上可以說是無,或許她臉書上大部分都是她的兵為多。

不過在七,八月時她的IG上卻出現了與一名可能有個錢的洋腸親密照片,由於塘人在二月時還在IG上見到她港男男友,實在想不通在不足半年後就換了件洋腸,還要閃電式Engage埋;

之後的七月和八月,空姐姨仔都疑似與洋腸到了夏威夷和泰國淫玩,所謂正式的港男男友卻到長洲掃街(食街邊小食);

不過在所謂親朋之間這個消息可謂是密不透風,有點機會是塘人外父下達了封口令,可惜的是姣婆守不到x(算!  塘人唔咒佢),自己覺得還是想擁洋腸威威,於是乎便隱隱約約在臉書和IG上透露了出來。

依照空姐姨仔的性格,如她所嫁的洋腸確實有點家底的話,她便會以後都看不起自己的外家所有人,自此應該也不會再回來了;

塘人老婆說她自小便要扮得與家人不同,藉此想否定自己是“屋邨妹“的身份。

最近在Whatsapp Group 中講起了一單新聞,說一個年近六張,住深水埗嘅阿嬋在網上認識了一個比她年少十年的洋腸;

在洋腸的密密愛攻擊之下阿嬋墮入情網,之後洋腸便跟阿嬋說經濟有點困難,阿嬋不疑有詐便想借給洋腸百多萬港元,幸好朋友發現報警才不致令阿嬋人財兩失。

洋腸之吸引力,自百年前滿清滅亡後依然令到某些華女為之瘋癲,覺得親口一嘗味道之後便比其他華人更有點地位,更多點品味......

可洋腸真的是如此的高尚嗎?

塘人Blog Facebook 連結: 

https://www.facebook.com/willchutah199/


2016年8月26日 星期五

十二份之一的致富




塘人老婆跟塘人說當年外母第一次懷孕時由於Cheap,不想浪費錢而不去照超聲波,所以就不知道自己懷有孿胎,另又因為她的肚子似乎比其他懷一胎的孕婦大,當年外母怕將來難以減肥而節制飲食;

當生產時才發現是孿胎之後除了大失預算之外,更導致塘人老婆與她的妹妹一樣是先天不足,結果就是兩姊妹到現時為止依然是百病纏身,目前只能夠頭痛醫頭,腳痛醫腳;

有些人都會問的問題通常都是:[為何我老豆不是李嘉誠],又或者是:[為何我老母不是小甜甜?];

無家底的窮人就猶如先天不足的嬰兒般注定要比人家有父母幹的人後天更加努力工作才能有致富的可能,而且還要更加嚴格地控制手上的資源,以避免被其他人所取走;

結論就是說無家底的窮人要致富就必需心要夠黑,貪要貪等更大更盡,否則的話根本就很難達成致富的可能!

塘人最近上地產代理課,導師嘲笑很多地產代理由於不肯放手那10-15美元時薪的副業,於是乎在地產業績上達不到目標,賺不成最多的佣金,言下之意就是學員不肯放棄副業專心於地產業績的話,根本也不配從事地產代理業;

塘人覺得這個所謂道理可通可不通:一個達不到業績的代理肯定就不夠錢去養活家庭,於是乎這個家庭就肯定會生亂,所以這個代理選擇跳崖後就直墮地面而死亡了;

當然另一個情況則為這位代理跳崖後真的能夠賺到盤滿鉢滿,家人肯定支持兼歡喜,不過據塘人的腦細所暗示,行內能夠如此大難不死之人的統計數字為十二份之一;

比起要中六合彩,十二份之一的生存率其實也算是比較高的機會率,但首先就是要肯去跳,而且隨時要預自己成為了那十二份之十一的一員。

當然成為了那十二份之一的人會跟後來者說:[不用怕,快點來跳吧,你條傻仔打工無前途又無家底,你不敢跳就不能像我一樣地成功,坐擁億萬身家了。]

日日靠打工薪水過活的你,感覺應該要跳嗎?


塘人Blog Facebook 連結: 

https://www.facebook.com/willchutah199/

2016年8月25日 星期四

先敬羅衣




塘人上星期六看了一間大陸留學生在美期間以買入的Condo,另外由於以前塘人在Wechat上扮算命師時曾經幫這個女生批過命,並同時在千隆問屈下套了她一些比較私人的資料,故此塘人算是很“認識“她吧;

另外由於塘人把這個Condo推介了給一位Blog友,所以基於職業操守,暫時並不能夠公開這間物業的分析,直至情況有變為止;

所以今日要說的是塘人看樓期間由於正值攝氏三十多度的下午,所以就是短衫短褲兼踢拖去睇,到達時已經見到至少三Group白人家庭買家正在外邊等候他們各自的地產Agent出現;

之後塘人自己看完樓出來後其中兩Group的Agent剛好到達,一Group為穿上整套西裝的年輕人,另外一Group則為穿上極短迷你裙,上樓梯向上望必能看到她底褲的後生女,然後他們就開始打情駡俏,在買家面前說看誰能夠最先把單位賣出;

當然他們看到塘人一丁友自單位步出時就有點迷惑,直到塘人上自己車時就聽到男Agent問他的買家:[Who the hell is that?];

塘人回家後向老婆回述事件後,老婆問為何不走回頭去F他,塘人就說他特意等到塘人走到老遠才敢開口,與這些人要沒完沒了地浪費時間嗎?

塘人Blog Facebook 連結: 

https://www.facebook.com/willchutah199/

2016年8月24日 星期三

準備見Board



話說兩三個星期前塘人公司的部門中有一個上司因某事劈炮唔撈,而另一個則夠歲退休,於是乎便出現了兩個Supervisor的空缺;

依照慣常,公司雖然無明文去說出,但塘人自知自己還差兩級才能有機會坐到這個位置,當然其實就不是太想坐,是關工作量巨大,感覺有點像打雜無分別,所以就懶得入紙申請;

最近這場Supervisor 職位大戰中有好幾個候選人,其中一個為負責控制中心的肥鬼婆,一個與塘人同職但兼教官的巴西仔,其餘則為與塘人同一職級但又照入紙申請,唔知衰的夏威夷婆和肥鬼婆各一位;

其中夏威夷婆還到處拉攏關係,讓上頭以為她很好人,但塘人由於做過她的考官,對她印象很差,故而不賣帳,對住她Hi&Bye 就算。

最後結果不用說,當然就是只差一級的教官巴西仔和控制中心的肥鬼婆勝出,除非與老闆有親,否則逐級上是常識吧;

塘人一件控制中心的職位空出就立即入紙申請,當然就不會似夏威夷婆一樣咁“7“周圍跟其他員工去講,以避免讓General Manager 知道後特意不In塘人;

當然做控制中心的話就要不斷去講美文,塘人自知自己“港音“還是頗重,但為了多三分之一人工和辦公室環境,真的會被錄用的話也要頂硬上了吧。


塘人Blog Facebook 連結: 

https://www.facebook.com/willchutah199/

2016年8月23日 星期二

三百美元的教訓




塘人最近頭腦發熱,希望拿幾皮美金扔一下搏升然後割禾青走人,純粹想短炒一轉,賭搏的結果當然也有機會捉蟲,最後在幾日內還要蝕多三百多美元敗走。

當然未獲老婆批準的賭搏最後也要被老婆媽叉了一輪,然後還要想方法去把錢賺回來;

雖則損失就只有三百美元,教訓卻是珍貴,股票市場還是危機處處,不是靠一時的頭腦發熱就能獲利的。

塘人Blog Facebook 連結:

https://www.facebook.com/willchutah199/

2016年8月22日 星期一

生意失敗的男人



自從去年塘人的空姐姨仔的男朋友搞熱狗店失敗之後,熟知么妹品性的塘人老婆又猜中了么妹一定會想方法去甩掉這個已經沒有利用價值,兼且令她顏面盡失的男人,之不過突然甩又似乎令外人覺得她很無情,所以乎就慢慢甩;

事隔一年後,空姐姨仔的instagram上不斷有與國籍不同的男仕外出的照片,最近期她到夏威夷時更失去了所謂現任男友的蹤影;

原來此時他正在單獨到長洲去品嘗美食,掃街,當然他的有點像女人般的油頭粉臉還是會讓女人們覺得如果他某日與空姐姨仔分手了,她們還是可以隨時隨地補上,如果她們不計較身高的話;

所以說男人唔可以窮(途),尤其是身邊女友是那一類貪威識食之輩,雖然空姐姨仔已經差不多近三張,但還是有一大堆男兵在左近,令她覺得自己的每一天還是仙樂飄飄處處聞;

另一方面,塘人外母也對於沒有錢途的準女婿是不會客氣地去下毒藥,好讓他早死早着吧,這點塘人已經領教過了。

塘人Blog Facebook 連結:

https://www.facebook.com/willchutah199/

2016年8月21日 星期日

止蝕ORC

 

  Date
Symbol Description Commission
Amount

8/16/2016
ORC SOLD 2400 SHARES OF ORC AT $10.7538 ($0.84)
$25,808.28

2016年8月20日 星期六

十月下賭城



今年年中塘人老婆跟塘人說Southwest Airline 又搞45美元一Trip的Promotion ,當然就不會說全美國都只付45美元,於是乎塘人便立即訂了十月中來回賭城的機票;

為何十月才到賭城? 

其中之一個原因是賭城太熱,夏天時隨時都四十度攝氏打上,雖然猶他州也很熱,但怎樣熱都不夠賭城般猶如干蒸燒賣般熱;

另外一個原因當然是十月中為塘人老婆嫲的死忌,自2011年之後我們都從未在她的死忌拜祭,這次還要向她說一說曾經在她的床單上痾尿的塘人貓已經過身了,希望老婆嫲遇到貓的話就幫我們照顧一下他。

老實說從猶他到賭城的這段六小時的路塘人已經來回過百次,以前就說因為年輕兼視時間如糞土而不斷開車,現在還是有Promotion的話坐飛機就更划算了。

塘人Blog Facebook 連結: 

https://www.facebook.com/willchutah199/


2016年8月19日 星期五

窮人與教會




塘人有日返工放幾分鐘break時剛好泊車在一間救世軍的旁邊,這間類似教堂的建築物除了向求助者派發生存物資之外,星期日似乎也有做Worship的功能,但當然平日就是用來派發物資的;

雖然是平日已過九點,但依然不斷地有車駛進並有一家大小一起落車排隊拿食物,塘人心想這些人如果不是一早來拿救濟而是去工作,其實是否應該能夠獲得更多呢?

當然人家要否拿救濟其實塘人管不上,也不會想去管,關人隱事;

聽聞M教會會幫助窮人去交水電煤氣租等帳單,但作為交換當時人也要為教會奉上相當的義工時間,似乎也成為了本地窮人無錢交單時的另一條出路。

窮人與教會, 到底是否存在互惠互利的關係呢?

塘人Blog Facebook 連結: 

https://www.facebook.com/willchutah199/

2016年8月18日 星期四

保險難Claim



塘人老婆的頸痛膊頭痛兩年來一直反反覆覆根治不到,最近於是乎又再去看醫生,以前由於看過脊骨科被串是否心理問題,於是乎便make了頸科和膊頭科兩個Appointment,最後都被轉介到物理治療之後便是等候醫療帳單;

本來以為兩件醫生只要付了Co-pay 廿五美元就夠,不過膊頭科醫生最後出來的數目竟要三百四十多美元!

最後發現原來當我們在Make Appointment 時櫃檯以為塘人的保險會包這次Office Visit ,但其實就是剛好在這個診所的眾多醫生中的這個醫生保險不包,於是乎便出現了幾百美元的帳單;

知道帳單數目之後,塘人恨不得想把這個櫃檯女淩遲處死;

所以說,買保險其實不是甚麼都包,而且最好每次Make Appointment 前都要問清楚保險公司才去看;

然後當然就是物理治療的費用了,每次保險付費過後塘人還要再補多一百多美元,治療費一點都不便宜呢。

塘人老婆說外母年輕時就已經出肩頸問題,每個星期都有跌打師傅上門來幫她按膊頭,所以有可能是外母的遺傳病。

有見及此塘人唯有更加努力去增加收入了,後生時不盡力搏去解決金錢問題,難道要等到老了才去解決嗎?

塘人Blog Facebook 連結:

https://www.facebook.com/willchutah199/





2016年8月17日 星期三

再買入ORC

 

  Date Symbol
Description Commission/Fees
Amount

8/11/2016 ORC
BOUGHT 1100 SHARES OF ORC AT $10.904 $0.00
($49069.98)

2016年8月16日 星期二

萬能尿袋




話說前一個星期塘人開始發現部車有點難打得着,到了星期日臨買餸前直頭唔夠電去打着,於是乎就唯有開老婆㗎車,到Sams Club 買水時順便買了個用來幫車打火的尿袋;

不過其實這個尿袋的功能唔剩止幫車叉電,還可以當電筒用和插USB Port 叉電話等等,正好適合經常在户外的塘人,塘人老婆說還可以用作打人的武器;

但查實這部車自新車落地之後至今已經九年有多就從未換過電池,能拖到現在才壞已經是一副長壽電池。

不過最後發現原來副尿袋其實未如其所言如此好用, 根本就唔夠力去幫架車打火, 還要不知是否壞埋 , 最後塘人換了新電池後就退回給Sams Club了。

塘人Blog Facebook 連結: 

https://www.facebook.com/willchutah199/




2016年8月15日 星期一

自幼已懂分



要說今篇的主角之前塘人先講到講地理背景;

在香港港鐵沙田圍站向博康邨方向出口沿住逸泰街左走會見到一條水泉坳街,再向右走過了朱正賢小學,再過點會特別地見到幾幢西班牙式村屋,而與這些連排村屋相對的就是博康邨,在香港政府未賣給租户皆為公屋,賣了後應該也是公屋,哈哈(爛爛地嘅Gag);

塘人老婆小學時雖然通常皆為十名以內,但因為又不是最前三名而一直與全班和全級考第一名的C女同學Friend不到,因為這位C同學有兩個特點:

只會與全級名次排前頭兼最起碼住居屋的同學做Friend和不肖與公屋同學來往,因此年幼低能的塘人老婆有好次與她說話時都被Ignore;

不過塘人即時覺得矛盾的就是她讀的也是公屋旁邊的小學吧。

長大後的C同學應該也沒有改變這種嫌人住公屋的心態,臉書就只會Add以前不是住公屋的那一班舊同學,或者應該是說她可能自幼就認定了人由一開始住公屋的話,身份永遠都是這麼賤吧;

不過自其他不是小學時住公屋的舊同學傳說中所得知C同學好像嫁了給一位有錢男人,懷孕生產過後怎樣做運動都收不了身,現在已變成了一個腫脹的肥師奶;

塘人看完她在小學最近校慶的照片一秒後就對此女沒有興趣了,因為實在與屋邨街市的任何一位肥師奶毫無分別,除了住屋和衣飾光鮮之外, 到底她那一處覺得自己比較高貴了?

塘人Blog Facebook 連結:
https://www.facebook.com/willchutah199/

2016年8月14日 星期日

裝假狗



話說塘人與老婆到猶他與Wyoming 邊界買Powerball回程時路過Park City 的露天Factory Outlet ,於是乎便順便逛一逛;

在這個Outlet中有一間專賣男人用品的Calvin Klein ,這店的其中一樣產品塘人姑且稱之為“假狗底褲“,看似穿了之後會令外人覺得該男的兩腿之間的部位有明顯的“突出“,或許此方式能夠增加男人的性感指數。

近一個月塘人發現據老媽所吹有澳洲籍的表弟與他的女友回港,本來身居國外久了間中回一回港可以當透一下氣,不過問題在於表弟在臉書把居住地轉回香港,另外他的女友也在臉書上貼了一張在公屋與父母慶祝生日的照片;

而且在臉書上也說她不會再回澳洲了;

塘人即時想:[又被老媽騙了,還要騙了這麼多年。],自從塘人老媽發覺塘人不再聽她的說話後就喜歡對塘人老吹,曾經說塘人的中學同學又結婚又有兒子,Whatsapp問了同學後根本就無這回事;

原理其實很簡單,之前老媽說塘人的二姨為了見對方的家長而特意飛到澳洲,怎會現在表弟的女友父母卻出現在香港的公屋?

當然有更合理的解釋為表弟換畫了;

然後塘人老婆也問:[他會不會純粹用Working Holiday Visa 而已。];

說起來塘人一直看臉書就覺得這位表弟在澳洲似旅遊多於生活,應該是多得塘人的二姨早年母幹得力,令到她的丈夫,兩個兒子不用怎樣Do就已經財務自由;

所以說他在澳洲工作和生活應該純粹For Fun 而已,怪不得回港頻繁之餘,逗留時間也可以很長。

看到此處,塘人突然就想起讀托兒所時一起生活過多年,後來因舅父爛賭欠債而成為二姨家老奴幫手湊仔看舖的外公外婆了;

雖然在他們過世時因塘人不肖而不在他們的身邊,但現在自問自己反而應該是他們眾多外孫中最生性和值得自豪的一個了。

塘人Blog Facebook 連結:

https://www.facebook.com/willchutah199/

2016年8月13日 星期六

不受Add



有可能塘人在臉書上所用的肖像太過靚仔之故,塘人嘗試去Add以前中小同學的臉書不成,有些更把塘人Block了;

以下就是塘人臉書,Whatsapp和Wechat上所用的肖像:


當然塘人亦都知道經過了時間的多年洗禮,大家基本上就只是陌生人而已,塘人主動Add臉書,難道要借錢?  或者有任何不軌之企圖?

更為合理的說法,大城市生活的人人事怱怱,或許已經把當年毫不起眼的塘人給忘記得清清楚楚了,故此不Add塘人是保護自己之法。

所以對於已經不當塘人存在過的舊同學,塘人還是與他們一樣,各自各去照顧好自己的生活好了。

塘人Blog Facebook 連結:

https://www.facebook.com/willchutah199/

2016年8月12日 星期五

還不夠錢



話說美國自金融風暴過後物業按揭不斷地收緊,除了增加第二套投資物業的按揭成數之外,還要求申請者保留現金儲備;

現在塘人準備買樓6時又再發現原來今年三月時這條Guildline又再一次被收緊,由第五套物業打上除了每間屋必需六個月供款儲備之外,再另需在總負債額乘4%作額外儲備,換言之即是現在塘人還未夠錢買;

 (Source : Fannie Fae)

(Source : Fannie Fae)

美國這樣去收緊按揭應該就只代表一件事,就是銀行體系想更保障自己的投資,以免重墮之前金融風暴的覆轍;

所以說塘人買樓6還要等多幾個月去儲錢了。

塘人Blog Facebook 連結:

https://www.facebook.com/willchutah199/

還不夠錢



話說美國自金融風暴過後物業按揭不斷地收緊,除了增加第二套投資物業的按揭成數之外,還要求申請者保留現金儲備;

現在塘人準備買樓6時又再發現原來今年三月時這條Guildline又再一次被收緊,由第五套物業打上除了每間屋必需六個月供款儲備之外,再另需在總負債額乘4%作額外儲備,換言之即是現在塘人還未夠錢買;

 (Source : Fannie Fae)

(Source : Fannie Fae)

美國這樣去收緊按揭應該就只代表一件事,就是銀行體系想更保障自己的投資,以免重墮之前金融風暴的覆轍;

所以說塘人買樓6還要等多幾個月去儲錢了。

塘人Blog Facebook 連結:

https://www.facebook.com/willchutah199/

2016年8月11日 星期四

美國樓和股大不同



美國政府一向都是偏心於房地產和商家的發展,所以在美國投資這兩類資產的話在稅務上有很多的優惠;

所以塘人也不瞞讀者們去說,塘人至今還未為幾個收租物業所得來的剩現金流去付過一分一毫的收入稅,反而還因為物業折舊和維修倒扣等稅務優惠而減免了一少部分的工作和股利收入稅;

當然塘人投資物業並不是為了去被扣稅而為,投資當然是為了去賺更多更多的錢,如純粹為了避稅而投資物業或生意一定是不健康的心態,但的的確確有不少人是抱住這個想法而行動;

反而在美國投資股票或相關產品稅務優惠實在是少得非常之可憐,有些資產如REIT這類直接抽稅於投資者的產品更是以投資人的最高稅率來徵收,因而使得回報率被打了一個大折扣;

當然作為撞板很多次的投資者塘人並不建議讀者在無準備下去投資物業,皆因就算塘人肯分享獲利與PM也有不少Work去跟進;

投資物業的工作量可能少於開舖做生意,但不會完全地沒有,更重要是投資物業時更要不斷地去增進有關房地產的知識。


塘人Blog Facebook 連結:

https://www.facebook.com/willchutah199/

美國樓和股大不同



美國政府一向都是偏心於房地產和商家的發展,所以在美國投資這兩類資產的話在稅務上有很多的優惠;

所以塘人也不瞞讀者們去說,塘人至今還未為幾個收租物業所得來的剩現金流去付過一分一毫的收入稅,反而還因為物業折舊和維修倒扣等稅務優惠而減免了一少部分的工作和股利收入稅;

當然塘人投資物業並不是為了去被扣稅而為,投資當然是為了去賺更多更多的錢,如純粹為了避稅而投資物業或生意一定是不健康的心態,但的的確確有不少人是抱住這個想法而行動;

反而在美國投資股票或相關產品稅務優惠實在是少得非常之可憐,有些資產如REIT這類直接抽稅於投資者的產品更是以投資人的最高稅率來徵收,因而使得回報率被打了一個大折扣;

當然作為撞板很多次的投資者塘人並不建議讀者在無準備下去投資物業,皆因就算塘人肯分享獲利與PM也有不少Work去跟進;

投資物業的工作量可能少於開舖做生意,但不會完全地沒有,更重要是投資物業時更要不斷地去增進有關房地產的知識。


塘人Blog Facebook 連結:

https://www.facebook.com/willchutah199/

2016年8月10日 星期三

又轉工作時間了




塘人的正職工作時間每逢四個月就會來一次轉換,然後根據各人年資來重新選擇,不知道是幸還是不幸,之前塘人返了四個月的四日十小時的更表就這樣被年資更高的同事奪去了,最後塘人所選的就是上圖這個;

當然新更表讓塘人可以回家午睡和差不多早了一個小時放工,也許可以改善因為工作量太多而谷到流鼻血的問題。

塘人Blog Facebook 連結:

https://www.facebook.com/willchutah199/

又轉工作時間了




塘人的正職工作時間每逢四個月就會來一次轉換,然後根據各人年資來重新選擇,不知道是幸還是不幸,之前塘人返了四個月的四日十小時的更表就這樣被年資更高的同事奪去了,最後塘人所選的就是上圖這個;

當然新更表讓塘人可以回家午睡和差不多早了一個小時放工,也許可以改善因為工作量太多而谷到流鼻血的問題。

塘人Blog Facebook 連結:

https://www.facebook.com/willchutah199/

2016年8月9日 星期二

樓4租客的第一天



話說樓4的那位又不交煤氣又不交五月租的前租客自己趁驅趕令下達之前自己搬走,留下了沒有清潔的樓4,最後導致塘人要另花過千美元去維修和清潔,等了一個多月就找到新租客,並於八月頭入住。

之後塘人就收到PM的Work Order ,說租客搬入的第一日,沖涼時不但無熱水,還爆了沖涼水掣,導致要派人緊急維修,否則便肯定會水浸街;

無熱水塘人或許尚能理解,原因是煤氣公司七月尾時寄了封信來說由於前租客一直沒有交煤氣費,所以會Cut樓4煤氣,不過由於該信於星期六到達,轉頭塘人就忘記得一乾二凈;

最後發現這位前租客也沒有把煤氣帳户取消,所以煤氣公司並沒有自動把樓4的煤氣單過回塘人的帳户上;

直到新租客打電話去啟用他們的煤氣時,煤氣公司又再重新幫他們開煤氣,當然熱水爐就因為斷過氣而熄滅,導致新租客沒有熱水用。

最後PM漏夜派了高佬Handyman去維修水喉和打着熱水爐的火種,又給塘人開了單,盛惠了一百四十美元。

塘人Blog Facebook 連結:

https://www.facebook.com/willchutah199/

樓4租客的第一天



話說樓4的那位又不交煤氣又不交五月租的前租客自己趁驅趕令下達之前自己搬走,留下了沒有清潔的樓4,最後導致塘人要另花過千美元去維修和清潔,等了一個多月就找到新租客,並於八月頭入住。

之後塘人就收到PM的Work Order ,說租客搬入的第一日,沖涼時不但無熱水,還爆了沖涼水掣,導致要派人緊急維修,否則便肯定會水浸街;

無熱水塘人或許尚能理解,原因是煤氣公司七月尾時寄了封信來說由於前租客一直沒有交煤氣費,所以會Cut樓4煤氣,不過由於該信於星期六到達,轉頭塘人就忘記得一乾二凈;

最後發現這位前租客也沒有把煤氣帳户取消,所以煤氣公司並沒有自動把樓4的煤氣單過回塘人的帳户上;

直到新租客打電話去啟用他們的煤氣時,煤氣公司又再重新幫他們開煤氣,當然熱水爐就因為斷過氣而熄滅,導致新租客沒有熱水用。

最後PM漏夜派了高佬Handyman去維修水喉和打着熱水爐的火種,又給塘人開了單,盛惠了一百四十美元。

塘人Blog Facebook 連結:

https://www.facebook.com/willchutah199/

2016年8月8日 星期一

貴人事忙




由於之前買樓4,5時用的Loan Officer 口臭J提供的利息較貴,再加上條傻佬經常空口說大話,兼文件淩亂,所以塘人又決定用回之前與老墨Agent鬧不和的老墨露茜阿嬸做樓6的按揭;

不過打電話都飛到留言去,又不回覆,塘人心想到底她是已經Out of Business 呢,還是已經另謀高就,皆因塘人一兩年前在臉書上見到她不但率團飛到首都華盛頓會奥巴馬,還搞政治演講等等,一副要準備棄商從政之態,當然最後又不了了之,不知道是否選不上議員。

一向奉行事不過三的塘人在打了第三次之後就收到露茜阿嬸的Text Message ,說她正在渡假,過幾日才會回到猶他,有時鬼佬做事就真的是放假大過搵錢,當然塘人現在也有這個心態。

雖然現在值得投資的樓盤非常之少量,但細心注意的話就會被發現,當然塘人也不明白為何某些質素非常之普通的樓盤會被不斷破頂價, 難道升市中的樓至值得去搶嗎?

塘人Blog Facebook 連結:

https://www.facebook.com/willchutah199/

貴人事忙




由於之前買樓4,5時用的Loan Officer 口臭J提供的利息較貴,再加上條傻佬經常空口說大話,兼文件淩亂,所以塘人又決定用回之前與老墨Agent鬧不和的老墨露茜阿嬸做樓6的按揭;

不過打電話都飛到留言去,又不回覆,塘人心想到底她是已經Out of Business 呢,還是已經另謀高就,皆因塘人一兩年前在臉書上見到她不但率團飛到首都華盛頓會奥巴馬,還搞政治演講等等,一副要準備棄商從政之態,當然最後又不了了之,不知道是否選不上議員。

一向奉行事不過三的塘人在打了第三次之後就收到露茜阿嬸的Text Message ,說她正在渡假,過幾日才會回到猶他,有時鬼佬做事就真的是放假大過搵錢,當然塘人現在也有這個心態。

雖然現在值得投資的樓盤非常之少量,但細心注意的話就會被發現,當然塘人也不明白為何某些質素非常之普通的樓盤會被不斷破頂價, 難道升市中的樓至值得去搶嗎?

塘人Blog Facebook 連結:

https://www.facebook.com/willchutah199/

2016年8月7日 星期日

諗有咩用?




通常觀看一些亞洲地區的一些動畫或電視劇時都會發現這些劇本都有樣偏好,就是喜歡把一些無財無勢但心中自命不凡的男主角舖排一條康莊大道,最後不但“意中人“發覺到男主角的“內在美“而願意對他死心塌地,也有機會在事業上遇上“伯樂“,送錢送機會去助男主角成功!

可惜,以上皆純粹為劇本情節,現實中一位無財無權的廢男不但“意中人“被有財有勢的男人吸引走掉,廢男的事業更不能會得意,最後更多的是被“親朋好友“或所謂“伯樂“騙走一生積蓄;

中了廢男毒的人自以為滿腔熱誠就可以打救天下,取得成功,殊不知通常都成為了現實中的失敗者;

題外話一下,塘人最近收到一些呃人電話,是一位操住亞洲口音美文的女人打來說塘人欠了某某公司的錢,要求塘人盡快去Settle;

首先先不說這女人說不出塘人的名字,並意圖從塘人口中套出來,其次現代的銀行和信用卡公司都有免費的信貸資料查閱,塘人要欠債的話會比她更快知道,不用這些騙子如是“好心“去提醒塘人去Settle;

自從猶他州擁入了很多從外埠的移民之後,也順便移入了如大陸般專騙亞洲人的電話技術;

說回正題,無財無勢的人幸運/不幸的話,通常所剩下來的就是一顆熱血之心,而電視和動畫就是想告訴這些人:[就算你乜都無,還有一顆心,最後還是會成功的!]

可惜的是現實通常也是殘酷的,雖然現今有不少富人如李超人,馬臉等會告訴大家他們也捱窮過,而實際上他們都有家底,當然他們與一些現代食爺飯的富二代不同,就是他們肯Do;

肯Do與不肯Do就是增加一個人成功機會的唯一方法;

不過第一步還是要一點勇氣和遠見吧。

塘人Blog Facebook 連結:

https://www.facebook.com/willchutah199/

2016年8月6日 星期六

七月財務成績表




七月份非工作收入 : USD 445.46
七月份支出 : USD 3234.20
七月份財務自由比率 : 14%

2016年8月5日 星期五

改善現金流的難題



放假時塘人一口氣煲了兩套動畫,其中一。套為之前Blog 文所提及過的“Re:從零開始的異世界生活“,說的是一位無限死亡再Reloop的男主角如何去重新振作去解決難關,另外一套動畫則為“遊戲人生“,說的基本上是男女主角用謀略的角度在異世界去玩遊戲,擴大國力;

入正題之前塘人先題外話一下,之前因經常頭暈而從美國回港,正享用住香港政府醫療服務的老婆姑姐受外父之“屈“到西貢食海鮮,怎料遇上休漁期而作罷;

塘人的所謂親戚就是如此的不濟,所以想財自就唯有靠自己的腦力和努力了。亦都正因為如是,塘人實在沒辦法與他們溝通到,當然勉強也是沒有幸福的吧。

入回正題,塘人自股票市場Cash Out之後打算入貨樓6,當然現在的行情已經較先前幾年完全不同,主要原因還是塘人的財務根基還是很弱,升市時有足夠的首期和儲備來入貨都變得很艱難,情況變得像黃毓民所說的一樣,要“屎中取珠“;

不過賣樓卻不在塘人的考量之中,皆因所有物業都已出租,並帶來了超過15%以上的回報率,另外當然就是自己有地產牌也好,賣樓的成本仍然不值得;

股票方面就要重新再儲貨了,不過由於自英國脫歐之後美國的REIT都變為了資金的避難所,不斷地突破升高,於是乎入市也變得更為困難,所以就要步步為營,靠逐點逐點的工作收入盈餘來入貨。

中國人有句說話為潛龍勿用,正好形容塘人現在的境況了。

塘人Blog Facebook 連結:

https://www.facebook.com/willchutah199/

2016年8月4日 星期四

劣性




塘人已經忘記了從甚麼地方看回來的報導,其內容是說大陸有些比較有規模的公司為了裝裝門面,總要請些藍眼金髮的外國人來做員工,好讓提升公司在外人眼中的形像;

報導中說現代還有這種用外國人就等同提升形像的想法,是百年前滿清積弱,受外國人欺壓的的遺害,乃作為中國人的悲催;

當然現代有些華女嫁鬼或華男娶鬼就覺得自己會較其他人優秀的感覺,是否也能歸於此說法便見人見智了;

早大概一兩年前,羅省發生了一件震驚美國的華人留學生集體欺淩案件,同為中國留學生的兩位女受害人懷疑因感情問題得罪了另外一名中國女學生,不但被此女召集多人在公園對她毒打,更脫光受害人衣服和用煙頭灼她的乳頭和身體各處;

羅省警方很快便把疑犯捉拿,另外亦都有些已經逃離美國,不過在疑犯們被送上法庭之前,他們的父母不但嘗試借用任何方法幫助子女逃離美國,更嘗試去騷擾和行賄證人,希望她會取消指控,最後在法律比較完善的美國這些大陸式的招數通通無用,最終這些施暴者都被當成年犯人來判刑;

不過他們覺得自己對所謂自己的同胞施暴是有錯嗎?  

這起留學生涉嫌綁架案還傳出案外案,6名被告留學生當中的一名學生家長當天傳出因涉嫌賄賂證人被抓,再次上演中國家長試圖“花錢擺平”不成,反而搬​​起石頭砸自己腳的醜聞。辯護律師鄧洪3日在法庭外透露,當天上午波莫納高等法院開庭前,檢辯雙方討論了突發案外案。檢方表示,一名被告的父親因涉嫌賄賂證人被抓,讓整個案件節外生枝。本來早晨要馬上開庭的張、翟、楊案件不得不急踩剎車,重新“洗牌”,檢辯雙方重新開始討價還價。原以為學生打架家常飯,豈料想終身監禁毀一生據知情者透露,翟芸瑤和張鑫磊被捕後第一次出庭時兩人完全懵掉了,他們沒想到自己竟然闖了一個”終身監禁”的大禍。在他們的心裡,這種在中國司空見慣的學生打架就算被校長知道了,頂多是教訓一頓罷了,連開除學籍都談不上,更不用說要被捕入獄,把牢底坐穿了。但到了美國,同樣的事情發生後,不僅人要被捕坐牢,不僅要開除學籍,不僅要繳納天文數字的保釋金,還要面臨6項重罪起訴,外加”終身監禁”的可能。多位中國涉案小留學生的家長表示,自己的孩子只是在場但並沒有動手,因此對指控和通緝表示不解。律師鄧洪:最重要的是在美國的刑法,有一個felony murder rule, 如果小孩子一起去共犯的,共同進行一個犯罪行為的話,所犯的罪全部人都要承擔最重的懲罰。這個案件裡也是凸顯了留學生對美國法律的無知。

報導說他們在法庭上說本來在大陸就是這樣對待得罪他們的人的,這次被捉拿是因為不瞭解美國法律;

所以說如果不是美國法律的話,他們還是覺得這樣對人施暴應該是沒錯的吧。

最近同為在羅省發生,一名四十多歲的女大陸旅客在國際機場等候飛回大陸的航班期間,在機場的免稅店內與一名同為華藉的女售貨員發生爭執;

她指責對方態度不好後就一巴摑落去,然後追打該售貨員,最後被在場職員所制服並交給羅省警方,應該會被檢控襲擊罪名,而且因為此事導致與她同機的三百多人延誤了一個多小時才能夠從羅省起飛;

假如換轉女學生和售貨員都是外國鬼,這些犯罪者能夠下這些暴力手段嗎?

塘人看袁騰飛的Youtube片時,他說現代人哪懂甚麽中國文化,現代的中國人已經不是中國人了;

真正的仁義,道德,廉恥已經成為昔日中國歷史的一部分,或許純粹可以用來說說就可以了。

還是要以歷史來看的話, 其實中國人一向都是喜歡自己打自己的呢? 

塘人Blog Facebook 連結:
https://www.facebook.com/willchutah199/

2016年8月3日 星期三

全數退出ORC

 

  Date
Description Commission/Fees Commission/Fees
Amount

7/28/2016
ORC SOLD 1075 SHARES OF ORC AT $10.9428 ($7.36)
$11,756.11

7/28/2016
ORC SOLD 1000 SHARES OF ORC AT $10.9252 ($7.34)
$10,917.86

2016年8月2日 星期二

七月證券收益(不計賣股)







 

  Date
Symbol Description

Amount
7/29/2016
FSC FIFTH STREET FINANCE CORP DIVIDEND ON 100 SHARES OF FSC @ .06000

$6.00
7/29/2016
ORC ORCHID IS CAP INC REIT DIVIDEND ON 2,075 SHARES OF ORC @ .14000

$290.50















塘人Blog Facebook 連結:

https://www.facebook.com/willchutah199/