2017年5月31日 星期三

塘人是個動覺人

 

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由於Training Department 最近用了新人, 更提出了一項新的善用資源指示, 塘人與一衆Instructor便要接受測驗, 找出各人不同的學習/教學模式, 便於與新學員配合, 從而以所謂最有效率的方法去Train人;

塘人的測試結果, 其實自己本來早已知道, 就是一個重點以動覺來學習的人, 其次是視覺, 最後聽覺;

The 6 Perceptual Thinking Patterns: How Does Your Child Learn Best?


所以不用說, 塘人的行動力較強, 要用到口的表達能力最弱,不過其實塘人本身已經早知, 學NLP時這些知識都沾過邊, 不過就算知道其實已經很難去改, 只能夠盡量把要說的東西簡化, 配合以行動來說明;

所以不難想像塘人很討厭, 看不順眼得把口說, 說得天花亂聚而屁股依然動也不動的人, 根本上是天性不合是也。

2017年5月30日 星期二

睇車記

 

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五月尾最後的一個星期一為美國人清明節( Memorial Day ), 也是美國各大零售商把握時機清倉貨的日子, 再打前的一個星期銀行就不斷地向塘人發動電郵攻勢, 發低息借貸去買車的廣告;

於是乎塘人便到銀行指定的賣車地點去觀看一下, 櫃檯首先是兩件大波的年輕鬼妹, 硬要塘人先留下聯絡方法, 再交由其中一件銷售員帶領下才能夠進場;

塘人當然無甚麼所謂, 反正買不買在美國很自由, 無論點塘人都行得出這個門口, 塘人老婆就很怕被銷售員跟住, 一路上就只有塘人不斷問這件銷售員問題, 她就自己行得老遠, 呵呵:D ;

塘人問銷售員怎樣開價, 利率和Prmotion等問題, 不知他是否成日無咩生意而無人問過他, 或是對資料準備不足, 給塘人的答案純綷是行貨;

另外他說可任由塘人開價的Sale Pitch 時, 塘人反問他如真任開價他的經理肯定嬲爆, 也無謂浪費大家時間在討價還價之上;

原本塘人看中一部Toyota Hybrid 的SUV, 基本上除不是皮椅之下已經差不多是Full Load, 只有八千多里, 開價三皮一, 塘人算落未計保險要月供五百多美元, 當然鬼采佢;

最後塘人就算甚麼都無買還是能行得出門口, 這類如手提電話一樣的純綷消費品塘人還是比較不捨得去買, 通常都是等到現有的不能再用才被逼去買。

 

2017年5月29日 星期一

變黑的銀幣

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塘人去開買銀幣的金銀交易店由於太過不合乎塘人的時間, 而且用信用卡買又要另付3%手續費用, 於是乎便上網找找那個網上交易商與實體店交易價格相若, 而且免費付運;

最後終於都找到一間, 只要Order過99美元就免運費, 正當塘人準備Order一條5oz銀條, 一條1oz銀條之前, 突然想Check Check之前買落的銀幣保存得怎麼樣;

一看就驚嚇 , 原來其中一半銀幣可能被氧化,有些已經像沾了黑油般變黑, 於是乎便暫時放棄買銀條, 先上網學補救;

網上搜尋的結果竟然是就算有方法去把銀幣還原, 最好還是不要去做, 因為清洗銀幣會所謂破壞了自然, 反而令到收藏價值下降。

塘人本身也不想花時間去洗銀幣, 既然網上收藏家如是說, 塘人更不是完美主義者, 非要銀幣看落一定要閃閃發光才行。

2017年5月28日 星期日

浪費時間的銷售

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話說塘人兩公婆想做Lasik, 於是便去一間在屋企附近, 比較多Review的眼科中心預約 Consultation , 不過Make當時塘人想順便知價錢時該接線女說各人情況不同, 而價錢也不劃一, 由於聽落合理, 就沒有再追問落去;

幾個星期後終於可以做的 Consultation, 做之前塘人再Confirm多一次大約在這間眼科所做的Lasik會是甚麽價錢, 原來她就是當時的接線女, 答案還是與預約時一樣沒有一定準則, 會根據各人不同的情況而定;

搞了兩個多小時終於搞掂, 依照當時該接線女的講法塘人原以為近視比塘人輕一半的老婆會便宜點, 怎料Quote出來的價錢是每人四千七,不過Discount了之後為每人三千五, 塘人當時立即有種不太妥的感覺, 另外當然是這個價錢超過塘人預算一倍;

塘人老婆原想與這個"銷售員"講數, 不過她一聽到之後立即表示她們的儀器比其他同樣做Ladik的地方先進, 所以人家可能會平而他們就一仙都不會減, 塘人就立即跟她說如果真的要做就會Call佢, 然後告辭;

之後等到塘人因檢驗而被下令瞳孔放大藥的視力恢復之後就立即找到在這間眼科診所對面的大醫院眼科另外再預約,因為他們做Lasik已經講明是收兩千蚊一個人, 不過要再重做過之前所有的檢驗。

如果這間眼科診所不是玩陰濕而是早點講根本就是Set定每人三千五的價錢塘人就一早另謀他處, 這種銷售手法就是在既浪費他們自己與塘人的時間。

2017年5月27日 星期六

Train伯伯



塘人又有班Train人, 不過又係Train老嘢, Training Department 的老頂解釋話家陣Utah的失業率低於3%, 所以各行各業都搶人返工, 另外就算公司肯出過千美元給介紹親朋入行的Bonus塘人都很難賺到, 皆因塘人以前的朋友很多都過不到Background check 或Drug test ;

傳聞自從多個美國州份玩藥用大麻合法化之後, 結果是導致很多如機場, 對保安要求較高的工種都難以請人, 主要原因還是這些工作對僱員要求嚴格, 背景不良和濫藥的人都入不到行。

Train老嘢最令塘人Confuse的是有時與他說話後他們沒有反應, 不知道是聽不到, 不明白還是甚麽, 不過塘人還是一向與新人說明塘人自己已經Get Paid去Train人, 學不學到嘢而導致最後能否畢業是靠他們自己的努力。

幸好家陣老嘢的表現還不算太差, 由於塘人也有自己的私心, 多一個新人做嘢分散工作量就令自己的工作也舒服一點, 反正塘人是Get Paid by 每一份Piece of work done. 

2017年5月26日 星期五

能力與期望



如讀者們是80後的電腦遊戲玩家, 或許玩過一兩隻如美少女夢工場或明星志願等等的育成遊戲;

這些遊戲的特點是玩家要在指定的時間和資金之內, 把被育成的角色各類指數盡力提高, 如是者便會有一個結局, 例如在美少女夢工場中的被育成少女在十八歲的時限有可能變成仙女, 魔鬼, 修女或陪酒女;

順帶一提, 明星志願的話則是希望被育成的女角會愛上遊戲玩家, 不過到現在都從未聽過有人成功過, 好像女角最終都會只留下一封信, 離玩家而去, 連遊戲都證明出幫助女人與令她愛上妳是兩回事。

而美少女夢工場中則有一個結局是嫁給玩家的, 日本佬可能是在說明"培慾"是有一絲機會的, 呵呵😂;

在遊戲中, 就算玩家用了Cheating工具而家財萬貫,在不斷扔錢去培養角色成材, 都能夠得到玩家所謂最期待的結局, 皆因為就算有錢都未必能夠把角色的各項能力指數達到理想水平, 主要是時間有限。

因此要學甚麼其實要有一個取捨, 不懂得取捨的玩家, 各項能力指數都想盡量拉到最差高, 結果是難以控制自己所要的結局, 無論玩多幾多次也如是。

在現實中有很多人都是所謂的完美主義者,無論理財, 家庭, 事業, 愛情等等皆想求個完美, 最終又是因為時間有限, 幾乎所有事情都只是做得平平無奇;

當然普遍人口中說想得到甚麼甚麽,實質心中太過渴求不改變, 時間卻是這類人的最大敵人, 因為你的自身, 身邊人和事物都會變老, 不改變其實只是一個妄想而已。

2017年5月25日 星期四

當問題殺到埋身之時

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曾經有一段時期, 塘人都會收到些讀者的咨詢,內容來來去去都是些事業已經到達瓶頸, 自己年紀又已過可以再搏殺之年, 基本上已經是等被炒的問題;

塘人心知問這類問題的人的困境, 因為以前在輔導性質的NLP班上已經有不少中佬來來去去地問導師這些問題, 當時塘人還心笑導師最後所答皆是廢話, 但既然問題已經殺至, 外人其實愛莫能助;

塘人的一生人之中, 面臨過大大小小的難題也不記得有幾多次, 從會考失敗, 初到美國的困局, 投資失利等等Blog文已經分享過的往事, 當時塘人也年輕, 匹夫之勇下到時橫衝直撞, 問題最終也算是解決, 但當然絕不完美漂亮;

如果人以四十歲為界線,最好大問題在之前就已經發生過, 好讓當時人還有足夠的體魄和時間去追回所失, 四十歲打後, 尤其是過慣安穩生活的人限制就會多很多, 體力和智力也會隨住年紀而不斷退化, 大問題一出現可不是鬧着玩的。

古人有言, 人無遠慮, 必有近憂, 人在四張之前最好已經埋好位, Set定自己往後要走的路, 例如檢視自己的事業和投資是否可以長遠計, 收入和支出的差別已經要拉大一段距離, 這樣的話你會發現往後之路會易走很多, 而且不用為生活担驚受怕;

說回NLP堂上導師給學員的輔導性廢話, 他主要是希望正在面臨問題的學員去改變, 例如另找工作和進修等等, 當然其中一項是希望學員去上有政府資助的NLP課程;

對已過四張而且有困難的學員而言到底有無用, 只是一場賭博而已, 當然大家心知肚明他們不會搏, 最終問題還會不斷地困擾住他們, 直至到真正地發生為止才被逼住去被改變。

2017年5月24日 星期三

唐朝史上最慘烈之守城戰

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塘人會考時的中史課程中提及唐玄宗時期的安史之亂, 其中有關張巡守睢陽的經過就只得一兩句, 說他由於守住睢陽而導致安史叛軍攻不到中國最富饒之地 - 江南,使得已經被攻破兩京(長安, 洛陽)的唐軍能夠從江南取得平叛物資, 最終獲得勝利;

不過教科書所說的張巡守睢陽其實不夠詳盡, 因為這場以7000孤城守軍對100,000攻城軍之戰爭經過太過慘烈, 有可能發覺不便在年幼無知的中學生面前展示, 在經過那班縮頭烏龜過濾之後, 中國史上最慘烈的守城戰竟變成只得一兩句;

很多人, 包括塘人老婆在內都不看歷史, 覺得悶撚到爆, 但偏偏這個悶在塘人眼中卻不適用, 自幼已經自己從教科書以外尋找歷史經過, 塘人除了中史以外, 也專注於日本史和西歐史的閱讀, 不過雖然居美已久,對美史頂多只是大蕭條前後的閱讀;

其實讀歷史來幹麼?  這東西除了閒話和本身做教歷史的老師之外就好像並沒有甚麼大用途, 更似乎沒有甚麼錢途, 不過如此認為的人塘人覺得有點膚淺, 對此塘人當然也解釋一下;

就拿日本史來說說, 為甚麼如日中天的織田信長和豐臣秀吉會最終失天下, 而德川家康卻可以從他們的手中"偷"天下, 而且其統治更長達幾百年之久, 原因雖然很多, 當中一樣竟然是各家用人和制度的不同;

也拿中國皇朝來說, 教科書上所說的弱國宋朝竟然比元明清每一個皇朝更長命, 而且教科書上所說宋朝向強國捐歲幣竟然是導致該國最終亡國的古代貨幣戰爭;

所以說現代人愛投資賺錢, 懂史之人可以千秋萬代, 例如江南之錢氏家族, 當然有人不太Care, 覺得富一代就夠了, 大家也可以借鏡不少權紅一時的商人, 最終下場有多慘情;

廢話太多, 說回張巡守睢陽, 由於當時張巡與睢陽太守許遠拒不降敵,不像其餘州縣般一聽到賊軍到來便紛紛請降,於是乎叛軍將領尹子奇便率十萬之眾, 把睢陽城圍得水洩不通;

睢陽城的守軍就只有七千人, 故此退敵便只有用計, 其中一樣便是想方法殺掉敵將尹子奇, 張巡雖命城內神射手南霽雲注意到誰是大將便射殺,不過尹子奇也不是傻仔, 他找了不少人裝扮得與他一樣, 令城內射手無從得知誰才是大將;

有一日張巡心生一計, 故意放兵到城外打敗仗,並遺下一些戰利品, 小將為了向尹子奇報功便取了戰利品向上呈獻, 而神射手一確認到目標後便一箭射出, 正中尹子奇左眼, 不過卻殺不死他;

尹子奇被射後發怒而更加發動攻城, 而每次都被張巡擊退, 另外又派死士於夜晚偷襲敵方營壘, 於是攻防雙方一路僵持, 但問題在於睢陽城乃孤城一座, 補給糧食出現重大危機;

守城的十個月內, 軍民在糧食用盡後只能吃鳥,蛋,草,吃光後就吃戰馬和戰死的士卒屍體, 吃到最後就是殺老弱婦嬬來吃;

就在睢陽城彈盡糧絕之時, 唐朝有一大軍在距離不遠處一路觀望, 但就是不救援, 因為純綷是該唐軍主將賀蘭進明嫉妒張巡, 許遠, 深怕他們守城成功將來是大功一件, 聲望更盛, 後來張巡派死士突圍向他乞援不果, 最後睢陽城破, 張巡、許遠、南霽雲、雷萬春等一眾將士全數戰死;

城破幾日後, 唐朝大軍向睢陽反攻, 最終收復, 肅宗李亨聽說張巡事跡後,深為感動,繪其像懸掛於凌煙閣。南霽雲死後在不少地方被民間供奉,待遇幾如關羽, 自唐代以來,睢陽人民多次建廟、祠紀念他的功績,現商丘古城內大隅首西街還有紀念他們功績的「忠烈祠」。

2017年5月23日 星期二

洗牙記

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由於塘人也遺傳了老媽的牙周病, 所以在保險的容許下, 每隔半年都要洗一次牙, 不過塘人的蛀牙反而不太多, 幾年數落好像只補了三次牙咁大把;

今年由於塘人的牙肉倒退又嚴重咗, 所以要在今年的Benefit year 內做一次牙肉補救工程, 當然此舉保險包唔盡, 塘人也要自掏10%的費用, 但如果這項工程超出了保險上限的一千美元的話, 其餘費用也要自貼;

整個工程在一年內共分三個Appointment去完成, 第一次是全面性包括挖牙床的Deep Cleaning;

Deep Cleaning之前, 塘人忘記了叫她們不用打麻醉針, 否則之後甚麽地方都不用去, 飯也食不了, 最後被入了四針, 塘人心想:[慘了];

雖然牙醫診所的天花板有為病人躺下時可以看的電視, 但由於塘人除了眼鏡之後甚麼都看不到, 所以唯有等待每次姑娘在洗牙時無意間讓塘人臉貼到乳房的感覺, 由於塘人接近光頭, 所以有幾嘢Feel到頭頂有兩團肉磨來磨去。

花了兩個多小時終於洗完, 由於麻醉針的關係導致塘人像中風病人般自己不知不覺地流血口水, 再等了四個鐘藥力才完全過去, 期間非常之肚餓, 但食嘢肯定咬自己而導致更傷, 所以唯有等。

2017年5月22日 星期一

潛意識之牆

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最近由於買了成年的區內Recreation Center 的Annual Pass , 塘人老婆就自己去上健身操的班, 塘人則自己抽時間到泳池練水;

雖然塘人家陣中年發褔, 年少時其實曾經參加游泳校隊, 更游過區賽, 不過就只此一次而已;

原來當年塘人入校隊時負責帶隊之體育老師雖然讓塘人填了紙游區賽, 不過後來可能在經過幾次操水時不太滿意塘人之表現, 所以到游區賽當天完全地沒有告之塘人那日的安排, 讓塘人像傻仔般只帶了泳褲,游水鏡和毛巾以為像平常般在學校集合;

到校方得知後趕忙讓另外一位體育老師開私家車車塘人到區賽泳池, 那次應該是塘人第一次在香港坐新的私家車, 到達場地後帶隊老師反而一險扮矇地說已經讓其他隊員告知不用參賽, 不明白為何塘人不知道;

不過其實塘人依然在參賽名單內, 他這個行為到底是因為自己在其他老師面前交待唔到而找藉口, 還是他所托非人, 他自己不出面做衰人但讓其他人讓塘人自己放棄比賽的希望落空, 到家陣已經死無對證;

最後塘人力保不失, 游尾二, 也許真的不出賽就不用丢自己, 老師和學校架, 但起碼完了塘人心願, 游過一次區賽。

塘人在寫本篇之前, 由於所說的主題有點複雜抽象, 所以曾經Google上搜查有關潛意識的資料時出來的結果大部分結果都是日文, 看來日本人反而較之於華人更注意潛意識的硏究;

後來塘人改變些少Search的字句, 總算是出了些中文書, 不過卻以教人信念等宗教書為主要, 依然是沒甚麽好看的文章來作參考;

所以本篇在沒辦法的情況下唯有以塘人有限兼會考揸鎗(F)的條件來解說好了, 如有意思不明請讀者發問, 塘人也會盡量回答; 

其實自我們兒童期以至青少年時期, 我們普遍思想都天馬行空, 以致我們有不斷能夠發展的潛在空間, 交友識朋更可以無所顧忌, 喜歡玩時玩, 睡時睡, 學習我們有興趣的事物, 發掘我們的天賦;

可是在大人們的期待,學校的工廠流水式教育,社會道德的規範, 成敗之間的理念所調教下我們慢慢地在潛意識中建立了一道潛意識之牆, 而這道牆所建立的領域從根本上影響住我們的一生人要如何去過活;

讀者當中有無人有公開演講恐懼症?  與異性相處恐懼症?  對某類言論反應過激?  認為上天對你不公平?  提不起勁去完成某些願望?  過於在意成敗得失?  逃不出Comfort Zone? 對某些事物莫名其妙地產生喜惡?

如果讀者有以上病徵, 就是因為你已經遇上了高不可攀的潛意識之牆, 這道牆是你自幼到大的經歷和受其他人的教化中所製造出來, 而且就像一道牢固的監獄般, 無謂你怎樣去努力, 也難於從中去突破出來。

所以塘人每次見到一些應該處於年幼無知年紀的孩童竟然被逼學滿十八般的武藝, 像一個小大人般分階級, 以失去稚氣的表情, 滿腔現實勢利的口吻說話之時, 雖然旁邊的家長滿心歡喜, 但塘人的心中竟是為了這位孩童而擔驚受怕, 覺得大人們以為兒女早點成熟就早點超越其他人, 其實這正好是在細小的心靈領地上提早建起了潛意識之牆;

沒有足夠時間去發展的前提下, 這個孩童其實只是假成熟, 真幼稚, 受大人們安排好的道路行走, 只是一具具失去思考和靈魂的人肉一團;

將來發現心靈四處皆是牆壁, 環望四周, 皆是呆口呆臉, 心已早死, 只等何時身體機能壞盡而被埋/火化的人肉, 到底生存的意義何在?

這些人的人生, 只能一句話來形容, 做人可悲呀!

2017年5月21日 星期日

令你直接面對生活的 - 頓感

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前幾日看見了幾個Blogger們就為了一隻所謂的爛股票爭風相對, 更有匿名人士假護主之名四處在Blogger的地盤上燎起火頭, 深恐天下不亂之態, 藉以增加自己的存在價值, 塘人深感此君如不能從此為自己得益的話, 實在不知道他在圖些甚麽;

如各讀者了解戰國時的人物的話, 或許知道他們普遍地沒有所謂國家的觀念, 只要他們發現甚麽地方有機會發展事業, 就會跳槽到那個地方去奉公;

例如中學時常讀到的廉頗, 雖然曾在趙國風光一時, 但長平之戰大敗後又先後侍奉過魏國和楚國, 又如名將吳起, 既在齊魯兩國待過, 最後在楚國搞起變法, 令這個國家一躍成為當時的強國;

所以如實在已經料到自己待在一個地方無發展的話其實就要出逃,待你衣錦還鄉之時再說那處是吾家也不遲;

當然讀者可以覺得塘人已是出逃者當然講得輕鬆, 但如你咁覺得又是因為你沒有看熟塘人的文章,塘人在出國之路上奉獻過的腳毛也不少, 家裡更不是像現代的富官二代般風風光光地送塘人過來;

說下說下又扯遠了, 先講解一下本篇之主題頓感;

與敏感完全相反, 頓感之人在生活上實在已經變成了一種大無畏之存在, 所有的困難, 嘲諷等等對這些人來說一眨眼之間就忘記了, 敏感之人反而非常之在意成敗, 外人的眼光和批評, 連一句無心之言也可以把他/她激怒, 頓感之人反而無視這些東西, 照常生活;

由於敏感之人對於社會上的大多數回饋都反應過激, 導致心情低落, 心理經常感到不平, 帶上這些情緒過活時又會引起更多負面回饋, 最後覺得不如索性甚麽都不做, 放棄算了;

如以愛情作例子, 現今社會上有這麼多愁善感的剩男剩女一直等待, 就是不放開心胸去追求所愛, 又或者是創業和追夢既怕自己會憂柴憂米,又怕外人眼光, 最後一事無成;

頓感之人大智若愚, 覺得應該去做的事便去做, 亂用交友App不如直接搭訕,用FB show off 不如直接約朋友出來, 不想看老闆面色, 7/24不停地做不如辭職創業, 自己管理自己的時間, 從不在意外人批評目光, 只想為自己活得精彩;

當然對大部分讀者來說, 看畢此文並真正受惠的可能只得2%或以下, 社會上能真真正正地朦朦頓頓地去做並且成大功的人實在是少數目, 大多數人就算知道明白自己要活得有意思, 過幾個小時之後又會打回原型, 主要還是他們太過聰明, 內心反而更空虛孤寂。

2017年5月20日 星期六

相信的力量

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原本塘人諗住這篇的大標題用"眾生皆陽痿", 不過近期Blog讀者中出現了一位周圍鬧人露Bird搞基的癩佬/婆, 塘人為了防止此君殺入了塘人的地盤, 增加瀏覽率, 間接增多塘人的Blog收入, 所以唯有用一個較為正能量的標題;

撫心自問, 諸位可曾訂立了多項的目標, 如愛情, 理財, 理想和健康等多不勝數各方面的達成願望, 可是最終能夠達到目標的成功率實在超低, 包括塘人自己也如是;

人就是求速成, 難以堅定去實行的動物, 所以塘人原本的標題才想去用"眾生皆陽痿";

上一次見面, 塘人的姨仔跟塘人兩公婆說自己想搬離姑姐的家, 擁有自己的物業, 塘人就跟她說要獲得貸款, 就算不付首期也要在一份工作上坐定定兩年, 然後她就說為了這個"願望", 她會堅持保持她現有的工作, 雖然塘人心中得啖笑, 也費事潑冷水, 放長雙眼看姨仔能否堅持兩年;

離此話題不滿四個月, 上個星期, 她已經又放自己大假, 坐飛機回香港玩了, 但不知有否為此而劈炮唔撈, 塘人也懶得理會。

可想知道在往後的日子, 她應該還是會說自己想要搬出來的"願望";

不過讀者們不要誤會塘人只是一件喜歡恥笑他人的Bastard, 就像某位港媽人妻特意要誤會塘人笑鳩佢扮窮人去行Cheap一樣, 其實塘人是對認識的人是很守望的 - 守護與期望;

塘人本身是一個窮過, 捱過, 除非情況改變導致路線被更改, 否則普遍是不願意放棄實行願望的傻佬, 否則外敵環伺, 頭家晨早被搞散了, 於是乎塘人看見某些人說自己要做甚麼甚麽,然後半途放棄兼要自斷陽莖的人, 你話失望唔失望?

也像某位扮神祕的Blogger般, 公然地說自己要合眾生之力, 打造美好社會, 愛國愛力, 塘人與他埋身角力才知道此君是孤寒度縮, 所有偉大口號其實只得把死人口而已, 後來更發現他所謂之行善原來是"受比施更有褔", 錢要先落自己袋然後才可以嘔出來;

塘人不怪人Cheap, 市儈, 賤, 孤鳩寒, 但不要把雪糕蓋在屎上, 因為食下食下最終都會食到屎;

既然塘人失望, 這些諗住側側膊, 唔多覺是不太可行的, 因為塘人太多瑣事要做, 記性有限, 不寫在Blog的話幾個星期後小事就會很易忘記, 如某些人看到塘人Blog自己對號入座就太好了, 因為塘人實在對太監無興趣。

成功的人普遍利用時間的累積, 不斷地做高成效的事, 反之我們想見有人無論怎樣努力都得不到成果,原來他們所努力的只是避開困難, 簡簡單單的事情;

社會其實不能夠人人都可以爬上最高層, 成功的人只在於少數目, 低層還是必需有大量的人來支撐住, 不過人只要相信自己能成功, 透過努力勤奮, 時間會為此給與報酬。

2017年5月18日 星期四

岳武神之三不朽



中國古代兩宋期間, 由於四周邊境之外族經過了數千年以來的中華文化所洗禮, 已經由分散於各地之遊牧部落而發展成為擁有中央集權, 軍事, 科技, 民生與文化皆抄襲了漢族的一個個有完整體制的國家, 於是乎較之於前朝, 宋朝所面對的四鄰既有野心, 而且又強大的外敵;

另外由於在五代十國時期漢奸皇帝石敬塘把擁有長城等防禦北方的燕雲十六州獻給了遼國, 導致宋朝無險可守之外, 也間接失去了生產戰馬的北方土地。

北宋被逼依賴步兵作戰, 全國可用戰馬只剩下萬餘, 又被北方諸國實行武器禁運, 大部分的所謂騎兵部隊只有不足於三分之一人被配備到戰馬, 由於古代戰爭戰馬的作用等同於現代的坦克車, 故此面對擁有全隊戰馬的外族入侵, 吃的通常是敗仗。

既然不夠人打, 宋人就向北方政權輸出歲幣,從此換來了長達百年的和平, 計過條數仲化算過開戰的消費;

另外由於商貿往來, 北方政權與宋人的交易中產生了巨額的貿易易差, 基本上宋人所交的歲幣又回到了宋人的手裡, 而且還要倒貼,從此遼國逐漸衰落, 終被金國所滅。

靖康之難之後, 宋室南渡的南宋國土就只有北宋時的一半, 而且只能夠守住兩淮, 荊州, 四川等天險, 戰馬更只剩下千餘匹而已, 而且金滅宋之心不減, 在這種時勢下中國出現了一位千古傳頌的偉大武將 - 岳飛。

金人擁有戰無不勝的重騎兵戰隊 - 鐵浮屠, 乃人馬皆披甲的騎兵, 在以步兵為主的宋陣中橫衝直撞, 令宋軍在與金人的抵抗戰中吃了連番敗仗。

岳飛所率之岳家軍乃當時南宋最精銳步兵團, 面對金人之鐵浮國屠, 岳飛下令步兵第一人以長矛抵制騎兵衝擊的第一波, 後面的兵士以斬刀,大斧等武器專斬鐵浮屠馬足, 待金兵墜地後再以長矛插喉奪命, 自此打破中原上步兵不敵騎兵之定律。

中國人自古以來不以成敗論英雄, 例如關羽,諸葛亮, 劉備等雖然壯志未酬,但依然入廟上位, 受後人敬仰, 不過在古代英雄之中, 岳飛卻成就了中國人的三不朽;

何謂三不朽?  立德, 立言, 立功是也;

岳飛雖然是南宋方的一品大員, 負責荊襄防務, 可是兩袖清風, 家無餘財, 負責四川防務的吳氏兩兄弟見同袍只得一個老婆, 為了聯誼就給岳飛買了一個四川美女作妾;

此舉令到岳飛十分之頭痕, 但把美女退回又傷了同袍面子, 於是乎便帶美女回家參觀, 問美女如果覺得能夠在此生活便留下,否則便讓她回家嫁人, 自己再跟吳氏兄弟書信解釋;

美女到岳府一看, 發現貴為一品大員的岳府竟無侍女, 岳家上下家務親力親為, 又無多餘奢侈傢俱, 於是覺得自己並不能留下,岳飛也遵照諾言, 讓她回家。

就是因為岳飛精忠愛國, 私德無污,後來被南宋君臣謀害也找不到任何可以殺他的罪名, 便以"莫需有"殺之。

傳聞岳飛被殺的另一個遠因是因為對皇帝立儲之事干涉太深, 皇帝怕岳飛真的立了收復北宋故土的大功後無法拔除, 故利用其忠義而誘殺之;

另外岳飛雖然出身於農家子弟,但卻是豪放派詩人之代表之一, 為後世留下滿江紅, 小重山, 以及名言"文官不貪錢, 武將不怕死, 則不下太平"等名滿天下的作品;

岳飛一生征戰無數, 其帶領的岳家軍幾乎未嘗過敗績, 收復了長江以北的一大片土地, 成功地收復兩京和汴梁(開封)其實指日可待, 雖最後被人謀害而不成功, 但以當時南宋的條件, 面對北方強敵來說, 其武功實在前無古人。

岳飛成就了中國之三不朽,保護了較外族先進的中原文化, 而且其人忠義孝節俱全, 最終被後世立為岳武神, 入廟上位, 永世受後人崇拜。

2017年5月17日 星期三

Cheap 之義



入正題之前, 首先講一個歷史故事, 話說明末時闖王李自成造反, 一路上攻城掠地, 打到幾十年都不上朝的萬歷皇帝最寵愛, 與鄭貴妃所生的兒子褔王在洛陽的封地;

由於褔王在萬歷帝生前受萬般寵愛, 讓他當皇帝不成而受封於洛陽, 而且賜與大量的金銀財帛,據說褔王當年擁田產數百萬畝,比明朝廷更加的富裕;

李自成造反, 打到洛陽, 守將請褔王賞賜士卒平民, 讓他們奮勇抗敵, 不過褔王卻說自己家窮, 告訴守將等他把家中的舊物品賣出, 之後才用那些錢來賞士卒平民;

守將一聽後不發一言, 當李闖軍臨近洛陽城門就直接開門投降, 褔王也被生擒後李自成得知他如此守財, 就命人取褔王家中的黃金燒至溶化, 灌入褔王口中, 死後李自成再命人把他肥大的身軀斬成肉醬, 再混合鹿肉, 取名"褔碌宴", 用這些肉來供平民充饑。

當然褔王所收藏之金銀珠寶, 良田全數資敵, 守財奴最後生不帶來, 死不帶走;

理財是一個生活計劃, 當中離不開對收入支出的控制, 同時鑑於錢財乃是換取社會上一切資源的憑證, 人只要在社會上有生活, 就必需花錢去換領其他人的物品, 服務和血汗等等;

不過社會上卻有不少的守財奴, 認為以錢去換領任何生活所需皆不值得, 然後盡其力去以免費而得, 我們普遍地稱這些人很"Cheap", 因為他們既不肯付錢, 卻又想獲得, 不過社會上大部分人皆屬此類, 刀仔鋸大樹的理念乃人性也。

人"Cheap"時不但無藥醫, 還自以為醒目般周圍去教其他人如何去"Cheap", 塘人以前做餐館時周不時有些"Cheap"客特意把Coupon上的細字條款如"One Table per coupon", 或是Coupon的Expired date撕掉, 不讓他們用之時就扮發脾氣, 這些人的"Cheap"大家連他自己都心知肚明。

另外一個例子通常見於親朋的關係上, 如"Cheap"之父母既不想花時間和錢財在子女身上, 卻又希望子女能夠100%忠誠於這個家:

塘人見個某港媽的文章說全家去一個免費Event, 女兒想坐個3美元的碰碰車時她的丈夫不肯俾, 覺得$3美元坐這種東西很肉痛;

既然如此不如不生, 除非他想連養育都免費, 實際上當然有人如此做, 兒女長大後應該一是如父母般"Cheap"到甚麽都不願付出, 二應該也是差不多, 變成了拜金, 勢利的廢物;

更何況不要說$3美元, 就算$30美元只要走幾轉Rideshare就可以賺到, 不過Cheap人可能連花油錢去賺錢都覺得不值得吧。

話說塘人老婆就快生日, 塘人見她想有隻新Fitbit, 二話不說看對就買, 塘人老婆連聲說肉痛但為何塘人無反應, 皆因塘人覺得要應使則使, 金鍊鑽石塘人現時或許未夠能力去買, 但一兩件小玩意也不是甚麽大不了的花費吧。。

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2017年5月16日 星期二

初到美國的信用問題

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最近亞洲各地興講移民, 尤其是去美國, 主要原因是投資門檻較其他國家低之外(USD$500k-USD$1million), 美國籍可以與香港居留權共存, 也可以世襲, 所以除了對美帝國有絕對偏見, 覺得一邊好就要另一邊衰, 完全忽視現今世界已經一體化的頑固份子之外, 移居美國實屬一個可行的選擇;

由於塘人來美實屬像跳飛機一類, 其他各類移民美國的方法皆不熟識, 所以有志於移民美國者還請自行去請教辦這類個案的專業人士, 現在塘人已經要講明自己對這方面一問三不知, 除非你都想跳飛機;

假設閣下已獲批移民美國的綠卡, 照慣常必需長期逗留美國五年直至到能夠向移民局申請歸化入籍(Nationalization ), 坊間稱這段時期為"移民監", 這段時間內綠卡持有人必需奉行與美國公民一樣的義務, 例如報稅和不犯事;

假設綠卡持有人經常出入國境或逗留外國的時間太長, 海關人員有絕對的權力去判斷出該綠卡持有人無心於日後成為忠於美國的公民, 可能請他/她於關口原路返還原居地, 最著名的例子是舞王郭富城因工作而逗留國外時間太長, 而被美國關口人員剪綠卡;

返回正題, 既然初到美國, 一樣最基本要起始處理的是信用問題, 塘人看過一個咖喱鬼佬和一個港媽人妻的某些文章有申請信用卡的Link, 讀者一Click 後他們就有利益了, 但卻不知他們有無為了讀者們的利益而寫出這些推銷信用卡的文章;

其實剛來到美國, 建立信用剛開始時並不能急於求成, 首先要做的是到附近的金融機構用社區號碼開個銀行户口, 而社區號碼可以形容為跟住美國人一世的檔案碼, 到任何地方一輸入, 就是該個人的所有資料, 包括信用報告, 所以在美國非法移民的世界中, 一個死人的綠卡和社區碼都是有價有市的工具, 當然執法部門不會坐視這些買賣, 實行嚴厲打撃;

有了銀行户口只是第一步, 然後就可以該銀行作踏板, 向她申請各類金融產品, 例如免年費的信用卡, 低息車貸等等, 由於剛有社區號碼的人其實信用報告入邊空白一片,任何在自己銀行外邊的申請行為將會令你付出不必要的費用。

在美國初建立信用期間, 絕對不要令自己有任何一樣帳單遲交, 因為只要有一間公司向信用機構報上去, 馬上可以令你的信用暴跌, 要爬回正常也變得舉步困難。

到你的信用建立了幾個月至一年的時間之後, 由於銀行可能把你的資料賣出去給其他金融機構, 你會發現信箱中多了個人貸款或信用卡廣告, 這個時候你就可以看個人需要, 逐步去申請不多於三項的借貸申請, 來加大自己信用報告的內容, 提高信用分數。

萬事起頭難, 有關美國的個人信用塘人暫時言盡於此, 其實也不是太難, 所需的是時間和計劃而已;

或許有人說老子有的是錢, 為何要這樣麻煩去搞甚麽信用, 塘人到目前為止一年也去不了一次銀行, 就是因為完全只用信用而不用現金, 而在美國某些城市從銀行出來, 身有現金絕對會成為賊仔對象, 錢無了可能事少, 最慘是連命都無了, 一心想移民而變成客死異鄉才算悲催吧。

2017年5月15日 星期一

點止兄弟咁簡單?

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最近由Blog 友們之間Share的一篇由經常推崇散户買基金的blogger所寫的文章, 有點針對性地指"財自"Blogger 們兄前哥後地互相吹捧, 遊走於網站, 專欄, 訪問平台四圍爆光搵食;

之後該Blogger也針對某些Blogger的投資方式, 以逐一擊破地找出其破綻, 藉以希望點醒社會上一班以財自尊崇有加的各階層人仕,不會像加入邪教般沉溺於投資癮之中;

塘人覺得或許這位Blogger 太過看得起和看不起看財自Blog的讀者:

看得起的是財自Blog讀者之中, 塘人討厭之伸手黨為數不少, 他們的問題千篇一律, 三覆被地同一條問題問完又問, 問完又問, 病因是他們很困難於踏出第一步, 認為此一步非要完勝不可, 於是乎要Gather很多Information, 就是一步都永遠行不出去;

看不起的也是財自Blog讀者已曾經踏出過第一步, 或贏或輸之前他們都小心奕奕地找尋最優化的投資, 讀財自Blog純綷是希望找出他們所未見過的投資專案或策略, 更多的Information是用作供給他們分析而已, 難道財自Blogger們行過的路和投資分享不信, 要去信坐在銀行中對投資一無所知的投資產品推銷員嗎?

某日與投資Blogger們的Whatsapp Group中直債分享時說起一隻2021年到期的美債, 隨之第二日就嘗試買入, 逐漸提高試價至第三次才能成交;

AA

Blogger之間大家就算素未謀面, 分散各地居住, 但在親朋戚友們之間不能舒暢地分享之家事投資事卻能夠在Group中暢所欲言, 雖然大家身家收入不同, 但卻目標一致,也不會當其他Blogger是客人般來Sell產品。

過時過節, 喜慶節日, 添男添女, 以至於美國總統大選投資Blogger們互相祝賀, 一起分享心得, 如比作表乜表咩, 親如兄弟都未必能夠如此溝通;

當然如該文章之Blogger所言, 想靠個Blog來為自己進財之Blogger 為數也不少, 財自Blog讀者也最好不要當這些Blogger如神般去崇拜, 人生苦短, 除了投資, 財自之外還有更多應該更值得去花時間去做之事。

不過既然在同一路上, 為何不選擇能夠一起同遊之人, 而獨自孤高自賞呢?

註 : Whatsapp Group 基本要求 : 七十後男主人與八十後女主人 - 舊拍檔的男性中年危機 (心態決定境界9)

2017年5月14日 星期日

逗蛋記

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話說塘人保險新一年的Benefit Year又到, 依照慣例塘人抽血驗肝照超聲波之外, 也要作例行之身體檢驗, 再把化驗報告Send回公司, 如身體健康的話可以減些保費;

自從Obamacare實施之後, 塘人的保費增加了, Benefit 也少了, 擺明這個政策就是剝削來益日日不工作以致無所事事, 然後只懂打炮生仔來拿褔利的所謂窮人, 辛勞工作交稅的勞動人員, 到底從這個花費甚巨的政策上得到了些甚麽?

說回正題, 由於身體檢查要節食十二個小時, 照超聲波驗肝要節食節水八個小時, 所以塘人就一次過預約,節一次食就可以了, 但由於照超聲波的Imaging Center 永遠都咁多人, 所以塘人在例假日很早起身, 去最早的Appointment ;

照完超聲波, 隨之要去Family Medicine 的地方驗身, 由於塘人已過三十五歲,所有的Program都彈出要塘人去驗睪丸的Message, 自然無得走, 焗住要被醫生揸蛋蛋;

不過由於與塘人老婆同一個家庭醫生, 是一個年紀四, 五十但身型還很好, 後生時似乎是一個靚女的女醫生, 要在外人面前露Big Bird, 還要揸蛋蛋上手, 塘人實在有點不太好意思。

幸好今年還算"健康", 所謂的理財應該還要包括一個能動的身體, 否則不如早點花清光, 拿政府褔利等死好過了。

2017年5月12日 星期五

重操Rideshare

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猶他州自四月尾落了成日雪之後, 突然夏天來臨, 俗語有云夏天為大地帶來了碧波, 所以塘人又再Activate返個Accounr, 玩一玩Rideshare , 順便賺點小錢;

塘人自己是覺得揸呢啲車是燒油換錢, 也不太能夠太計較自己有無時薪了, 總之有客就接, 依塘人的角度, 最好是女乘客;

星期六一條女都無, 全是去Downtown的佬, 反而星期日車到兩條女, 其中一個帶住佢條寵物蛇出街;

以下是玩完星期六日後的成績:

AABB

為何搵咁少就收工了?  其中之一個原因是塘人怕被大陽曬住, 曬得耐就眼痛痛地, 其次也是熱, 個Rideshare App長開搞到個電話勁熱。

2017年5月11日 星期四

真能殺人的功夫



早排大陸有西洋拳擊師夫與傳統中國武術師傅對戰, 在用了不到一分鐘之時間西洋拳師就把中國武術師KO了, 事後惹來不少爭論, 一是認為中國武術不及西洋拳, 二是認為該中國傳統武術師傅是騙子, 等等, 包羅萬有;

事後該中國武術師傅受中國報章訪問, 說自己是沒有運用到內功, 所以才扣致敗北,不過用內功來與人格鬥是會出人命的, 所以他才不用。

華人普遍是個要面的民族,可惜的是面這家東西就像追女一樣, 是愈追求就愈容易丢的吧。

鬼佬世界中普遍認為李小龍, 成龍, 李連杰, 洪金寶等在電視機上可以看到的是真功夫, 功夫電視迷最喜歡問亞洲人的問題就是認不認識以上幾位武打影星, 或許以為在亞洲人人都識功夫, 塘人就普遍不想回答以上的這堆問題;

首先聲明塘人不是說武打巨星不懂功夫, 純綷為錢影些動作給鬼佬看, 因為以塘人所認知, 以上巨星皆從小習武, 從小角色一路打到名嚮國際, 也是華人之光榮;

不過依塘人所知, 真正可以用來殺人的功夫實在老少不宜, 兼且不好看, 因為由第一招開始就是對敵人打要害, 就像職業殺手般一秒把對象KO, 絕不會像武打片中還能過幾百招, 真的是做戲才能看到。

而要練成殺人之武術, 或許殺手本身就已經嘗遍了不少可能被殺之經驗, 既然殺人本來就不是你死就是我亡,我還要給你留下一秒能夠反擊的時間嗎?

所以在社會上的各行各業, 好看, 多餘的技巧未必有用, 反而最實用的是看似簡單, 殘忍而極端的方法。

2017年5月10日 星期三

吸女大法 - 男人, 你有life嗎?



或許有很多男性讀者之中, 包括塘人在內實在不太喜歡華人女性似乎有種對鬼佬的盲目崇拜, 好像在她們的眼中, 對方只要是金頭髮, 藍眼睛就逼不及待地沖上去作他們的伴侶;

正因為華女如此, 才有與一些亞洲女上過床的美國佬寫了本有關港女很易溝, 見到鬼佬下面濕的香港食女手册,還放上網來賣;

相反, 作為黑頭髮, 黃皮膚的我們不用說要追一個金頭髮, 藍眼晴, 大波的鬼妹看似毫無可能, 就算想追回自己種族也老鼠拉龜, 還要受外母氣, 要樓要錢要婚禮;

華女如嫁條鬼, 因為美國人習慣是女家負責婚禮費用, 華外母如要求同類條件, 鬼佬睬佢都傻, 更不用說甚麼父母家用了, 鬼佬更無呢一套。

作為一個"負責任"的華男, 我們注重錢多於生活, 所以去慳去投資去理財, 有樓有股有錢或有車, 但這類男人實際上很難溝到女, 還有機會終身單獨, 逐漸失去社交能力;

但現實中卻有另外一個世界, 如大家有看過"喜愛夜蒲", "古惑仔"等這類電影的話應該知道, 三更窮五更富的男人食女無數, 不用對女承諾婚姻或任何錢或樓等東西, 但就是有女肯願意與這些男人一起;

或許有男人會認為, 這些都是壞女人, 所以送到唔會要, 不過老實說, 有得屌的話, 無論好壞女人(只要無性病), 難道真的是送都唔要?

說了一輪廢廢地的話, 終於可以入正題, 塘人以前看美國Pickup Artist "Mystery "的課堂DVD, 他說了一大堆嘢中提到過女人是很注重社交的動物, 所以一個有Social Value 的男人在她們的眼中特別吸引;

或許有讀者不解, 何謂Social Value ?

之後"Mystery"舉了一個極度簡單的例子, 說他有一日需要$3k美元, 於是便向做作家的"Style "去問借;

在女人看中Mystery是一個有Social Value 的男人, 當然在"負責任"的男人眼中覺得這是一個連$3k美元都拿不出的廢柴男人, 不過女人們係Buy佢唔Buy你, 吹咩?

對普遍女人來說, 一個有三條契弟聽佢點的藍球場大佬, 比起能夠隨手掏出$3k美元的四眼男更有魅力;

當然有朋友幫助就只是Social Value 中的其中一部分, 還要包含有社會地位, 例如有其他人的認同, 所以有人把女時會找Wingwoman, 純綷用作更容易打入一個圈子, 其他的還有更多, 最重要是讓女人覺得你是一個有"生活"的人;

不過, 這也是很多男人所誤會了的地方, 以為只要有錢有股有樓就等同有了"生活", 殊不知這卻不是女人們所認為的"生活";

如塘人之前的文章所說, 女人要動情的話可不計劃該男有無錢和財富有無, 要用錢喂女人的男人頂多能得到肉體而已。

花費和用時間去蒲的男人就擁有這個吸引女人的優勢, 比只懂得慳錢, 理財, 投資, 照顧長者生活的男人更有Social Value;

舉個例子, 年已花甲的謝賢會比你我加起來更有機會可以屌到後生女。

另外有不少已婚或已有女友的男人會逐漸對自己的Social Value 偷懶, 或以為女人不喜歡他有社交生活, 要把時間完全地投放到她或家庭身上;

所以說作為一個肯"負責任"的男人其實是一件既可悲, 又可憐的存在, 當你的老婆或女友完全地感受不到你還有Social Value 之時, 她只能做的一是外出偷情, 或像男人般看女人AV作心中自慰, 或在你大力地屌她時內心在想像與陳冠希做愛;

因為在她眼中, 失去了Social Value 的你已經完全地失去吸引力了。

男人不一定要識蒲, 但要有Life, 這樣更能令你在某日真的要失去愛情時不至於要生要死。

2017年5月8日 星期一

自挖愛情墳墓, 遊戲過後之悔恨

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之前說過一篇某些女人看過專拍給女人看的AV後, 認為那種猶如被捲入多角關係, 拖泥帶水, 與不羈男戀愛才是真正的戀愛;

正如男人看完男人AV後, 把女人當成可以打樁, 顏射, 替他口交或乳交等不切實際之期待,用之於現實當然處處觸礁, 無法找到既可以經濟共享, 又出得廳堂, 入得厨房, 也可以在床上像AV女一樣的伴侶;

塘人的姨仔, 賭城的劈炮賭后自從迷戀了台灣女AV劇之後, 暪住自高中時期已經拍拖多年的男友, 父母的默許下與曾經追過塘人老婆不成, 卻找她的孿生妹妹作代替品的偷心男人暗通款曲;

正男友雖對此隻眼開隻眼閉, 劈炮賭后於是乎在回港期間與她十四歲時正準備結婚的前男友在看完電影後French Kiss翻搭, 於是乎玩下玩下便成為了三男一女的四角關係;

之後的發展在以前的Blog文講過, 這段關係後來最終並不如劈炮賭后所預期般的過癮, 正男友與偷心男在狗公園決鬥後放棄劈炮賭后而去, 後來找了新女友, 大概兩年前結了婚;

偷心男則在劈炮賭后的正男友放棄後也一直與她離離合合, 近年來買了些物業, 有個錢就另外找其他更年輕的女人Dating, 看來應該也不會娶賭后了;

而她在香港的初戀前男友則在結婚後又在外面偷食其他女人而最終導致離婚收場, 不過聽聞現老婆比前妻更加溫文, 兼有種成熟美, 所以下場也不太差。

隨住時光過去, 逐漸年老的劈炮賭后已經不看台灣AV, 轉移看韓國AV, 而今就算想玩多角關係亦都只有些老男人肯陪她玩一陣子, 不過由於她還以為自己是AV劇中被男人們追得暈頭轉向的少女, 肯陪她玩的男人並不是傻佬, 會計算得失, 見她如此也最後會斬纜;

或許正如猶他州州長所言, AV是公共安全危害, 不過最好還是公平一些, 禁男人看AV時也順便禁一禁女人AV, 讓她們不要對當中的愛情有不切實際的妄想。

2017年5月7日 星期日

今日來玩大一點

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看了之前的三個Duplex Listing , 今日就來一個大一點的出租物業的解說, 下圖是一個剛出盤兩日, 1973年建,開價USD$380k的Fourplex;

BB

付了兩成首期USD$76k後, 計及連保險地稅之供款為USD$1.8k, 另加入在Listing上所寫Owner要為租客付毎月總共USD$160的垃圾水費, 加起來當作每月支出為USD$2k來算;

AA

再看租務情況, 在Listing 上所寫業主沒有與租客簽死約,於是乎與上例一樣也是Month to month lease , 一個單位租金為USD$750, 四個Units就合共收租USD$3k;

CC

扣去每月支出的USD$2k, 月現金流收入為USD$1k, 於是乎現現金港流回報為15.8%。

2017年5月6日 星期六

正現金流之另一例

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上次講完些正負現金流都有的Listing, 今次再拿多一些盤出來吹, 以下是一個開價USD$245k的Duplex Listing, 1978年樓, 兩邊各兩房的出租物業;

BB

先看供款, 以兩成首期USD$49k買入之後, 先供連地稅保險大概是USD$1.1k;

AA

再看現時租務狀況, Listing所說現業主沒有與租客們簽死約,兩邊皆是Month to month lease , 一邊租USD$875, 另一邊出租USD$850, 總共收租USD$1.7k;

CC

扣除供款後, 此Duplex可預料的正現金流收入大概為USD$600, 純現金流回報率為14.7%。

2017年5月5日 星期五

三成就夠哂數

Portrait Of A Worried Couple Calculating Financial Budget

塘人剛剛交了稅, 之後為了應付未來數個月的兩項已預計的大型開支(做Lasik, 或許十月中回港一趟), 自上月開始便開始把每個月的證券投入預算改為除稅後的工資收入兩成五, 還有另外的零點五放入最盡五年期的零存整付(Dedicated Savings ), 總共是除稅後的工資收入三成;

其餘的除稅後工資收入再混合證券和扣除開支後的租金收入之後, 總和的一半用來應付基本生活費和未來的兩項大型開支的供款(Lasik可能可以分兩年免息分期, 回港還要看到底Lasik要用幾多錢, 另可用信用卡積分補貼一部分), 餘下的部分儲作購入物業首期;

塘人老婆知道如此財務安排後其實也不知道塘人搞乜撚柒,覺得動用儲蓄就可以輕易地解決的消費為何要左度右計, 尤其是零存整付只派兩厘半息, 為何還要對此低回報之儲蓄投入;

塘人對證券之投入是希望每個月能逐點逐點地以REITs去增加證券現金流收入, 再加上以槓桿買入美債去賺取息差, 零存整付則為對應證券投資風險的救命錢, Touch Wood 講句如真的必要用到的話;

另外買入更多物業則為財富爆發的方法, 雖然家陣如塘人全數賣出的話已經成為了過百萬港紙流動資產的富翁, but賣出了就好難再買入了;

至於塘人老婆認為動用儲備就可以解決掉所有開支的做法塘人則認為不夠財商, 不到最想不到辦法的情況塘人也只會逼自己在不動本下湊夠這條數, 當然普遍人會覺得這個思維很On9, 不過塘人就是咁撚On9吧。

2017年5月4日 星期四

在Facebook 與 Google 賣廣告

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塘人在一個星期內收到三個Promo Code, 一個又是Google Play 給五蚊Credit買書, 於是塘人就立即買了Starman所寫之現金流為王,不過由於早月兄已經在寫閱後報告, 知識不足之塘人就無謂獻拙了;

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另一組為Facebook給塘人Page送上三十美元之Promotion Credit , 不過由於臉書放廣告較為嚴格, 大家都知道塘人寫的敏感題材較多, 容易讓人對號入座,於是乎經過了一大輪的改動, 最終都Approve到;

再一組是Google Adwords 首先要花廿五美元, 從而至可以獲得一百美元Google Adwords Credit 的Promo Code , 多年前Google其實就直接送出一百美元的Credit, 可能見很多人用完後就不再續用, 故此出這一招。

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其實賣廣告有無用?  其實塘人也不太清楚, 投石問路試下而已, 反正蝕極也只是廿五美元左右。